下半年的莆田楼市，出现过太多爆冷的时刻，原本备受期待的“金九银十”也因为疫情而消失得无影无踪，因此开发商必须抓住年底这段时机，冲刺一下年终成绩。
不少楼盘会扎堆在年底出现新动作，一场不可避免的楼市大战即将展开。
而买房人不能打没有准备的仗，接下来，一同来看看各楼盘动态详情。（注：内文楼盘信息均仅供参考，具体以开发商公布为准）
城厢区
城厢区在售楼盘以木兰溪和万达周边板块面孔较多，有建发融创和鸣兰溪、融创建发观澜云著和中南珑禧台等，因极佳的地理位置，加上周边生态、教育、交通等各项配套成熟，备受购房者尤其是刚改和改善群体的追捧。
而刚需则可以选择周边的玖玺正荣府3期和三盛中梁璞悦风华。玖玺正荣府3期，带精装仅12888元/㎡起，上车门槛较低。
另外，位于主城区的联发融创龍德井壹号二期则推出了毛坯房源，也让刚需们也有了置业主城区的机会！
联发君领天玺和融侨碧桂园铂玥府同样凭借城区难得的毛坯房源受到买房者的关注。
荔城区目前主要在售楼盘共6个，除保利天汇、联发玉湖正荣天境和建发磐龙府外，其余像中梁星海臻园、滨海南城府、凯天青山城|揽胜等均位于高铁新城。
其中保利天汇在品牌上，项目有央企背书，保利作为央企，实力毋庸置疑；地段上，项目位处城东绶溪片区这个莆田城市会客厅。因此，保利天汇的每一次开盘，都会受到购房者的关注。
而联发正荣玉湖天境作为目前玉湖板块唯一在售的新项目，自然也不负众望，项目6#、7#楼于11月28日首开售罄，建面约142㎡湖居大宅加推在即。
此外，高铁新城作为莆田目前重点推动建设的新区，也是吸引了不少购房者的目光，价格上的优势和源源不断的政策红利，也使得板块内的楼盘销售成绩喜人。
上半年莆田楼市土拍的荣光绝对属于涵江。土拍现场上贡献了许多意想不到的场面：多宗地块被拍到摇号，部分地块更是出现多家开发商马甲。
而下半年，涵江楼市也将迎来久违的热闹局面，除了此前的保利堂悦、保利城天宸外，在上半年拿地的旭辉时代城、海伦堡玖悦府、大唐湖心印象、涵江正荣府和建发文著也纷纷入市，加上蛰伏多年之久的国投新涵首府售楼部也对外开放。
这对于购房者而言，想要在涵江置业，可选择性大大增加，但对于开发商来说，各新盘之间的竞争也变得非常激烈。
近年来，秀屿开始突飞猛进的发展，加上教育、商业配套等逐一落地，越来越多的购房者涌入。
与此同时品牌开发商开始布局下沉，开始将注意力从城区转移至秀屿楼市，如今的秀屿，主要有国投景园、铜锣湾万达广场、大唐中梁樾秀世家、力高仟喜荟广场、碧桂园天澜等楼盘在售，呈现出百花开放景象。
其中，国投景园凭借价格和学校的有利因素吸引了众多购房者的青睐。
而铜锣湾万达广场则凭借地段和万达广场商业部分的加持，自开盘以来便跑出来优异的成绩，最新消息显示铜锣湾万达广场招商大会已于11.19盛启，广场将于2022年9月30日盛大开业。
另外值得让人关注的是，力高仟喜荟广场同样拥有商业综合体，加上项目正式纳入区实验小学本部、区实验小学城东校区、笏石中心小学、毓英中学等招生范围，教育+商业的双重保障，不禁让人期待后续新品的发力！
最后我们也注意到，片区内的碧桂园天澜打出了3333元/㎡起的价格，这个价格不管是对于刚需还是投资客都极具诱惑。
写在最后
总体来看，目前莆田新房市场上产品有高层、洋房等，基本能满足不同置业人群的需求。
加上每年年底，不少楼盘项目都会打出各种让利信息促成交，今年也不例外。在楼市调控政策和疫情的影响下，莆田大部分的开发商在今年年底促回款的需求较往年相比更为强烈，有不少房源可选，且都存在一定的议价空间。
不过建议刚需在在选房的时候优先选择高层、优质的房源，不要因为贪便宜而闭眼入。