对莆田来说，这个时代的每一天，都值得被记录！
规划、征迁、建设、发展……齐头并进。
难怪有人在朋友圈里感慨：即便只是小别，离开这座城市一段时间再回来，就会发现一个不一样的莆田。
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莆田两大城建，
迎来实质性进展
近期，小编在政府相关网站上看到，莆田又有两大城建，迎来了重大利好，分别是八二一街南伸和绶溪片区配套项目。
作为城市发展中轴，八二一街南伸工程北起天九湾旧福厦路，未来将跨过木兰溪南岸、接木兰大道与壶公路和莆兴路，直通火车站。
△八二一街大桥
八二一街南伸最大的作用是让木兰溪两岸能够更加有效联通，把莆田城市框架拉大。
△政府网站截图
目前根据最新消息，八二一街南伸工程（壶公路至福厦高铁）正式获批，相信未来人流、信息流、资金流将通过这条黄金大道源源不断输送，未来发展前景不言而喻。
无独有偶，在八二一街的另一端，绶溪板块内也迎来了利好。
根据政府相关网站显示，绶溪片区生态治理及基础设施配套项目即将开工。其中就包括业主们最为关心的荔城区中山中学新校区和莆田市荔城区实验学校。
2.项目概况与招标范围
这些学校规划将于2023年建成，待学校建成投入时候之后，绶溪板块将一跃成为全莆田又一个教育高地，无论是学校的密度，教育资源的厚度都遥遥领先。
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罗马，
真的不是一天建成的！
要致富，先修路！这句话在城市发展中同样适用，因为交通是一个城市的“骨架”，在此之上，才能长出精彩的城市。
随着莆田城市建设进程加快，城市扩张的同时，人口也越来越多，越来越集聚。交通问题，因此也成为一个关乎莆田人出行方便与否的重要问题。
△尚济街
不过在莆田，道路建设滞后的案例比比皆是。
宁海新桥、莆涵大道、尚济街等道路都曾经因为没有如期通车而频频登上热搜！
△八二一街南伸
和上面这些道路一样，八二一街南伸整个项目进度同样缓慢，通车时间也一而再再而三地放鸽子。
这其中很大的一部分原因就是因为目前木兰溪南岸配套的缺乏。
近些年在木兰溪北岸雏形初现的同时，木兰溪南岸发展却不见动静，即便八二一街通车了也有可能在短期内难以承担起它自身应尽的大任。
△木兰溪南岸
其实，在莆田，何止交通，购房者最为关注的学校和商场此前也同样遭遇到延期投入使用的状况。
君不见近年来，莆田城区不断扩大，但与新区相配套的学校建设却没有跟上。
其实对于学校来说，一所好学校的形成，无非就是两点，软件和硬件。
软件即师资，硬件则是基础建设。硬件上政府如果投入完全到位，也是比较容易实现的。
△中山中学荔浦校区
就像中山中学荔浦校区，自去年年底正式动工以来，不到半年时间，部分教学楼便已封顶。
但在师资上，就成了一个难题。而没有过硬的师资，再高级的教学硬件，只能算是空壳。
至于商场，最重要的就是人气，人气的多少，在一定程度上影响综合体落地的进度。
△馨宜新天地
2010年城东便开始了发展，直至2015年年底，片区人气逐步上升后，才迎来了第一个综合体——馨宜新天地。
而玉湖新城，虽然是如今的当红板块，但商场空白至今仍未被填补，此前的商业地块更是三次惨遭“滑铁卢”，出现流拍现象。
而此次绶溪片区内的商业综合体体量高达约40万方，如此高的体量下，落地也需要一定的时间。道路、学校和商场的落地，也需要考虑到板块的成熟度。在板块人口密度不足的情况下，强行上马也会造成资源的浪费。
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购房置业
记得跟着规划走
即便如此，莆田大部分城建规划依然在有条不紊地开展中。
这几年莆田的城建配套规划也如同一台超级印钞机，将莆田经济发展拉升至新高度。
而经常会有粉丝在后台问我们选筹的思路：莆田该买哪个区？该买哪个板块？
其实，跟着规划走，就是最好的回答。
只有政府对片区进行了高定位规划，才会有真金白银的建设，才能带动产业和人口不断地落地。
△玉湖新城实拍
同时随着规划的一步步落实，区域内包括基础设施、商业配套、交通等就会得到改善。
所以规划配套不但决定了房价规划，还在不停地推动房价，直至这个地方市场完全成熟。
所以某个角度来说，规划实际上是先于市场出现，通过创造并推动区域价值来影响房价的。