如何不动声色地用一句“凡尔赛文”透露你的成功？
读书时，这句话是：“哎呀，好烦呀，这次又考了一百分，我都没有复习哦。”
现在，这句话就变成了：“哎呀，好烦呀，上周大唐玉湖印象开盘，第一轮就摇到号了，都不知道怎么选。”
从曾近的万人嫌到如今的千人抢，玉湖新城这匹楼市黑马到底是如何一步一步完成漂亮逆袭的？
某种意义上说起来，莆田第一家被限价的摇号楼盘就是玉湖板块内的富力尚悦居。
2017年开始，政策调控贯穿莆田楼市全年，公积金、银行利率、限涨令、房地产环境整治等接二连三出台；2018年后莆田进入全面摇号时代，公证摇号已成楼市常态。
富力尚悦居三期就是在这种情况下开盘的，由于调控政策的限制，加上较低的预售价与周边房价差明显，2018年年中富力尚悦居3期开盘的时候，出现了千人抢房的现象，所推的房源也都在当天售罄。那个时候就有网友戏称，买个房比考研考公还难。
之后，建发央著、建发央誉和建发玉湖壹号和玉湖正荣府等项目都出现了抢房的盛况。
特别是建发央著的开盘，这绝对是一个值得写入莆田房事史诗的事件：项目共计推出1127套，认筹组数达9594组（号），房源当天推出便售罄，让该项目一战成名。
而在此之后，莆田市区已经很少有项目能复制玉湖热销奇迹，做到像以上这些楼盘一样，做到大数量推盘还能售罄的。
要想知道玉湖板块楼盘千人抢房背后的秘密，就要先了解玉湖板块本身到底有多牛。
中国人向来就有逐水而居的传统，从黄河、长江到闽江，每条大江大河一直以来都是人群聚集的地方。
作为莆田人的母亲河，木兰溪，滚滚奔腾向海，哺育出莆田这座千年历史名城。千百年来，人们以水为脉，临水而居，为此，也诞生了一座座贵胄资产。
而湖，同样是文人墨客枕上缱绻的梦，千百年来不知炼就了多少千古佳句。在城市发展越来越快的今天，现代人对湖居生活更是有向往之情，看惯了高楼大厦，便想回归自然纯真生活。
很多开发商看穿了人们对自然的渴望，于是最近几年都在水景上大做文章，水景盘频频面世，但是像玉湖板块一样拥有双水景的却寥寥无几！
作为木兰溪沿岸的重点发展区域，临溪的玉湖板块拥有“先天优势”。玉湖板块外部不仅一线毗邻木兰溪，而且板块内部还有此前旧木兰溪改道而成的玉湖，前看兰水，后瞰玉湖，在居住环境上玉湖板块差不多是笑傲众生的存在。
众所周知，水景的稀缺，则成就了水景的价值。
当我们回顾过去，不难发现，玉湖板块水景豪宅的身价一直在激增。
这些年，玉湖新城二手房报价和成交价格都有不少上涨。板块内次新房二手房价格在1.7-2.4万/㎡区间，其中，正荣府头排瞰溪的价格，目前二手房挂牌价已高达2.4万元/㎡，可以看湖的万科城四期，价格同样不甘示弱，在2.2万元/㎡上下。
水景豪宅的金融属性早已表露无疑，难怪敏锐的人在玉湖板块新品推出的时候，都会前往暴抢。
与城南城东等板块不同的是，玉湖新城是莆田提出东进南拓发展战略后，在距离市区较近的一块处女地上开发建设的新城区。
玉湖新城的崛起，实际上是在一张白纸上作画的过程。而对于城市发展来说，在白纸上作画显然比已经画过的旧纸张上面涂涂改改更容易。现在，玉湖新城大幅画卷已经展开，底稿也已经打好。
就以交通来说，这里拥有天妃路、迎宾大道和滨溪路等、尚济街等多条交通干道环绕，加速玉湖板块与中心城区的融合。
板块周边3公里范围内，包括了正荣财富中心、金鼎广场、联创国际广场等，生活设施基本齐全。出去游玩也是一脚油门的事情。
另外，学校配套上也有、麟峰小学木兰分校以及荔城区第四实小、励志国际学校和中山中学荔浦校区（在建）等，基本的教育需求完全可以满足。
而在生态人文配套方面，除了两馆一宫外，还有正在紧锣密鼓建设的玉湖环湖景观公园。届时将沿湖边规划步行道及慢行车道，打造玉湖新城“一轴、两翼、七珠环玉”的景观格局，未来建成后将是木兰溪畔的一处独特新景观，为城市颜值、气质加分。
为此，在政府落下的一个个大手笔中，我们也能看到玉湖新城正在这片沃土上强势崛起，未来莆田楼市还得看这。
而凭借在地段、交通、配套和规划等方面优势突出，玉湖板块也一直受到秀屿沿海、仙游华林和主城区居民等诸多购房群体的极度热捧。
当然，玉湖板块的发展离不了品牌房企的贡献。10多年前，万科一句“莆田你好”，让莆阳人民见识了龙头房企的魅力，莆田人居开始进入新元年。
而在此后，正荣府的复式产品、建发的新中式、厦门大唐的一线邻湖，都对于莆田人居环境的提升有巨大的帮助。
结语：从玉湖新城的身上，我看到了中国另一座传奇新城——浦东新城的影子。同样是从一张白纸起步，依靠政府的规划打通路桥，随后一步步崛起，以极快的速度追平上海传统中心城区浦西，并掌握了城市发展的话语权。
而玉湖新城，无疑是当下莆田最有可能复刻“浦东传奇”的新城。