在莆田，买房仍旧被不少人视为人生头等大事。
不过随着近几年房价的日益飞涨，刚需的买房压力也是与日俱增，不少人都在埋怨房价摧毁了自己的生活。
但实际上，很多买房的机会是我们自己错过了，而让我们错失这些买房机会的有可能就是以下四大买房悖论。
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希望房价下跌，
但真降了没人敢买
在我们的粉丝群里，总会时不时出现这种情况：买完房的都说房价还会涨，没买房的总在喊房子要降价，最后结果怎么样了呢？
事实上很多人都是这样，在买了房子之后就开始希望房价上涨，也会说着房价还会继续上涨的话。
不过这些人买房之前，对房价的态度似乎是截然不同的：希望房价会下降。
且不说如果开发商大幅降价销售，必定会引起早期业主的不满，莆田早期楼盘因为降价而遭业主维权的例子数不胜数。
房价下降的话，也会对即将买房的业主心态产生很大的影响。因为只有当房价上涨，房子有升值空间的时候，才会吸引买房入场置业，很多人都希望房价能下降，但是在房价下行的时候，这些人却持币观望买涨不买跌，归根到底是从众心理与矛盾心理在作祟。
所以楼市中一直存在着这么一个现象：“买涨不买跌”。房价开始下降了，消费者仍会捂着钱袋子冷眼旁观，总觉得还会有更低，期盼跌到谷底再出手。
但若是房价一旦出现此起彼伏的上涨态势，便按捺不住了，赶紧下单，唯恐房价会像脱缰的野马一再高企。这似乎成了楼市的“魔鬼消费定律”。
.02
看得上的买不起，
买得起的又看不上
对于刚需一族来说，随着莆田近几年莆田楼市地价的不断攀高，意味着未来购房成本的进一步高企。
而且相比于改善群体和投资客，刚需在房地产市场中处于相对弱势地位，经不起任何风吹草动。买东西要货比三家，而买房恐怕要货比三十家都很难让刚需下定决心。
因此对于大部分刚需买房人而言，买套房子恨不得区位、房价、交通、环境、配套等维度都能拥有。然而100分的房子，是没有的。刚需能做的是，在有限的能力内寻找综合条件更符合自己需求的房子。
什么是综合条件？综合条件是先看看自己的条件和主要需求，然后对比自己看的楼盘，选一个最满足自己需求的。
假如你就是想买一个学区房，那对于周边环境可能就不能看得太重，甚至产品无论如何都无法让你满意，你只能在解决主要矛盾的基础上去考虑次要矛盾。
然而很多人却不是这么想的，看得上的买不起，买得起的又看不上，而这也正是很多人买房的真实写照。
其实，人无完人，房子也一样，当你选了市区配套齐全的房子，你得接受它的2万元/㎡的高房价；你选择文献路、荔城大道等这些交通方便的房子，你得接受它的环境嘈杂，你选择玉湖等环境优美的房子，你得接受它的配套如商业等的缺陷；你选择了乡镇等低价位的房子，你得接受它目前位处偏远现状一般。
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学区房，
到底值不值得购买
近来，无论媒体新闻报道，还是个人日常闲聊，都离不开一个话题：教育。
在楼市上，与教育需求相伴相生的“学区房”，也自然成为购房者最关心的问题。因为政策的原因，莆田市面上的新房划片政策一般都不确定，购房者想要就读名校的话只能购买二手房。
而在此前因为投资客的炒热，天价学区房频频出现屡见不鲜。此前莆田有一套位于东大路32㎡的老破小，仅仅因为拥有莆田市实验小学的学位，在二手房市场上，房东就挂出了总价158万的价格，创下了单价4.9万+元的记录。
但是，前段时间，关于教育方面的政策层出不穷。北京、上海等地相继出台教育公平新政；教育培训行业也连遭打击。今年莆田主城区的教育政策大变，在一定程度上对学区房的二手交易造成了影响。
一直以来堪称是学区房标杆、对口市实小和中山中学的凤山小区，已有部分投资客手上的房源挂牌价开始所下调，普遍降价幅度都在8-9千元/㎡。
不过以家长们对学区房深深的“执念”，部分家长或将把目光转向莆田逸夫小学、梅峰小学等莆田第二梯队名校，这些学校的学区房优势或将意外得到凸显。
所以对于莆田学区房到底值不值的问题，又成为一个买房悖论。
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你提出一个建议
他会用一万个理由来反驳
在如今的高房价时代下，房子作为一件大宗商品，少则百十万，多则大几百万。一笔如此大的支出，在买房之前很多刚需都会咨询亲朋友听听他们的意见，也在情理之中。
然而，你确定他们真的是来咨询你的吗？像很多时候，我们的粉丝都会私信小编，莆田某某项目和某某小区哪个好？其实这个时候在他们心中早已经有了自己的答案，只差有个人临门一脚给他一个肯定。
而此时如果你给出的答案不是他自己想要的选择的话，那么不管你的理由说得多么充分，他都会用一万个点来反驳你，而当你指出这个楼盘的缺点时，他也会因为先入为主的观念用各种论证来支撑。
比如有个粉丝跟我说他在看的两个小区，一个是房龄较早的住宅，另外一个则是公寓性质的，仅仅因为公寓相对较便宜，然后他就会用这点来否定你的选择，丝毫没有考虑到一个是住在性质而另外一个则是公寓性质的事实。