现在很多人在买房的时候都将关注点都放在地段、交通等附加属性上，却往往忽视户型的重要性。但在真正的居住场景中，户型才至关重要。
如果说地段是一个楼盘的面子，那么产品就是它的“里子”。
有人说“买错户型悔一生”，那我们应该怎样看户型图呢？
上一期我们已经聊过了《莆田业主快醒醒，你真的错看沙盘效果图了！》，今天这篇文章，就教大家怎么看一个楼盘户型的好坏。
一般拿到一张户型图之后，我们除了首先要确认下房屋的南北朝向外，一定会对户型图上面的各种标识感到迷惑。
现在我们以联发君领天玺141㎡的户型为例，带你关注下户型图之上的重要标记。
入户门：扇形如果向内开的，就是内开门，向外开的则是外开门。图上的户型就是内开门设计。
承重墙：通常以黑色加粗线条表示。承重墙对楼体结构的安全有决定性作用，后期装修时，我们对承重墙体不能有任何破坏。
设备平台：通常以正方形+斜杠的形式出现，明确设备平台的位置有利于你明确下是否会影响你的作息，以及是否方便安装和修理空调外机。
阳台：我们要看清楚是开放式阳台还是封闭式阳台。因为不同于封闭阳台的按全部面积计算，开放式阳台有一半的空间属于赠送面积。
飘窗：以墙体地方突出的矩形形式呈现，通常而言，飘窗和开放式阳台一样，按一半面积计算房价，部分楼盘甚至可以做到全赠送。
窗户：通常是用狭长的浅色长方形告知。我们可以检查下是否存在没有窗户的房间（即“暗间”），如果有暗间的，那这个房间常年无光照，白天也需要开灯，长期居住对身体不好。
户型的通透感，是一个好的户型首要具备的基础条件。
常规的定义来说，南北通透指的主要是客餐厅区域，客厅在南向带休闲阳台，餐厅在北向带生活阳台，这样的房子才算真正的通透户型。比如高铁新城的国投景园146㎡户型就做到了真正的南北通透。
虽然莆田目前大多数楼盘是板楼设计，可以兼顾中间单元的采光通风，却也只能能做到半通透。
像上面的这个户型，厨房取代了原生活阳台的位置，虽然这样的户型也可以实现空气的对流，但是必须要经过厨房，室内的通风效果就会差很多，而且还会有异味。
目前莆田主流的户型有动静分离型和四叶草户型。
动静分离型顾名思义就是能够将室内活动区域和休息区域完美分开，从而达到互不打扰的效果。就算小孩老人在客厅打游戏看电视，也不会影响到主人在房间里休息。
而四叶草户型，就如同它的名字，四个起居室像四叶草的“叶片”一样，分别位于方正户型的四个角。
这样的设计，既能让每个房间获得良好的通风、采光，又能保障房间的私密性。即使是三代同堂，也能各有各的空间，让生活动静不扰。
而关于四叶草户型和动静分离型要怎么选，就一句话：看自己喜好。
目前市面上的主流户型还是以动静分离型为主。
而这类户型又可以再次笼统地分为两类：横厅、竖厅。
判断的主要依据是房间的开间进深比。开间是指房间的主采光面，而与其垂直的一面便是进深。
竖厅由于客厅和卧室区域分开布局的，动静分区明显，保证互不干扰，所以私密性比较强。此外，竖厅的沙发可以很舒适的放在靠墙的位置上，这也是莆田人习惯的摆放方式。
而横厅这种户型多数设计在大户型或者豪宅上，比如联发融创龍德井壹号建面约180㎡大平层，就是采用横厅设计。
它的优势也很明显，由于开间>进深，采光面更大，通风更好。相比竖厅，横厅看上去更大气，身处其中，豪宅气质扑面而来。
最后，大家看户型图的时候还有一个不能忽视的就是要多关注一下各个空间的尺寸。
这小小的刻度尺，对于购房者而言是相当重要的。
如果你拿到一张无刻度尺的户型图，一定要找销售问清楚。目前，莆田市面上已经很少有开发商会在户型图上标注尺寸。
比如说单看下面这个莆田某楼盘的户型图，你能想象到它是一个仅120㎡的四房户型吗？
这就是因为它的户型图缺少了一个关键的因素：尺寸标注。
虽然一眼看去觉得这个户型很方正，但购房者无法清楚的知道客厅、每个房间真实的面宽和进深是多少，交房后定会造成很大不便。
相反，如果是有尺寸标注的户型图，就会让人更一目了然。
回顾一下，今天我们讲了户型图应该怎么看。
其实主要分三步走，第一步，关注细节，看看承重墙、飘窗、设备平台等设置是否留有隐患。
第二步，看户型的整体布局，看南北朝向，看是否通透，以及各个功能间的面积是否匹配需求；
第三步，看户型图是否有标注尺寸，以便对房间的大小有个基本概念。