房地产市场降温，倒逼开发商不得不绞尽脑汁进行各种营销方式。
比如把景观示范区打造得美轮美奂以激发客户的购买欲；或者买房送车位送家电送物业费等促销手段吸引购房者，又比如开放全民经纪人开推介大会挖掘更多客户群体 ；而现在，营销手段又多了一个新的方式：及时更新工程进度。
工地成为营销新战场
多个项目及时更新工程进度
对购房者来说，买房不止看证件，工程进度也同等重要。
相比以往开发商对工程进度宣传的隐隐藏藏，如今不少房企开始重视工程进度的宣传，会及时主动对外公布工程进度。
△楼盘工程进度展示
例如近日，秀屿就有楼盘通过视频宣传项目封顶在即的消息，涵江亦有楼盘官宣了“今年买明年住”。除此之外，还有开发商开起了直播秀，让业主掏出手机就能直击工地，实景呈现。
当然，更多的房企则会定期发布楼盘进度表，购房者可以纵向对比施工进展。
像融创建发观澜云著、联发融创龍德井壹号、建发文著、力高仟喜荟等多个楼盘都会定期发布归心家书，基本上都会每个月公布最新施工进度，将项目的工程进度第一时间分享给业主，让业主放宽心的同时，足不出户就能感知家的每一寸成长轨迹。
△楼盘家书
可以发现，除了早前的业主工地开放日、园林景观示范区开发等之外，如今“及时公开项目的工程进度”几乎成为不少开发商的标准化动作。
虽然这些项目表现的形式各异，但目的很一致：让业主在交付前的任何阶段都能按月了解自己家的工程进度，增强对楼盘的信心。
一片繁忙的工地
胜过任何宣传
近几年，在三道红线疫情等等多重压力之下，不少房企接连暴雷：资金链断裂、楼盘停工、项目烂尾、交付延期等情况屡见不鲜，负面新闻甚嚣尘上。
作为其中的购房者，个中酸味苦楚也只有自己体会得到。现在买房，项目的工程进度一直都是购房者十分关注的事情。如今他们购房思维大部分是，这个开发商行不行？能不能按时交房？
△某期房楼盘航拍
我们微信后台的粉丝黄女士就曾反映，“从决定买房那天开始，一家人心里就绷起了一根弦，天天关注自己所购买项目，只有等到开发商把房子满意地交到我们手里，我才会心里石头落地。”
自从买房之后，黄女士就会关注项目方方面面的进度，其中，最让她关注的还是项目的工程进度。工程进度的快慢，决定着开发商能否尽快将房子交到购房者手中，也能够让业主和准业主安心。
而对于开发商而言，工程进度有序进行的项目不仅让业主入住新家的时间有保障，更能体现出开发商的雄厚实力。
△某工地现场一片繁忙
工地上忙碌的工人和机械的轰鸣声，胜过千千万万的营销。只要楼盘每天正常施工，不仅可以让之前的业主安心，还能持续吸引大批的意向客户。
这点也很好理解，试想一下，假如一个项目工地静悄悄，没有施工迹象，那么肯定不会吸引购房者走进售楼部，更不用说买房了。
不少楼盘复工了
又好像没完全复工
由于房地产行业一直在走下坡路，不少楼盘已经暂停开发建设。烂尾楼此起彼伏的出现，让业主们无奈选择停贷。所以在当前的行业环境下，保交付已成为房企发展的重中之重。
此前银保监会在多个场合发声，支持地方推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。
银保监会对银行端提出了多个要求，核心点主要如下：银行要积极履行自己的职责，主动承担社会责任；主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究等要求；有效满足房地产企业合理融资需求。
这对于大多数房企来说，可以说是一个利好，也增加了购房者对于楼市的信心。但人们常说：人生如戏，全靠演技。
谁承想，在复工这件事上也有着复杂的“剧本”。如今，在开发商的各种“骚操作”下，又一出“表演式复工”的大戏，正在上演。
而所谓的“表演式复工”，就是一些烂尾楼盘，迫于各方面压力，通过劳务中介雇了一群“临时演员”，在工地现场“敲钢管”、“拉板车”，叮叮当当地“假装干活儿”。“入戏深的”项目，塔吊时不时还得来转一转，制造出一副本楼盘“已复工”的假象。
而当全网在看此“表演式复工”的笑话时，烂尾项目的业主无疑是最崩溃的，本以为中央发话“保交楼”、压实地方责任，自己买的烂尾项目能够“起死回生”。但万万没想到，日日盼的“复工”只是“一出好戏”。刚燃起的希望之火，瞬间就被一盆冷水浇灭。
闹剧的最后，还是卑微的购房者、业主承担了所有，继续在遥遥无期的等待中煎熬……
虽然莆田有没有“表演式复工”的楼盘，我们还不得而知，但是对于开发商来说，当下任何不切实际的“小动作”，都只能激化矛盾。业主不是观众，没办法安安稳稳地看房企“做戏”，“表演式复工”并不是解决问题的“诚意”！