随着今年莆田楼市出台了不少鼓励购房的政策，比如6月20日利率的调整，以及7月17日莆田时隔多年再次重启“商转公”业务让不少持币观望的购房者开始重拾自己的买房计划，将看房提上日程。
最近就有网友私信我们后台问，今年上半年他一直都在观望，打算下半年的时候买房，不知道是不是一个好时机？
关于现在是不是买房的好时机，我们要先知道莆田楼市是一个分化的市场，所以在回答今年该不该买房这个问题的时候需要“具体问题具体分析”。
对于想要在主城置业的购房者来说，目前主城区价格稳定，且随着新盘的入市，可选择房源也会变多，目前是个不错的入手机会。
而假如你想在外围区域像涵江、秀屿和仙游等板块置业的话，建议不用着急，可以慢慢精挑细选，因为这些板块只有少部分项目卖得较好，大部分项目去化和蓄客都不是很理想，为了项目能够尽快去化回流资金，开发商能做的就是降价，特别是在接下来的中秋、国庆等重大节点，更多的优惠会被持续放出。
当然，为了让大家更好地了解市场行情，小编也汇总了近期莆田热门楼盘的最新动态，供大家在看房的时候做参考。（注：内文楼盘信息均仅供参考，具体以开发商公布为准）
城厢区在售楼盘以木兰溪和万达周边板块面孔较多，有融创建发天际和中南珑禧台等，因极佳的地理位置，加上周边生态、教育、交通等各项配套成熟，备受购房者尤其是刚改和改善群体的追捧。 与此同时，即将入市的建发联发兰溪云悦同样凭借此前板块的热度和联发建发双国企的首次强强联袂受到买房者的关注，可以说是未开先火。 另外，位于主城区的联发融创龍德井壹号二期则推出了毛坯房源，也让刚需们也有了置业主城区的机会！ 当然，刚需还可以选择玖玺正荣府3期和国投木兰府。玖玺正荣府3期，带精装仅11288元/㎡起，国投木兰府均价仅约8600元/㎡上下，上车门槛较低。 荔城区目前主要在（待）售楼盘主要位于绶溪板块、城北板块、玉湖板块、木兰溪南岸和高铁新城。 其中绶溪板块目前有保利建发棠颂和府、保利天汇和即将入市的建发璞云，虽然三者在产品定位上各不相同，但位于同一片区，人气分流在所难免。 而联发玉湖宸悦作为目前玉湖板块唯一待售的新项目，自然也值得关注。 另外，城北板块目前在售房源不多，仅建发保利玖华府一家在售。 此外，木兰溪南岸作为莆田未来重点发展区域，加上此前木兰溪南岸规划的出炉，也使得板块内的关注度也在不断攀升。目前吸引了包括澳德置业等不少开发商的关注，其中澳德兰溪悦府项目限价仅10800元/㎡，即将入市。 除此之外，荔城区还有一个新盘较为集中的区域就是高铁新城了，目前有滨海南城府和凯天青山城两个楼盘在售。 涵江因为2021年上半年密集出让地块，加上后期新盘扎推面世，导致目前区域内供应量较大，根据统计目前商品住宅去化周期长达16个月。 目前涵江除了此前的保利堂悦、建发文著、海伦堡玖悦府、大唐湖心印象、涵江正荣府、国投新涵首府、天鸿文禧台外，新盘宝厦水韵华庭也即将入市，另外新涵片区地块二也计划在8月15日出让。 对于购房者而言，想要在涵江置业，可选择性大大增加，但对于开发商来说，各新盘之间的竞争也变得非常激烈。 近年来，秀屿开始突飞猛进的发展，加上教育、商业配套等逐一落地，越来越多的购房者涌入。 与此同时品牌开发商开始布局下沉，将注意力从城区转移至秀屿楼市，如今秀屿楼市的发展开始进入土海片区、苏塘片区和高铁新城三足鼎立的状态。 其中高铁新城主要有国投兰亭雅居、国投迎宾府、澳德状元里、铜锣湾万达广场七期等项目在售，土海片区目前仅有国投栖鹭雅居一家，而苏塘片区则有大唐中梁樾秀世家、力高仟喜荟广场等楼盘在售，秀屿楼市呈现出百花开放景象。 写在最后总体来看，目前莆田新房市场上产品基本能满足不同置业人群的需求。 加上目前市场行情之下，不少楼盘项目都会打出各种让利信息促成交，今年也不例外。特别是乡镇板块，不少房源都存在一定的议价空间。 不过建议刚需在在选房的时候优先选择高层、优质的房源，不要因为贪便宜而闭眼入。
