一个综合体带动一座城。在品质生活日渐重要的今天，商业综合体具有双重意义。
一方面，满足周边居民的生活娱乐需求，与此同时，优质商业配套能吸引购房者置业。
另一方面，构建中心商圈。这座地标将承担吸引人流、留住人流的重任，为板块或片区创造出中心地段，反哺到住宅价值上。
大型商业综合体对于房价的影响显而易见，在莆田，正荣财富中心就是典型之一。
△正荣财富中心航拍
二手房成交价飙到2.4万元/㎡
交房七年，房价翻了几番
正荣财富中心项目涵盖国际奢尚Mall、中央商务集群、滨水住宅、步行街区四大板块，集文化、餐饮、购物、娱乐、休闲、办公及商住等多功能为一体。其中住宅部分案名为正荣润城。
2013年左右正荣润城一期开盘，当时房价将近1万元/㎡左右，但在彼时商业综合体还没有遍地开花，所以凭借着开发商品牌和商场综合体，项目依然吸引了不少购房者选择在此买房置业。
△正荣财富中心商业
2015年底，小区一期开始交房，与此同时，22万㎡的莆田正荣财富中心加入莆田商业战。在商业的推动下，这个扼守莆田跨溪连铁抱湾桥头堡的大型社区也变得更加有人气，同时麟峰小学木兰分校、木兰溪整治和滨溪路等基建在接下来几年时间里加速入场，也让小区房价也一路高升。
△麟峰小学木兰分校
中介告诉我，目前正荣润城客群多为改善居多，主要是冲着这里的商业氛围和环境，加上小区周边没有竞争对手，成交价在2.15-2.4万元/㎡左右，部分头排瞰溪房源成交价会更高。
二手房是一个小区的试金石，在二手房市场中的表现也能够看出来大家对于该小区的认可程度。
那么，这个备受购房者关注的小区内部环境如何，小编带你实探一下。
内部实探
小区依旧维护到位
下午15点左右，小编来到正荣润城，现场有执勤的门卫，需刷门禁卡和核实身份，想要跟在业主后面尾随进入是不可能的。至于小编怎么进去的？山人自有妙计！
一进小区，给人第一感受就是：绿化维护得不错！所到之处皆是绿意，不论是从高处俯瞰还是从低处平视，整个小区仿佛被绿意包围。
△正荣润城绿化航拍
小区绿荫处内还设有多处羊肠小道和廊亭，供业主饭后散步休憩。
当然，如此美景自然离不开小区物业人员的精心维护和修理。小编过去的时候，恰巧看见工作人员正在对小区绿植进行浇灌和补种，另外小区还设有自动浇水灌溉系统，一定程度上减轻了物业人员工作量。
小区楼栋之间还设有多处喷泉雕塑景观水景，不过不知道是何原因，这些喷泉基本上已经停用。
配套设施上，小区内部有泳池、地下羽毛球场等目前楼盘较为少见的运动场所，另外还有儿童的游乐设施，不管是对于年轻人还是孩子来说，都多了一个运动的地方。
不过美中不足的是，毕竟是多年前的产品，相较于现在开发商在架空层的空间体验升级，小区仅在里面布置一些桌椅板凳和简单的康体器械，实际生活中，业主真正使用的频率并不高。
△小区架空层
还有特别需要说的是小区内部还设置了便利店、快递站点等，虽然方便了业主，但是这样容易导致人员混杂。
△小区菜鸟驿站
随后小编走入楼栋内部，发现同大多数小区一样，这里的每一栋单元门门口虽设有门禁，但大多都处于“失效”状态。
△小区单元门
不过走进单元楼，小编发现入户大堂精致大气，能够给业主带来极大的尊贵感。
△小区入户大堂
小编特意试乘了电梯，整个电梯环境良好，运行平稳，并且也有定期进行维护，相对安全。
△小区电梯
只是部分单元的楼梯口有些业主在走道处堆放杂物，影响美观。
△小区走廊
整体来说，正荣润城小区在外观和小区的内部维护上，可以说是优于同期楼盘或周边其他小区，虽然也有一些不足的地方，不过瑕不掩瑜。
无论地段、商业还是学区，正荣润城都算的上一个优质小区，我也跟里面的业主聊了一下，他们大部分都表示当时出手买下正荣润城是一个很正确的决定，住在这里真的很便利。楼下就是商场里面还有超市，平时买菜购物完全不用愁，重点是学校就在旁边，平日里接送小孩也很方便。
不过对于目前开发商的一些负面消息，业主们也表示了担忧，怕到时候会因为开发商的原因，物业服务会有所缩水。
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以“溪”为贵
未来发展可期
国人向来有逐水而居的传统，而木兰溪作为莆田人民的母亲河，潜力也正在逐渐得到体现。
这些年木兰溪治理在中央媒体上得到的集中曝光，不仅对莆田城市形象的提升具有极大意义，更是让地块所在的木兰溪板块再次成为莆田新的开发热土，目前木兰溪“十里风光带”首个项目滩地公园开建，未来这里的业主也将继续享受板块发展带来的红利。
结语：整体看下来，正荣润城在二手房市场上是个热门小区，宜居指数较高。如果你打算在综合体旁买房置业，你会选择正荣润城吗？为什么？欢迎评论区留言。