跌宕起伏的2021年已成为过去，2021年房地产可以总结为“冰火两重天”，走向是一条“高开低走”的曲线。
上半年，房企销售大涨，拿地热情火爆；下半年，销售、拿地、融资等瞬间入冬。
那么，2022年楼市是一个什么曲线呢？我们不得而知，唯一可以确定的是已有一批纯新盘摩拳擦掌准备加入“战斗”。
据不完全统计，接下来这段时间，莆田预计将有3个纯新盘准备亮相，另外还有两宗地块即将公开出让，为楼市接档供货。
这些新盘有何优势，又有哪些值得特别关注？谁又将领跑市场？我们一起来看看。
（注：本文中的纯新盘仅仅指的是截止至发稿前未开过盘的项目，无其他指代）
建发龙湖书香府
项目信息&最新动态：建发龙湖书香府由建发房产和龙湖地产强强联袂开发。
建发龙湖书香府雄踞莆阳城市会客厅——绶溪核芯板块，项目坐拥4A级景区、交通枢纽、优教名校等全维配套，擎领一座城市的美好所向，成就理想人居范本。
建发龙湖书香府馨宜&万达城市双展厅已于1月9日开放，恭迎品鉴。
城市双展厅：莆田馨宜新天地&万达广场
项目地址：莆田·八二一街与延寿北街交汇处
VIP LINE:0594-8830 888
国投新涵首府
项目信息&最新动态：国投新涵首府位于塘北旁新涵片区核芯地段，这里的价值自然不必多叙述，优质的教育资源、生活配套，四通八达的交通规划，政策红利倾斜等吸引力都很硬核。
当然，最吸引购房者的还是项目极具性价比的价格。据悉，项目起价仅6730元/㎡（3#302），价格洼地明显。
目前，项目营销中心已开放，首推房源正在火热登记中，已取证，马上开盘。
售楼地址：莆田市涵江区塘北路与黄霞路交汇处
项目地址：涵江区塘北路与西坡路交汇处
VIP LINE:0594-7551555
国投木兰府
项目信息&最新动态：国投木兰府，总建筑面积约24万方，容积率约2.0，由7栋小高层及21栋墅质洋房组成，均为毛坯交付，户型建面均为106-202㎡的三至四房。项目毛坯限价为1.2万元/㎡。
售楼部已于1月1日正式对外开放，项目户型为建面约106-202㎡，即将入市。
项目地址：城厢区木兰大道（樟林大桥向西200米处）
VIP LINE:0594-676 6666
当然，除了以上这些纯新盘外，像市区的联发融创龍德井壹号、保利天汇、涵江的建发文著、海伦堡玖悦府、旭辉时代城、秀屿的力高千喜荟广场等楼盘，有置业需求的买房者同样也可以关注。
另外，1月份还有不少优质地块将会迎来出让。其中，莆田新汽车站地块和莆兴路西侧地块二已确定于1月18日出让。
届时不仅可以填补市场新房供应量，也能为广大购房者带来更多的买房选择。
原莆田汽车东站地块
原汽车东站地块位于莆田市荔城区旧城分区单元，总用地性质为城镇住宅、教育用地及服务设施用地，该地块毛坯限价1.75万元/㎡，将于1月18日公开出让，此前我们也推出一篇该地块的测评，详情点击：开始拆迁！莆田又一黄金地块即将出让！测评抢先看。
该地块地理位置十分优越，位于荔园路与文献路交叉口西南侧，交通十分便利，不管是直达市区各大版块还是玉湖都很方便；地块占地面积约56.6亩，出让后将对城东片区提供一定的土地供应。
另外据政府相关规划显示，地块所在的汽车站也已确认搬迁至玉湖新城东侧。
莆兴路西侧地块二
莆兴路西侧地块二位于莆田市高铁站分区单元，总规划用地性质为：商业、城镇住宅及行政办公用地，总用地面积约24024.43㎡，计36亩（以实测为准），地块毛坯限价1.05万元/㎡。
该地块同样将于1月18日公开出让，该地块的详细测评请点击：毛坯限价1.05万/㎡！莆田动车站新地块测评！又是国企托底？
该地块位于莆兴路主干道旁，往北就是莆田动车站方向，往南连接城港大道，交通便利。另外该地块还规划在西南侧设置商业综合体，面积约1.6万方，这个体量虽然不大，但也够满足周边居民的日常居住需求。
从2018年限价政策出炉以来，片区的地块限价也从7500元/㎡涨到了如今的10500元/㎡，不过，虽然限价不断上涨，但是从片区内楼盘的销售价格来看，开发商往往是以低于限价的价格对外销售。
另外，随着土地市场的降温，该地块或许也未能逃脱地方国企托底的“命运”。
结语：2021年已经过去，时间来到了2022年。近期房地产市场政策出现了一系列的利好，不管是买房人购房按揭贷款方面还是房企融资方面，均有改善。
随着这些纯新盘的入市和新地块的出让，届时对于购房者而言，可选择面也会大大增加，更有大概率挑选到自己喜欢的房源。