房价高涨背景下，对于不少买房人来说，购房成本也在不断增加，功能性强、总价较低的紧凑多房间户型成为更多刚需、首改购房者的选择。
当下，紧凑三房四房是莆田楼市主力供应和成交户型，同时也是诸多房企住宅产品设计中较为重要的一类产品，似乎购房者也希望用更低的预算买到功能更多更齐全的房子。
但是其实，我们往往只看到卧室变多了，却没有注意到一个很容易被忽视的现象：次卧越来越小。
次卧到底有多小？
只比卫生间大一点！
虽然现在因为各种原因，开发商已经很少会在户型图上标注尺寸，但是从下面这张户型图中仔细看，我们仍然会发现，虽然小户型的设计功能很齐全，但每个房间的面积却很紧凑，除了厨房、卫生间和客厅三个主功能空间外，留给次卧的面积都不大。
△某楼盘户型
特别是北向次卧，可能光看户型图，不太能体现它的小，但如果我们跟旁边的厕所做个对比，你就能有所理解了。
可以看到，北向次卧整个房间仅仅只能摆下一张儿童床铺和一张桌子，基本上只比旁边公卫大了一点。
网上找了一张示意图供大家参考，现在看到的还是空置的样子，如果搬东西住进去可能连下脚的地方都没有……
△示意图
三大原因导致
被牺牲的总是次卧
你会发现现在次卧的空间面积正在被大大压缩的原因，大致有以下三个：
相比于十年前开发商在户型设计上面积浪费严重，得房率不高的问题，如今开发商们为了让产品更有竞争力更好卖，都会绞尽脑汁想要造出紧凑、功能性强的产品，目前大三房大四房的产品已经非常少见，紧凑的三房四房户型成为主流。
而小面积户型想要做成三房四房，就一定会压缩房间面积，但是很多空间的面积是无法压缩的，比如厨房、卫生间。
不得不承认厨房、卫生间是家庭中使用最为频繁的功能空间。与厨房卫生间相比，卧室的空间小更容易忍受。也因此，在有限的面积下，需要保证功能齐全又要不缩减房间的情况下，次卧就成为了被牺牲的对象。
我们想一下，在营销时，开发商最喜欢宣传的产品的卖点是什么？换句话说，开发商最喜欢营造的概念是什么？
大横厅、大阳台是不是卖点？紧凑小户型主卧带步入式衣帽间是不是卖点？这些都是能够让买房者看房时立马就能感觉到生活质量蹭蹭往上提高的卖点！
为了烘托这种概念，只能从其他地方来缩减面积。而正常尺寸的次卧，带不给买房的人任何意外之感，取舍之间，在有限的面积下次卧往往就成了牺牲品。
购房者在看房的过程中，往往不太会关注次卧是什么样子的。对于购房者来说，他们未来生活的地方是主卧，比较关注主卧的情况，而次卧是给孩子和老人准备的，就比较容易忽视它的面积大小。
总之，种种原因作用下，次卧的空间就这样压缩又被压缩，在面积上做出了极大的牺牲，导致后续居住时是怎么都不舒服。
存在即合理，选择低总价
就不要挑剔它是小户型
很显然，次卧太小并不适合居住。加上还有一点是有些次卧是北向的，不像南向卧室阳光充足，居住起来并不会太舒适。
事实上，有很多人的次卧由于空间太小，会被改造成其他功能空间使用，比如小书房、茶室，甚至是杂物间。
既然次卧太小不好用，是不是说它的存在就不合理呢！
其实未必！
我们得清楚一件事，次卧越来越小是一种必然的趋势，尤其是小户型产品而言。今天是次卧越做越小，明天为了利用每一寸面积，可能是压缩阳台...
作为客户，这一点要接受。毕竟买房的选择就两种，选择低总价，就不要挑剔它是小户型，如果你看重的大房子，那么请接受它的价格。
换句话来说小面积刚需房，无论如何次卧是一定不会太大的。如果想要大的次卧，那就只能买面积大的房子！
但不论选择哪一种产品，户型、价格等等适合自己的才是最好的。