房地产行业依旧是支柱产业！这是高层对房地产的态度。而这也决定楼市不能出现大幅度下跌，所以大家可以看到近期不少城市为了保持楼市稳定，出台了各项刺激性政策。
毕竟在中国，房子对于每个家庭的重要性不言而喻，一则，房子深度捆绑了户籍、教育等资源；二则房子更是资产配置的主要方向，很多人拼尽了家庭洪荒之力，靠了“六个钱包”，才能勉强买到一套房。
这也是为什么我们建议所有购房者，对于市场的了解一定要走到现实中，走到售楼部，走到小区的原因所在。只有多问、多看、多听之后，你才能脱离惯性思维，形成自己的判断。
那么，目前的莆田楼市现状到底是什么样子呢？或许以下三个案例能告诉你答案。
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购房者心态变了，
尤其是花钱更谨慎
说到购房者心态，这就不得不再提及此前央妈发部分4月金融数据了。
根据数据显示，4月的社融总量仅为9102亿元，同比下降51%，代表居民贷款同比减少78.6%，这意味着所有人都打定主意不借钱不消费，小心翼翼过日子了。
可能有些人看到这组数据没有多大感受，甚至会觉得与莆田毫不相干，毕竟近期不少莆田人还在买买买的路上。但小编想说，事实恰恰相反，其实这份数据，和很多莆田人的实际感受是很接近的。
为何会有这般笃定，这源于上周和某银行工作人员喝茶叙旧时，对方透露出一个现象，最近一段时间，各个银行大额存款只要一经推出，马上就会被抢购一空。另外，一个在实体行业深耕多年的朋友也曾表明，至少在今年之内不会进行任何投资，而是会保持目前的规模，一切求稳。
这两个身处金融和实业的朋友，也说明了目前金字塔顶端人士，他们对于存款的态度基本是尽量少花钱、保证现金流。
再回到和大多数人有关的金字塔中端，近两年双十一，莆田阿冒行业十分惨淡，步行街一众金店也是冷冷清清，而这反映的又是一个现象，除了常规的吃喝拉撒，很多人不舍得花钱了。
直白点讲，在这样的大环境下，你觉得连买一双几百块钱的鞋子都犹豫，对于买房买车这种大宗商品，又会是一个什么态度？不用过多说明，想必大家自个也都清楚。
三年口罩的影响，让大多数人对于未来没有信心，消费投资也被压缩到最低程度。在工作前景和收入不明朗的情况下，即便买了房也担心交不起月供，而这也是目前很多莆田人的心态。
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开发商心态变了，
民营房企都在自保
同样在上周，莆田某还有若干项目的本土中小开发商说了这样一句话，对于市场走势完全看不懂了，接下去他们公司将会在确保每个项目有足够的利润的前提下拿地，而不是简单为了规模、为了市场占有率。
从去年到今年，中国楼市的格局正面临大换血阶段，靠着野蛮成长的民营房企，已有数十家顶不住了。
莆田楼市亦是如此，央企和国企等“国家队”是绝对主角。如果说央企国企还能够靠着融资成本的优势，靠着规模对冲，在土地市场上大肆出手，那对于民营房企来说，高杠杆时代已经过去，利润才是第一位，只有从以往“以价换量”的模式，转变成“以质换量”的长期主义路线上来，才能在本轮大浪淘沙中最终活下来。
另外，这一轮市场的波动也是小编这么多经历过最特别的一次，以前总觉得开发商区域性裁员并不会在莆田发生，但是如今降薪裁员、结构优化真真实实在身边发生。
小编身边地产从业的朋友，自愿也好，被迫也罢，不断的有离职的消息传来，之前对接过的项目的策划也是要么离职要么跳槽。除了裁员，莆田有些房企开始降薪，变相降低福利，加上近期市场表现力依旧不足，开发商和地产人度日如年，焦虑更甚。
说真的，试想一下，连开发商对于后市都没有信心，还有谁对房地产市场有信心，难道指望购房者自己恢复信心么？
.03
房东的心态变了，
尽量把钱收回才最重要
最近有在看房子的网友会发现，玉湖不少二手房价格出现一些下滑，比如玉湖某楼盘二手房由1.9万/㎡降到了1.7-1.8万/㎡。其实，从去年下半年到现在，莆田二手房业主的心态确实开始发生了变化，不止玉湖，即使拥有核心地段的房源，挂牌价格也有下降。
近期，一个城南的房东就表示认怂了，他的房子一年前还坚持在1.8万/㎡，经过市场捶打，现在他的底线已降至1.65万/㎡。虽然并不急着用钱，但他觉得要恢复到一年前的价格，可能会遥遥无期，心里面也没有一个底，于是想着及时出手，奈何时至今日仍无人问津。
而另外一个急着去福州置换的购房者，也是接受了客户的大刀，才勉强将房产推售出去。
其实，这也是目前部分房东的心态，在经历了长达一年的市场低迷期后，之前坚持价格坚挺的心态慢慢被磨平了，尤其是对于现金流受到冲击的做生意业主、炒房客和急着置换的房东来说，他们觉得尽量把钱收回来才是最重要的。
写在最后
购房者、开发商、房东，他们作为目前市场上最重要的三个群体，他们的心态变化，也正是市场最真实的声音。所以，我们不能单看市面上某些楼盘热销，就来论调莆田市场接下来走向。
归根到底，买不买房不重要，但是你首先要有一个出来了解市场和产品的决心。不出门永远是不知情的观众。