去年下半年起，三道红线和两道红线的组合拳，几乎锤灭了房地产的半壁江山。眼瞅着今年开始慢慢复苏，突如其来的“停贷潮”再次给了行业信心一记重击。
下半年，市场仍然充满了各种不确定因素。我们也可以发现8月份莆田申领预售证的开发商不多，楼市相对比较冷静。
不过近日莆田楼市却迎来了久违的预售证申领热潮，并且这些项目预计都将扎堆在本周末开盘。
据莆田房管局网站数据统计，近日申领住宅预售证的楼盘，分别是建发龙湖书香府、保利建发棠颂和府和联发保利禧悦。
不难看出，这三个项目都位于莆田城区，竞争压力大，故开发商都在比谁能够更快“抢跑”。毕竟跑得快，就意味着有更多的机会。
另外，除了这三个楼盘之外，本周末建发保利玖华府3#6#楼也预计会开盘入市，而位于玉湖新城的保利联发玉湖和悦也将迎来售楼部的正式开放，对于沉寂了许久的莆田楼市来说，无疑将迎来一波热潮。
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建发龙湖书香府
作为2022年上半年莆田销售金额、销售套数和销售面积三冠王的建发龙湖书香府，距离8月20日6#楼开盘过去仅不到一周，项目就又有新楼栋马上入市。
一向“匀速行驶”的建发龙湖书香府突然加速，想必也是想赶在供应集中爆发前，先把大批的客户抢到手里。
△7#楼户型分布图
根据最新消息，该项目7#120套精装房源取得了预售证。值得一提的是项目精装修收费按套内面积计算。
以下为一房一价表：
据房管局显示，7#楼2层起售，户型分别为为建面约94.5-120.55㎡三至四房（中间套约94.5㎡，边套约120.55㎡），毛坯申报预售单价在11599.01-19519元/㎡。
△建面约94.5㎡三房户型
△建面约120.55㎡四房户型
据了解，此次建发龙湖书香府开盘销售规则也已正式公布，即购房意向人在2022年8月27日下午17：00前进行认筹，若截止8月27日认筹结束时,认筹客户数少于本批次推售房源数量50%，则由开发商按照公开有序原则自行线下销售，无需公证摇号。若认筹客户数等于或超过本批次推售房源数量50%，则需进入第二环节进行公证摇号与选房签约，摇号和选房均在8月28日当天进行。
据悉，建发龙湖书香府位于八二一街与延寿北街交汇处，毗邻绶溪公园和市实小绶溪校区；占地约2.9万方，规划32-34层中式高层住宅。
随着某千亿房企被爆现金流危机，让品牌也成为买房者考量的因素之一，而建发龙湖书香府是由建发房产和龙湖地产双世界500强联合打造，品牌实力毋庸置疑；
除此之外，按照规划，这里中山中学绶溪校区、莆田市实验小学绶溪校区、荔城区实验学校、莆田市第二实验小学绶溪校区等教育配套。加上板块拥有“4A级旅游景区”绶溪公园溪景资源，成就了绶溪板块成为全莆田少见的、吸晴的价值高地。
售楼地址：莆田市荔城区八二一街与延寿北路交汇处
售楼电话：0594-8830 888
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保利建发棠颂和府
作为近期不少粉丝都在讨论的话题楼盘，我们的粉丝群每天都有网友在咨询保利建发棠颂和府何时再开盘。
现在根据最新消息，该项目也有楼栋取得了预售证。此次取得预售证的分别为13#楼和18#楼。
△13#18#楼栋分布图
13#楼共129套房源，毛坯申报预售单价在14480-19970元/㎡。项目精装修收费同样按套内面积计算。
18#楼为住宅公寓，共39层，其中可售房源495套，分别位于13-39层，2-13层部分公寓属于政府回购公寓，该条例在地块出让前已明确告知，可售公寓房源毛坯申报预售单价在12800-18820元/㎡。
以下为一房一价表：
据房管局数据显示，13#总层数为27层，4F-27F为建面约94.13-131.75㎡三至四房（03/04单元建面约94.13㎡，02单元建面约94.31㎡01/05单元建面约136.69㎡）；其中1F除了01单元为131.75㎡四房外，其余单元均为配电室，2-3F户型则无05单元，01-04单元户型与其他楼层一致。
△建面约94㎡户型
△建面约131㎡户型
另外，18#楼（绶溪壹号）总层数为39层，楼栋总高约120米，涵盖建面约38-67㎡一至二房，总价约72万起（18#1309单元），面积小，总价低，同时还是70年产权真住宅，享有住宅所有权益，对于部分预算不充足购房者和投资客而言，吸引力较大。据悉，该项目将于8月28日盛势开盘。
保利建发棠颂和府作为近些年莆田市区难得的百亩大盘，先天就具有足够空间去做更好的产品，公共区域施展的空间也更大，更能满足多元化的需求和打造独具特色的社区氛围。
项目依托建发养云系产品为原型，营造约5万方辽阔皇家园林，打造一带二轴九院的园林景观，规划四大主题公园与十二大架空层泛会所，完整地将百年前专属于皇家的生活方式呈现出来，旨在打造莆田最高规格园林。
此外，周边还有中山中学绶溪校区、莆田市实验小学绶溪校区、荔城区实验学校、莆田市第二实验小学绶溪校区、绶溪公园4A级景区等配套，举步即达。
地址：莆田市荔城区八二一街南侧
售楼电话：0594-2930000
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联发保利禧悦
作为近期楼市叫好又叫座的红盘，联发保利禧悦在5月28日开盘至今，已实现了三开三捷的绝佳成绩。
现在根据最新消息，该项目再次取得了预售证。本次联发保利禧悦可售房源为A2#和A6#楼，总共139套房源，依然为目前主城区比较少见的毛坯低密房源。
△A2#A6#楼户型分布图
A2#楼共70套房源，毛坯申报预售单价在11950-19550元/㎡；A6#楼则有69套房源，毛坯申报预售单价在11506-19306元/㎡。
以下为该项目的一房一价表：
另外据房管局数据显示，A2#总层数为18层，两梯两户结构，除了103、104单元为架空层之外，其余均为住宅，据显示，A2#住宅户型均为143.29㎡四房。
A6#总层数同样为18层，两梯四户结构。一层除了04单元为建面约131.89㎡住宅外，其余分别为文体活动室、社区卫生室和居家养老服务点。2F-18F户型则分别为建面约113.35-131.89㎡三至四房（中间套约113.35㎡，边套约131.89㎡）。
△建面约113㎡户型
△建面约132㎡户型
△建面约143㎡户型
联发保利禧悦由国企联发和央企保利开发，未来在产品品质，交付等环节，都有国企央企的实力做背书 。
另外，联发保利禧悦就位于文献路上，玉湖公园旁，未来业主不必离开城央，也能享受宁静的湖居生活。
与此同时，在莆田琳琅满目的精装市场上,毛坯房源已经越发难求。而据了解，此次项目推出的房源就是毛坯性质，可以有效缓解买房人的购房压力。
更何况，项目容积率低至约2.4，堪称莆田主城罕见的低密社区。
可见，光凭文献路、玉湖资源和低密毛坯等亮点，联发保利禧悦已经预定了今年莆田楼市的爆款席位。
项目地址：莆田市文献路与荔园路交汇处（原莆田汽车站）
售楼电话：0594-8980000