最近大家最关心的三件事：河南郑州的汛情、鸿星尔克的“野性消费”，还有一个就是教培行业“双减”新政的出台。
前两个事件占据了太多的公众视线，大家可能还没有过多的关注到“双减”政策。
不过对于培训机构和家长来说，“双减”政策的影响力要更大一点。
近日，中办、国办正式印发《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》，“双减”政策出台。
文件有点长，我们从中间挑几个重点来看一下，主要有：
1.不再审批学科类培训机构；
2.学科类培训机构一律不得上市融资，严禁资本化运作；
3.不得占用节假日、休息日、寒暑假。
可以看出“双减”政策，旨在切实提升学校育人水平，持续规范校外培训（包括线上培训和线下培训），有效减轻义务教育阶段学生过重作业负担和校外培训负担。
不过值得注意的是本次政策主要针对学科类的培训，艺术类的暂时没有在政策规定范围内。
而《意见》一出台，不出所料就给股市带来了巨大的震荡，其中受影响最大的就是教育类相关股票。
虽然目前政策还暂时还未在莆田落地，不过不难想象，届时如果政策真正实施的话，首当其冲的影响就是学校周边各大补习培训机构。
目前像荔城区第一实验小学、麟峰小学等学校，周边都聚集着多家培训机构。届时政策的落地，必定对这些校外培训机构产生绝对性的影响，这些机构要么转型，要么只能退租。而这类机构一般占地面积比较大，租金相对也高，失去了稳定的租金收益，这对房东而言也不是一个好消息。
教育和房价作为大家都比较关心的问题，如果校外培训消失的话，莆田学区房会受到什么影响呢？
1.学区房资源短期内或将更加紧缺。
因为课外培训资源减少，那么学校的资源将会更加被看重。这也表示学区房的价值在短期内将会迎来一波抬升。
之前在学校的成绩不好可以到校外培训机构补课，如今要想让孩子得到更好的教育，就必须选择一个好的学校。
未来家长将更加看重学校的校风，会更加倾向于购买学区好的学区房，这也会使得学区房资源在短时间之内更加得紧缺。
尽管如此，笔者还是建议，对于家长而言，要更加理性看待学区房。因为从之前学区房的一系列动作来看，基础教育均衡化和降低教育内卷或将成为一个趋势。
在今年4月底召开的中央政治局会议上，首次提出“防止以学区房等名义炒作房价”，并重申“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，释放出中央促进房地产市场平稳健康发展与推进义务教育均等化的强烈信号。
在全国针对高价学区房的打击之下，莆田名校学区房也无法幸免。比如2022年开始凤山社区划片市实小的房子，房产证的时间要求限制在今年底前。另外，2023年即将施行莆田主城区的“六年一户”政策，也把名校学区房交易放慢速度，抑制炒房投机倒把行为。
说到底，这些政策都指向了一个目标，那就是切实降低家庭教育成本，减轻社会焦虑，促进社会公平。
我们能看到，不管是教育还是地产，国家频频出手，下重拳整治各种乱象的原因，在或许还是与全国第七次人口普查数据有一定的关系。
今年五月，全国第七次人口普查数据相继发布。老龄化严重，生育率逐年下降已经是广泛的共识了。而在莆田，老龄化现象同样严重。为了顺应社会的发展，国家就出台了开放三胎的政策。
然而问题在于大家都知道要生。但为什么不生呢？
当然年轻人不愿意生和三胎是否放开的关系不大。就好比我们不买劳斯莱斯的原因是因为限购吗？肯定不是，是因为我们买不起呀。
所以，要提升年轻人的生育意愿，还得从根本上解决问题。根本是什么？房价，教育等等一系列社会问题！
房价就不说了，如今在莆田，年轻人想谈婚论嫁，一定逃不过房子的问题。特别是近些年房子被多重因素打了激素，房价开始轰轰烈烈的暴涨，更不用说高价学区房，像历来比较吃香的实小学区房，老破小的价格都基本在2.2万元/㎡上下，但是买的人依然络绎不绝。
而教育的成本，主要就体现在校外培训上。不上不行，因为大家都在上。上吧，又只能降低生活质量，又导致很多人不愿意再生。因此有人说：中国的教育是最好的避孕药，生不起了！
所以为了提高出生率，教育的成本，必须降下来。年轻人也想降，可是大家都去上补习班的时候，自己家的小孩不上就不行啊。
这就是著名的“剧场效应”。
假如现在你身处剧院，大家本来都是好好地坐着看戏，每个人都能看得见，但是现在有一位观众为了获得更好的视野站了起来，接着，第二排的人因为看不见了也必须站起来，然后第三排的人只好也站起来了，第四排也站起来了，所有人最后都站起来了。
只是，当所有人都站起来的时候，能看的剧情却和所有人都坐着的时候看到的没有任何差别。而这时，所有人都从舒舒服服地坐着，变成了傻傻地不得不站着。
剧场效应，是教育成本高的罪魁祸首。
那怎么办呢？必须把第一排的人强行摁坐下，只有这样，大家才会舒舒服服地坐在椅子上，不花无效的力气，好好享受。
而只有教育成本降下来了，解决三孩生育政策的后顾之忧后，出生率才有可能上升。
当“房子太贵，教育支持太高，生得起也养不起”的问题解决后，教育公平！共同富裕！这种大趋势下，你会不会继续生娃呢？