要说明一点的是，本文所说的坚挺，在时间跨度上指的是中长期，一两年、几个月内的短期波动属于市场正常行为。
上周，笔者在和几个朋友喝茶的时候，有人说了近期想要买房。该好友住在七步壕浦一带，老家的房子都是有天有地，属于首套房置业。刚说完，旁边另外一个朋友立马飙出一句：买房一定要找有升值空间的。两个人的交流，无形中也透露出莆田购房者两大特点：1、进城置业的需求仍然存在 2、希望未来房价能够持续上涨。
在日常生活中，有不少人时常吐槽对于莆田高房价的不满，拿泉州房价对比，希望降价或者腰斩者也大有人在。但是，当正真对比完，你会觉得莆田房价的坚挺，并不是没有道理。
1、
在经济学中，虹吸效应指的是大城市具有优势地位，能够把周边中小城市的资源要素吸附进来，发展得更快更强，周边城市的发展反而因此有所延缓。
正犹如北京-环京、上海-苏南、广深-佛山东莞等城市圈在虹吸效应上展现得淋漓尽致，就拿福州厦门省内两强来说，虹吸效应也十分明显。这也是为什么一大批泉州企业在发展之后纷纷把总部搬到厦门，为什么宁德、南平人总是纷纷跑到福州就业。
福州金融街CBD
在虹吸效应作用下，大城市在教育、商业、医疗、文化等资源配套上十分突出，吸引了周边城市一部分就业者。影响一个城市房价很大一部分因素在于人口，有了人口的涌入，才有了城市房价的水涨船高。
2、
莆田和泉州两个城市在房价上的不同表现，一大原因也在于虹吸效应。
莆田由城厢区、荔城区、秀屿区、涵江区和仙游县这四区一县组成，其中城厢区和荔城区为主城区。如果你长期在莆田生活，就会深刻体会到莆田市区和周边区县的发展差距。
莆田市区有2012年开业的万达广场和2015年开业的正荣财富中心两大龙头，也有馨宜新天地、金鼎广场、正荣时代广场、步行街商圈等诸多商业。而涵江2016年开业了隆恒财富广场、2019年开业了涵城水韵城才慢慢赶上。秀屿直到2020 年才有了秀屿万达广场的进驻。
教育配套上，莆田市区的莆田实小、二实小、麟峰小学、梅峰小学、筱塘小学、进修附属、南门、城厢第一实小、荔城区第一实小等等，不管是在数量和质量上，都在吊打周边区县。此外，医疗配套上，市区的附属医院、九五医院、市第一医院、儿童医院等配置相比周边区县也是只高不低。
3、
房地产作为重资本行业，开发商对于每一个城市各大板块发展势头和潜力的嗅觉总是十分敏感，哪一个城市即将大发展，哪一个板块即将有大投入，开发商投拓部门立马就会飞奔而去。所以，通过对莆田和泉州两个城市区县开发商的布局，我们也能够窥见两个城市楼市发展的迥异。莆田市区一枝独秀，发展势头遥遥领先于周边区县，而泉州周边区县发展势头并不会太差，入驻的品牌开发商也不在少数。
莆田区县品牌开发商分布
泉州区县品牌开发商分布
正是由于莆田和泉州两个城市中心城区虹吸效应的差异，导致了两个城市周边区县居民对于市区认可度也不尽相同。在莆田，进城到市区买房对于大多数人来说都是置业的终极目标。因为，只有在市区才能享受到学区房、医疗等等配套上的福利，才能在人生起跑线领先于别人，在生活水准上高人一步。而在泉州，大家对于市区认可度相对一般，本地社会经济、楼盘品质也能够和市区有得一拼，隔壁还有厦门这个大BOSS存在，导致中心城区的虹吸效应并不是十分明显。
很多人能够理解在全国范围内虹吸效应对于北上广深、福州厦门房价的抬升作用，却不能理解在莆田局部范围内同样也存在着虹吸效应。莆田房价的上涨和坚挺，很大一部分原因在于中心城区和周边区县的发展落差过大。
当然，我们在分析莆田和泉州两个城市虹吸效应的时候，也不能忽略两个城市的规模不同。莆田城市规模较小，从涵江、秀屿到市区20-30公里就能达到，而泉州城市规模较大，周边部分县区居民到市区有些要上百公里。空间距离上的差距，也是中心城区吸附力不同的原因之一。
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纵观莆田楼市发展至今，在2011年、2014年、2018年等个别时间段上房价都有所回落，但是如果用10年甚至是20年的时间跨度来看，莆田房价长期还是保持着上涨势头。近几年来，由于莆田房价基数过大，涨幅也有所缩小，但是并不能改变长期坚挺的事实。
对于自住的购房者来说，还是那句老话，房价涨跌和你没有任何关系，早买早享受才是王道。