中介已经成为房价最大的推手了？房价涨时，有人说是“推手”，煽动市场抬高价格；房价跌时，又有人说是“祸首”，搅动供需扰动预期。
一边是房东对资产增值的期待，一边是客户对性价比的追求，中介若想要成交，就必须承受一方的不认可。卖便宜了，觉得是中介在恶意压低房东的价格，买贵了，觉得是中介在背后炒起来，责权全在中介身上。那么，莆田二手房市场，真的是全靠中介压低价格卖的吗？
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不可否认，有人会觉得中介就是为了卖房、为了赚佣金。市场上行时，觉得中介是在赚买房人的钱；市场下行时，觉得中介在赚卖房人的钱。合着两头吃，不管行情好坏都有钱赚。
小编并不否认这些话。但说句公道话，房产中介是一个普普通通的工种，真的没有必要用有色眼镜去看，大家都是为了生活，赚的还是辛苦钱+勤快钱。
有关注我们平台的粉丝应该都清楚，除了做自媒体，近年来我们拓宽了业务，也有在卖二手房。每个人的认知不一样，看待市场的方式肯定也不一样的。不过在观点输出上我们从来都是客观来说的，都是基于市场的基本面判断的。
换句话来说，就是我们的优势是对于莆田市场足够了解，知道有些房子的未来趋势是如何。现在4月份马上就过去了，很多人都在问市场真实成交情况，传统的销售旺季金三银四成交量有起来吗？
现在小编都不太敢去说这些，因为有网友质疑我们常以小区的价格来说论二手房市场，觉得我们在贬低小区的价值。但是你想了解到莆田市场的真实情况有很多途径，并不用听我们的一面之词。
比如找一找身边有没有做中介的朋友，或者身边最近有没有买房卖房的朋友，从他们口中去了解一下莆田真实成交情况。
现在的莆田市场小编只能形容：道阻且长、向阳生长。大家心里清楚房地产未来走势，都觉得莆田的房子会越来越难卖！因为买房的人少了！买房的人少了，就意味着愿意接盘的人少了。
现在还想着靠地段、靠居住舒适性让买家认账？可能吗？房价就是房子价值最真实的体现。就像莆田市区那些房龄超过二十年的老房子，没有拆迁预期，价值只会不断往下走。要卖，只能降价。
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那么问题来了：现在在莆田做中介到底要付出什么？很多人觉得中介就是挂个房源、带客户看看房，轻松就能赚佣金。速度快的一个礼拜搞定一套房，大几万的中介费到手，别人三四个月的工资，中介一个礼拜就赚到了——这赚钱速度，谁不眼红？
可真相呢？一套房子从挂牌到成交，远不止带看那么简单。现在中介行业已经大不如从前了，赚钱的肯定是有的，但只有那么一小撮的人，大部分人全身心投入，最后没有成交可能还一无所获。
前几天有中介诉苦，单子真的就差最后这么一口气，本来价格都已经谈好了，最后他们私下竟然自己成交掉了。其实这种跳单的事情，在中介行业里真的算是家常便饭了。
不得不说，二手房中介的付出远比我们想象中的要多。先说拓客，除了以往的call客之外，现在全莆田二手房中介做得最多的就是给房东拍的视频了。如果哪个中介不会拍视频，注定会少一个非常重要的拓客渠道。
一个专业的中介，还要像地产媒体人一样学会介绍房子的各种优点。为了扩大一套房子的曝光，有些中介还会找专业的拍摄团队，这又是一笔支出。这些钱都是自己先垫出去的。万一最后没成交或者被跳单，这些投入全打水漂。
再说日常服务。有时候房东不在本地，浇花、开窗通风、定期打理，都是顺手要做的事。客户临时想来看房，哪怕是下班时间、周末休息，都得第一时间赶到。关键是，不少经纪人可能3-4个月都开不了一单。
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小编一直认为莆田的二手房市场，从来都不缺中介。但缺的是愿意真心投入、专业靠谱的中介。
所以借着这个机会，想对接下来想要买房卖房的网友说。现在中介行业依旧是鱼龙混杂，中介赚的仍然是信息差。想要自己买房不踩坑，最好的办法就是去找靠谱专业的中介。怎么辨别出中介的能力呢？
第一，看看身边有没有最近买卖房子的朋友。问问给他服务的中介如何，可以的话请朋友介绍一下。这种转介绍的单子一般都比较好成交，因为客户目的性强，中介服务也得到过验证。
第二，看中介的朋友圈。一个勤劳的中介肯定懂得如何运营自己的朋友圈。看看一天有没有发房源信息，看看视频号有没有自己发视频。如果朋友圈三天打鱼两天晒网，大概率也不够上心。
第三，跟中介聊一聊，看他的专业度和沟通力。不用问太复杂的问题，就说你想找哪个板块、哪种户型、大概什么预算的房子。看他能不能快速精准地给你推荐合适的房源，能不能清晰讲解房源的优缺点、周边配套、小区成交行情。
真正有能力的中介，不会一味夸房子好、催你下单，而是会客观分析。根据你的需求给出合理建议，哪怕你暂时不成交，也会耐心解答你的疑问，不会敷衍了事。
此外，还要看中介带看的态度、耐心程度。 带看时会不会主动帮你留意房子的细节，而不是带你匆匆看一眼就催着走。看完房后，会不会主动跟进，根据你的反馈调整推荐方向，而不是带看一次就石沉大海。
其实辨别中介能力，不用看他说得多好听，看他做了什么就知道了。勤劳、专业、有耐心、肯投入，这样的中介，哪怕暂时没成交，也值得你信任。反之，敷衍、浮躁、只会画饼的中介，就算说得天花乱坠，也别轻易委托。