“你好，打工人！”
最近，每个人的群聊以及朋友圈里，都会被各种“打工人”的梗和段子占据着。虽然在网上，我们能看到“打工人”的钢铁般意志，不过终究还是带有自嘲的意味。对于很多“打工人”来说，生活并不只有“打工”二字。除了勤奋工作，还要为自己的生活考虑，让自己打工赚得的资产得到合理配置。买房无疑是一个稳妥合适的选择。
那么，在莆田打拼多年的你，买房了吗？
对于每一个“打工人”来说，这视乎是一个难以逃避的问题。但是现下的莆田，视乎已经到了跟主城“告别”的时刻。
01
扎心！150万内莆田可选新房仅剩6家！
“买房难，难于上青天！”这应该是所有刚需购房群体内心最真实的一句独白，面对“房价每年涨幅5%”的惯例，想要在一个城市买房立足的难度系数直线上升。
特别是在莆田，小夫妻两人好一点的月薪资可能会有万把块，辛苦工作几年下来，手上积蓄加上父母添助存下来40多万，然后开始操心买房大计。但是这些钱，在莆田城区能买哪里？买多大？
我们先来看，假定以目前大部分刚需可接受的莆田主城区1.5万元/㎡的房价，再按照三房100㎡来算，那么总价大概要150万。但是近日笔者盘点的时候发现，在莆田总价在150万以内的楼盘居然只剩下6家！
近几年，由于莆田市区拍地楼面价不断攀升，加精装进行销售的楼盘增加，市区楼盘均价普遍达到1.6万-1.8万/㎡区间。而这个价格压根不刚需！不得不说，对大部分想留在主城区的人来说，如今购房可真难...
02
新房贵！二手房涨！购房成本不断上升！
而相比总价150万选择越来越少这件事，更让人悲伤的是二手房也涨了！
今年受突如起来疫情的影响，莆田二手房行情曾经历了一段较长时间的低谷期。不过，随着疫情逐步好转，各行各业复工之后，二手房的表现也不遑多让，笔者近期在莆田行政服务中心房产交易中心也看到，不少人正在排队等待办理过户手续。
莆田行政服务中心房产交易中心现场
今年的情况实在特殊，开年碰上疫情，所以购房者压抑的需要求只能在下半年一股脑地释放。另外随着市区一手房供应较少的当下，二手房得到价格还是会有一定程度的上扬，再加上莆田近期土拍话题热议不止，沟头地块、绶溪地块高价成交后后，二手房业主的自信，挂牌价已经表露了一切！
据安居客数据显示：11月份莆田市城厢区二手住宅市场挂牌均价为13765元/㎡，环比上月上涨 0.20% ↑，同比去年同期上涨 2.82% ，、荔城区11月二手房均价 15292 元/m²，环比上月上涨 0.15% ↑，同比去年同期上涨 2.12% ，莆田的大波无产阶级真的太难了！
城厢区二手房走势图
荔城区二手房走势图
可能有人说这不是成交价格，不代表真实的市场行情。但不可否认的是，房东们的一致自信看涨，对于买房人来说，上车成本肯定是得跟着增加了。新房、二手房房价双双手牵手上涨，莆田的大波无产阶级真的太难了！
03
地价飙升！房价翻番！刚需退无可退！
土拍市场，向来反映着楼市最真实的状况。
这两三年，大家都被高房价按在地板上摩擦，情感上希望借助今年上半年的疫情杀杀房价。
但是从目前的地价上看，莆田楼市似乎距离买方市场还远着。
截至目前，今年莆田经历的多场土拍，各板块地价天花板屡次被刷新。
2020年莆田土地市场出让表
或许你很难相信，未来莆田主城区低于2万的新房，很快就会集体消失了。
土拍市场，向来反映着楼市最真实的状况。
当楼市低迷的时候，土拍市场往往也渗透着一阵凉意，通常底价成交或者流拍居多。而当楼市回暖之际，土地市场自然争抢激烈、高价频出。
今年以来，莆田市区土拍热度不减。关注莆田楼市的都知道，11月24日，保利地产以34.6亿竞得绶溪片区地块，成为莆田新的总价地王，该地块毛坯限价1.7万/㎡，令人瞠目结舌。无独有偶，9月29日土拍，中南地产狂砸23.2亿拿下沟头地块，毛坯限价1.79元/㎡；如开发商届时加精装出售，粗略计算下，后期项目入市的房价破两万/㎡则是板上钉钉。
就连高铁板块限价都直逼1万/㎡，以后的远郊也要高攀不起了！要知道，这些都是前几年大家，首选置业都不做考虑的地方！真的是今天你爱理不理，土拍之后，房价上升的我你都高攀不起。
真的得感慨下，刚需要退无可退了...