越是挑剔的人，买房过程，越是不易。
不知道大家在购买人生第一套住宅的时候，最关注的是什么因素？ 地段？通勤时间？学位？户型？还是其他？
就我个人而言，当初步有了买房的想法之后，以上提到的所有要素，我都想拥有。但低头，又看见手上不多的预算……
我们后台的粉丝学霸@A女士（化名），就是最鲜活的例子。
01
初次买房太迷茫
买时激动，买完后悔
A女士毕业于省内名校，是典型的从小就是别人家孩子的那种学霸。
笔者认为，A女士的购房经历，应该可以为部分购房者所参考，所以特地和她聊了聊她的一些经历。
作为第一次买房的小白，没有购房经验的A女士，当时也不清楚自身的购房需求，面对众多在售的新楼盘、二手房小区中却无从下手。
跟多数置业者一样，由于对购房流程不甚了解，缺乏经验，虽然当时买的时候很激动，但是也会留下或多或少的遗憾。
比如A女士现在住的这套房子，120平左右3个房间，A女士和先生一间房，两个孩子一间房，公婆一间房，勉强够住。
问她当时买的理由，她说当初买它就是因为二手房销售的一两句话就冲动下定了。
不过由于小区楼龄比较长，居住体验也没有之前好了：管道没有及时更换，有些生锈比较严重，有时候还会出现水垢；建筑年久失修，家人有点担心外墙的剥落可能会不小心砸伤在楼下玩耍的孩子；最重要的是房子买的是底层，采光通风条件不好不说，有时候在家里工作却时不时传来楼下吵杂的声音......
而且，随着两个孩子的长大，越发需要自己的独立空间，三房明显已经不再适合。
生活品质急速下降，换房的想法逐渐萌生。
A女士和家人商量过后，就踏上了看房之路。
02
漫无目的、定位不准
全城看房犹如海底捞针
有人说过，你可以在一个地方跌倒一次，但在同一个地方跌倒两次，你就该反思自己了。虽然有了第一次购房的经历，但是A女士却没有吸取到其中的教训。
在预算有限的情况下，A女士依然像无头苍蝇一样，恨不得全莆田售楼部都看一遍，从玉湖新城看到了高铁新城，从万达看到了大学城，全莆田大大小小的售楼处都留下了他们的身影。
可当动辄一两百万的总价摆在面前，A女士和家里人只能借口“回去考虑考虑”离开售楼部。
漫无目的看房，只会事倍功半！
定位自己的需求这是买房看房的前提，这样才能快速买到心仪的房子，节省自己宝贵的时间。
首先，购房者在买房前应该清楚是拿来投资还是因为刚需自住 ？需要购买的户型是多少？可接受的价格（首付预算多少）？配套方面的要求，比如需要上班方面的交通、小孩读书的划片、看病方便的医院、购物方便的大型商场、散步或者跑步方便的公园等？
这些都是需要看房前筛选的，这样才精准快速有目的的看房。要不然不仅浪费自己的人力物力，而且还影响自己的购房判断。
万幸的是，后面A女士也发现继续这样海底捞针也不是办法，于是在召开了几个家庭会议之后，在对新房子的要求进行取舍之后，最终在原先住的地方附近又入手了一套140㎡四房。
就这样，A女士换房这事，基本上也就尘埃落定了，每每谈起这事，A女士都会自嘲到：“学霸又怎样，在买房问题上我就是一个学渣”。
03
买房是为了住的舒服,
当然还有为了面子
前几天春节家族聚会的时候，A女士一家族人又聚在了一起，聊天的话题自然也是理财和房子。
“你买房了吗？”
“买了”
“买在哪？多少钱一平？”
“还在原来住的房子附近”
“是学区房吗？周边有什么配套吗？”
“还行还行，学校和配套都挺齐全的”……
“那不错啊，学校商场都有，那以后生活学习什么的就方便了”
过年了，A女士又得面对三姑六婆的连环轰炸，在莆田，这是每个人多在所难免的问题。
不过在回答最后一个问题的时候，A女士的语气明显提高了声调，甚至充满了骄傲。因为她新买的那个小区在亲戚朋友面前有面子。
买房是为了"面子"？当然不是完全为了面子，但是初次买房"讲面子"，是非常能理解的。尤其是对于不少人来说，买房是人生中的一件大事，买了房一般亲戚朋友都会知道，然后去自己新房里面参观，这样就会给主人极大的虚荣心，等待着别人的夸赞。而A女士小区周边得到商场和学校，明显为其撑足了面子。
所以很多时候，不少人买房的原因，就跟A女士一样，多少和"面子"有关系。
04
没有十全十美的房子
太过挑剔只会错过机会
其实，在买房这件事上，没有购房者不贪心，包括A女士。
在我们后台，几乎每10个粉丝，就会有9个问过我们这样的问题：想买房子，有没有主城区、带名校、有优质配套，价格还不能太贵，升值潜力大的楼盘推荐？
每每看到这样的问题，我们都会在心里翻一个大大的白眼：
拜托，世界上哪有十全十美的房子！
如果有，那也有缺点：贵！贵！贵！
诚然，买房本身就是一种选择，既然选，肯定要挑剔一点，这样才能买到自己喜欢的房子，毕竟像房子这样的大宗商品，更要多看多考虑了。
但是大多数人买房的时候，我们都太过谨慎，选地段，选配套，选开发商，选楼盘、选户型，甚至贷款方式都考虑进去...... 挑挑选选周转在各个楼盘。
但是挑选也应该保持一个适当的度，这就跟男女之前相亲是一个道理。没有完完美美的人，要懂得去包容互相的缺点，人无完人更何况是房子，房子也不可能做到户户都是那么完善，太过挑剔最终只会让自己的买房计划延后甚至泡汤。
所以大部分条件满足你的需求，其他的并不会影响大局，差不多就可以买了。考虑太多的，反而可能买不到房子了。目标越是简单，越容易买到房子。