中国父母，在教育这件事上一直都很焦虑。
在疯狂内卷的时代旋涡中，家长们被分为了两大类：一种是普通家长，佛系养娃；更多的则是“海淀妈妈”，带领孩子4岁读中英绘本、5岁考 K 、6岁考 P......超前培养，挤进名校，普娃终于变鸡娃。
《战国策》里说：父母之爱子，则为之计深远。
在为孩子学习而买学房的路上，莆田的家长们也从来没有停止奔跑过。
最近这几天，莆田的家长们估计都没有睡好觉，忙着研究刚出炉的2021年莆田城区中小学划片新政策。
买了房的在研究新政对自家房子的影响，还没买房的更是焦虑：眼看划片时间一步步逼近，今年再不买房，明年是不是真的就不能读名校了？
今年主城区的教育政策大变，可以说是打了家长们一个措手不及。
那么就跟我一起来看下，今年有哪些新的政策变化需要家长朋友们特别注意的。
（1）首先就是“六年一学位”政策。莆田市区将于2023年起试行“六年一户”政策，意思是市区里面的公办学校，在六年时间里，仅提供一户家庭学位。
六年一学位”政策的执行，必然会使家长们的“买房—套学位—卖房”现象减少，也就在一定程度上可以大大降低这些热门小学的班级数与学生数，遏制择校热的难题，也可以更好的促进义务教育均衡发展。
（2）其次则是莆田新市民子女积分入学。有不少家长在莆田市区有固定工作，也有固定住所，唯独没有莆田的户口，对这类人来说，则可以通过积分入学的方式就读。
虽然目前莆田还暂时未披露积分入学的细则，但是我们可以拿其他城市的实施细则作为参考。大部分城市的积分入学衡量指标一般是包括学历水平、技能水平、房产情况、表彰奖励、社会贡献等。
其实之所以会有这个政策，主要还是因为当地名校的学位紧张，为了保护旧市民读书的优先权而出台的。
（3）再则是莆田市实验小学凤山居委会房产过户时间的变化。在招生方案里明确提到了，从2022年秋季招生开始，凤山居委会居民和建德天城业主的房产证明时间需为2021年12月31日(含)前，其适龄子女才具备享受划片就近入学的资格。
也就是说留给买房者过户的时间不多了，一旦过了今年这个时间点，就算你以后入手了这些房源，你的小孩也有可能读不了市实小。
（4）接着是荔景小学更名为莆田五中附属学校。也许很多人会觉得只是学校改个名字而已，没什么，但实际上，通过学校更名，将实现名校之间资源的共享，学校的师资力量也将会有更大的改观。
（5）最后则是商住楼。招生方案里说到，2021年5月1日前，购买商业办公用房并实际入住的业主，其适龄子女义务教育阶段进入公办学校起始年级，可纳入就近入学片区。
在2015年的时候，莆田商住楼市场交易开始降温，房企高库存压力重现，所以自2016年起，政府在政策上推动了部分项目“商改住”，同在针对商住公寓开放落户、就近入读、购房补贴等优惠政策，随后又延长一年期限。
如今政策的缩紧，也进一步说明了名校学位的告急。
学位供应不足的问题已经出现了，那是不是买了学区房就可以后顾无忧了呢！
个人觉得并不是，我有总结了一些建议，大家不妨看一看。
第一，买学区房千万不能等，若是早有买学区房的打算，不如早一点入手，不要等孩子快到读书的年纪再去买房。
不难发现，现在市区优质名校的门槛越来越高，很多学校都开始执行户籍转入时间的限制。
比如今年，筱塘小学入学的适龄儿童，落户时间要在2014年12月31日之前，莆田第二实小也严格限制在2018年8月31日之前，荔城区一实小要求适龄儿童最晚落户时间为2018年12月31日，而作为市数一数二的小学，莆田市实小接受房产落户时间将截至在今年12月31日，逾期不再接收。
第二，在学区房选择上，假如你希望选择第一梯队的学校，在资金充足的情况下可以选择次新盘，如果资金不足，只能选择小户型或老破小。
如果不执著于第一梯队的学校，那么二三梯队也有更多性价比更高的选择，这些学校的话在落户时间目前相对不会太严格，更重要的是房子价格相对更低，对购房者来说上车压力也更小。
除了莆田实小和麟峰小学之外，莆田教师进修学校附属小学、南门学校、莆田第二实小、筱塘小学、梅峰小学、逸夫小学、荔一实、顶敦实验小学等也很不错（排名不分先后）。
第三：如果购买新房的话，你就不要对学校抱有太大希望。
目前，莆田顶级名校都在传统的老市区，而新楼盘都在外围，所以，想要学校好就得牺牲小区品质，想要居住质量就要牺牲学校。
因为除了入户时间的限制外，还有一点就是，虽然实小、麟峰等等名校的教育集团，已经在莆田遍地开花。但是一所名校需要时间的沉淀，主城区正是凭借学校常年累积下来的的校风，才会备受家长们的青睐。这些都是新校区无法比拟的。
4、学区房仍然是莆田最值得投资的标的物。
为什么经常被吐槽又老又破又贵的市区学区房，还受这么多人追捧？
主要还是一方面学位增长速度相对落后，优质教育资源还是紧缺。
新楼盘越建越快，户籍生越来越多，但优质的学位难以几何式增长，考虑到还有六年一学位的政策，家长对学位，包括对好学位的需求还是比较大的。这也导致了在莆田，名校学区房仍然是最值得投资的资产。
一千个家长眼里有一千种好的学位房，所以究竟该选哪个学区，哪个楼盘，都是见仁见智的事情。但是归根到底最终还是由口袋里的钱决定的。
我也汇总了莆田部分名校对口的小区，希望对你有所帮助。（注：由2021教育局文件不完全统计，表格仅供参考，具体学区划片根据教育局最新文件为准）
▲报价来源莆田安居客二手房
受楼龄、户型、业主心态等诸多因素影响
仅供参考，下同
其中正荣时代华府部分划片麟峰小学，部分划片梅峰小学，具体以户口所属居委会和教育局相关文件为准。
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