莆田楼市发展至今，曾经有不少人掉进过各种买房陷阱里，但还是有一大批人前赴后继的往独木桥上挤。一涨解千愁，等房价上涨的时候，“艾玛，真香”！
不过，并不是所有人都能够等到房价上涨的那一天，有的人是因为买的房子烂尾了，交房遥遥无期，有的人则是因为买错产品，房价十年如一日。在这些人当中，还有不少是自己卖房子的老司机。连卖房的都会把自己陷进去，你还觉得买房容易么？
凌晨4点去排队 现在房子延期4年还不能交房
大概在6-7年前，那个时候ECO城火爆的程度，全城无人能出其右。
李时珍的三间房、药博园、践行中国特色的城市综合体……各种新奇的概念一出，对于刚刚接受品牌房企锤炼的莆田购房者来说，就像是刘姥姥进大观园，开眼了。
王小二就是在那个时候上了ECO城的贼车，还是在凌晨4点从被窝里爬起来去排队，用他后来的话说就是，“把自己卖了还在帮别人数钱”。
ECO城开盘现场
在2014年入手ECO城的时候，保利在莆田的第一个项目，保利香槟国际也已经出来了，此外，联发莆田电商城也开始亮相。只不过单价上都要比ECO城贵了1000元/㎡，思来想去，再加上口袋中的人民币只有那些，后来还是选择了ECO城。
ECO城最早的时候是说2016年交房，现在4年时间过去了，最新消息是2021年上半年交房。那个时候因为贵1000元/㎡没去选择的保利香槟国际，现在单价已经涨到了1.5万-1.6万/㎡，联发君悦首府单价也有1.2万-1.3万/㎡左右。
莆田房价翻倍了 他们的房子十年丝毫未动
作为莆田楼市的中流砥柱，莆田房地产行业的从业人员在买房这件事上面优势还不少，专业分析、信息及时、技巧齐全。当别人刚反应过来时，至少他们已经领先一步了。
不过，老司机也有翻车的时候。
2011年，万达、万科进驻莆田，让市场为之一阵痴迷。万达SOHO开盘的时候，多少人毫不犹豫的冲了进去，就像是马上就能够捡到大便宜一样。不过事实证明，红花还需绿叶衬托，炮灰还是要有人来当。玉湖房价从2011年的7字头涨到现在的1.7万/㎡，当初7000-8000元/㎡买的万达SOHO，现在还是这个价在挂牌出售。
不仅如此，在2013年喜盈门SOHO开盘现场，笔者曾见到有大妈一下子买了6套，交完钱后马上打电话回家发了一份喜报。现在，不知道这个大妈心情还好么？
这种例子比比皆是，当初艾力艾国际中心开售的时候，就有不少自己楼盘的销售一打一打的入手。公寓和商业一直都是莆田楼市投资中的绝缘体，不过，总要有人身先士卒。
在买房上面，没有人能够完全闭坑
很多人在咨询买房这个问题时，一股脑上来就是“哪里有没有比较好的房子推荐一下”。殊不知，这个是最令人难以回答的谜底。
每个人对于事务的看法不尽相同，对于什么才叫做好房子的理解也不是百分百相同频。你觉得城北好，可能有人觉得玉湖才是真爱；你觉得复式住得舒服，有人觉得只有大平层才是王道。
想要知道哪里的房子才是适合自己的，只需要想清楚两个问题，口袋里面有多少人、家里有几口人。对于大部分工薪阶层来说，口袋决定一切，只有在自己经济基础上进行置业，才是最合理也最稳妥的。另外，你家庭几口人决定了你购房时候的基本需求。
就连多少置业顾问在买房时都掉过沟里，作为普罗大众的我们就不要想着买到十全十美的房子了。不过，买房依然有规律可循。
1、建议尽量买市中心的房子
资源往往具有稀缺性，一个城市的中心拥有当地齐全的配套和舒适的生活，越靠近市中心，你才能享受到这些城市资源。有了这些城市资源做靠山，你的房产也才有了增值保值的底气。
而且，在今年疫情影响下，不少地方政府在财政上将捉襟见肘，新区的开发和投入有一定滞后性，买在新区，你将需要用更多的时间来等待。对于绝大部分楼盘来说，当你等到配套齐全了，小区也已经老化了。
2、刚需早买早享受，一直都是永恒定律
记住一句话，房价的涨跌和刚需永远都没有关系，当你的房子只是你唯一一套住房时，房价涨了你也不可能套现走人，房价跌了你的房子也还是你的。很多刚需最喜欢在买房的时候看政策，你要看的就是你的钱包和楼盘之间的匹配度。