最近网友向我们不断吐槽，总是买了房就后悔，买的房和期望差距大，还有的网友后悔，当初房价最贵的时候买，结果现在房价降了，忒亏了。
其实，买房很大程度是一次心理博弈行为，内心出现了偏差，自然导致买房出问题。关于买房，大多数人还会面临一系列“灵魂拷问”，比如要不要买？能不能买？买了能不能涨......
在后台，有很多网友都问过我们这些问题，也不怪购房者这般纠结，毕竟近年的新房市场走向确实令人疑惑。而大致翻阅日常私信，总结发现莆田购房者有以下几个普遍现象。
日常最可怕的三个字
网友说“都可以”
学区房一直是热点，从去年下半年开始二手房市场整体遇冷，区域之间呈现差异化，其中优质学区便是最明显的分界线。同样，在问到二手房的时候，网友咨询问题最多的就是市区的学区房。
这并不是问题，毕竟买学区房是再正常不过的需求了，小编也曾追求过一段学区房。只不过有问题的是，这些网友总是存在着预算和需求不匹配的现象。
举个简单的例子，还记得此前有位网友，他的购房预算是150万，目标是想买划片麟峰和中山中学的学区房，当时我们也大致推荐了几个小区，但结果他跟中介去看了之后就全部否定了。
因为他既想要学区房又想要住着舒服，老破小显然满足不了了。这也是很多买房人会存在的问题，在有限的预算之内，这也想要那也想要，结果迟迟上不了车。
除了预算和需求不符之外，不少人在买学区房时，只关注学校是哪所，却忽略了通勤问题，存在区域不明确的现象。通俗点讲，就是嘴巴上好似哪里的学区房都可以，但是如果你工作在城南，买了一个城北学区房，日常通勤怎么考虑？
最可怕的还是三个字，都可以。常常有网友咨询学区房问题，问中意哪所学校，他却回答都可以。这个回答就和点菜的时候说随便一样，你要是说了都可以三个字，大致也就知道你很难下定决心。
A和B哪个楼盘最好
想要的不过是佐证自己想法
在过去的房价上涨周期中，莆田有不少板块因为重大利好而一夜刷屏，成为购房者争相上车的关注点。而每一个热点出现，都会产生一波躁动，加上少则百十万，多则大几百万的购房支出，这时总会有网友问我们，哪一个板块最好，A和B两个楼盘哪个更好。
面对这些问题，我们通常是很无奈的，因为即便我们推荐的板块、楼盘哪怕再好，它也不一定就满足购房者的需求。像很多时候，我们的粉丝都会私信小编，莆田某某项目和某某小区哪个好？
其实，这个时候很多人心中早已经有了自己的答案，只是差个人临门一脚给他一个肯定，原因还是商品房是大宗商品，试错成本太高。而此时，如果他自己心里的答案是A，如果你给出的答案不是他心中想要的选择的话，不管你的理由说得多么充分，对方马上会有10个理由来反驳你。
为什么说第一印象很重要，只要他觉得A楼盘才是最适合他的，这个想法就很难去改变了，他想要的不过是印证心里面的想法，增加确定性。
结果最后，仅仅因为公寓相对较便宜，然后他就会用这点来否定你的选择，还会自己列举莆田部分公寓价格反驳你，丝毫没有考虑到一个是住宅性质而另外一个则是公寓性质的事实。
因为信不过
不断变更中介找房源
购房过程中，还有绕不开的一个话题：中介。
中介这行，确实是良莠不齐的。找到一个专业、人品可靠的中介，确实事半功倍；找到一个专业浅薄、人品不行的中介，往往稀里糊涂就买了不合适的房子，酿成大错。
因为信不过，有些购房者就会不断变更中介，不断自己寻找房源。这里面又会产生几个问题，其一，中介圈子是共通的，遇见这种客户，比较专业和诚恳的中介都不会认真对待，因为觉得自己不被信任。
这也是目前市面上经常会碰到的问题，尤其是二手房，不找中介又怕房子有问题，找了中介又觉得只是带看房子，不值这个钱。
对于这个博弈过程，小编的建议是，如果买二手房，还是找靠谱的中介比较好，他会帮你规避不少风险，不要觉得中介费不值，术业有专攻，人家值这个钱。
买新房的话，其实也是可以找中介带看的，原因也很简单，他会比置业顾问介绍的更详细，还会帮你货比三家，最终买到适合你的房源。
最后，说了这么多，其实也是想提醒各位买房人，购房中关键的第一步，需要理清楚自己的真正购房需求。在自身实际情况下思考，哪些是必须坚持的选项，哪些是可以舍去的选项！