转眼四月已经过了一半，相信不少人已经要提前进入放假状态，数着时间期待五一的到来。
同样按奈不住内心激动的，还有莆田开发商。
作为莆田楼市传统的“红五月”旺季，不少楼盘都把这个“五一”当成“冲刺窗口”，借此时机开盘或推新货。
01.
“五一”大战提前打响
品牌房企纷纷推陈出新
“五一”作为上半年最后一个营销节点，向来都备受开发商重视。而开发商显然也必然不会放过这个“冲量”的好机会。
目前，莆田部分开发商已经开始提前动手，或加快拿到预售许可证，或发布新品，或加推开盘，都欲在五一前后抢占一波销售高峰。
4月14日，大唐玉湖印象1#8#楼盛大开盘。据悉，此次项目仅推出169套房源，却吸引到了高达1398组认筹号，最终经过摇号，摇出550组准业主可进场参与现房，再次出现千人陪跑盛况；
与此同时，位于莆田正中•荔城大道头排•万达广场正对面，三开三火的三月楼市三冠王中南珑禧台11#楼新品也燃势加推，开盘在即；
除此之外，联发融创龍德井壹号和建发磐龙府四期新品发布会也将于本周六（4月17日）举行；
另外，在莆田房管局网站上，我们可以发现，近日玖玺正荣府三期和国投景园等2个项目同样也获得商品预售许可证，其中玖玺正荣府3期12#楼预计将于4月18日加推；
加之今年的“银四”开篇延续了“金三”的楼市热势，截止4月15日发稿前，已有1083套住宅备案；楼市红五月高峰或可期。
02.
户型产品多样化
购房者可选择的房源多了
其实，如今的莆田楼市淡旺已没有明显的分界线，但是五月向来是楼市的营销旺季，品牌房企依然会“蓄势待发”备战“红五月”。
此次入市的户型产品，从刚需小户型到改善生活的大面积洋房叠墅，一应俱全。不管是新婚小夫妻亦或是二胎家庭，足够丰富的产品线都能够覆盖。
比如，此次，中南珑禧台加推129-143㎡四房，从全方位的智能黑科技交标，就能看到中南对峰层人士心思的洞察；
联发融创龍德井壹号目前对外输出的户型为129㎡、140㎡和179㎡三个户型，此前已启动VIP验资。据我们购房粉丝群爆料，129和140㎡，验资50万；180㎡验资100万！尽管要验资，但项目仍然被大批富豪青睐；
建发磐龙府四期则在产品设计上较之前三期有所升级，此次推出户型为140-180的叠墅新品，撬动最大化的改善生活。另外还有洋房户型区间在114--160㎡；
而在取得预售证的玖玺正荣府3期中，12#楼户型以93㎡和115㎡为主，6#楼则以112㎡和121㎡为主；
国投景园此次则有5栋楼宇取得预售证，户型区间在86-164㎡之间。产品户型多样，涵盖刚需，改善，让购房者有了更多选择。
03.
土地供应全面开花
开发商之间的竞争将更加激烈
2020年，在被称为楼市未来发展风向标的土地市场上，莆田土拍出现了惊人的火爆场面，不仅地王频出，地块出让面积和地块金额也屡创新高。
据不完全统计，2020年莆田（不含仙游）共出让了19宗住宅用地，住宅土地总成交面积约1192亩，成交总价169.81亿元。
大面积的土地供应，也让莆田各个区域都有了不少纯新盘，截止目前，在去年出让的地块中，除了玉湖正荣府和御溪正荣府已经售罄外，剩余的17宗地块在今年内仍将有房源在售（待售）。
近日，笔者从政府相关网站上面了解到，2021年莆田土地出让计划已出炉，我们也可以看到，今年莆田各个区域陆陆续续还将有新地块出让。
目前整体看，莆田楼市还是处于上行期间，但凡一些热门板块，还是有着大波人气，但是随着未来新盘的入市，楼盘与楼盘之间的竞争日益激烈，加之莆田购房者对房源品质要求的提升，各盘之间的竞争也将愈发明显，届时将更加考验各家开发商的真正实力。
毕竟现在市场已进入精细化竞争时代，如何做出表精细化的户型，如何能在细微处取胜，将是各家房企必须研究的课题。如在房价高企的主城区板块，中南珑禧台凭借板块优势和智能化黑科技精装，在众多的同质化产品中脱颖而出，正印证了这一新趋势。
总结：2021年的莆田楼市还是稳字当头，新房供应量充足，对于买房人而言选择空间很大，不过对于购房者来说，买房还是要趁早。有置业意向的准业主们，也可以趁五一期间，去各个售楼部看看，择机入手。