距离上个月5年期以上LPR大幅下调15个基点已经一个月了。
近一个月，莆田多数银行也已执行首套房贷利率最低4.25%政策，此外莆田也相继出台了公积金等新政，毫无疑问，目前政策底已经非常明确，但市场底恢复依然需要一个过程。
我们也可以发现自5月31日，保利建发棠颂和府取得预售证之后，直到6月20日，半个多月的时间莆田都没有关于商品住宅预售证的发放，也没有任何一个项目进行大规模的开盘，楼市相对比较冷静。
不过近日，莆田楼市终于迎来了久违的预售证。
据莆田房管局网站数据统计，近日申领住宅预售证的楼盘，分别是位于莆田主城低密楼盘联发保利禧悦和涵江兴涵水都板块的大唐湖心印象。
.01
联发保利禧悦
作为近期楼市叫好又叫座的红盘，联发保利禧悦在5月28日首开当天，便实现了开盘2小时即售罄的绝佳成绩。
现在根据最新消息，该项目再次取得了预售证。本次联发保利禧悦可售房源为B1#和B2#楼，总共137套房源，为目前主城区比较少见的毛坯低密房源。
其中B1#楼共67套房源，毛坯申报预售单价在14092-19492元/㎡；B2#楼则有70套房源，毛坯申报预售单价在11592-19592元/㎡。
以下为该项目的一房一价表：
据房管局数据显示，B1#总层数为18层，两梯四户结构，二层起售，其中二楼除了03单元为物业用房之外，其余均为住宅.B1#户型分别为建面约113.42-131.97㎡三至四房（中间套约113.42㎡，边套约131.97㎡）。
B2#总层数为18层，两梯两户结构。一层除了01/04单元为住宅外，其余均为架空层，住宅户型则均为建面约143.56㎡四房。
联发保利禧悦由国企联发和央企保利开发，未来在产品品质，交付等环节，都有国企央企的实力做背书 。
另外，联发保利禧悦就位于文献路上，玉湖公园旁，未来业主不必离开城央，也能享受宁静的湖居生活。
与此同时，在莆田琳琅满目的精装市场上,毛坯房源已经越发难求。而据了解，此次B1#B2#楼推出的房源就是毛坯性质，可以有效缓解买房人的购房压力。
更何况，项目容积率低至约2.4，堪称莆田主城罕见的低密社区。
可见，光凭文献路、玉湖资源和低密毛坯等亮点，联发保利禧悦已经预定了今年莆田楼市的爆款席位。
据了解，此次联发保利禧悦将于本周日（6月26日）盛大开盘。
项目地址：莆田市文献路与荔园路交汇处（原莆田汽车站）
售楼电话：0594-8980000
.02
大唐湖心印象
本次与联发保利禧悦一同取得预售证的还有位于涵江兴涵水都的大唐湖心印象。据莆田房管局数据显示，本次大唐湖心印象新增可售房源为5#、8#、9#和10#楼，共128套房源。
其中，除了5#楼为高层住宅外，其余均为叠墅产品。5#楼申报预售单价在8538-13588元/㎡，叠墅申报预售单价则在14399-15499元/㎡。
以下为该项目的一房一价表：
据房管局数据显示，5#楼总层数为27层，共104套房源。一层为架空层，2F-27F户型分别为建面约110.87㎡（02/03单元）-136.14㎡（01/04单元）三至四房。
经过多年的发展，如今的兴涵水都已经高楼林立，特别是随着片区人口的逐渐落地入住，配套也逐步完善。
在大唐湖心印象周边，分布着涵江沃尔玛、涵江实验小学兴涵水都校区、涵江新医院、西河公园、涵江青少年宫等多种业态。
日前项目已取得预售证，即将加推。
售楼地址：地址：中国•涵江•兴涵水都•六一路
售楼电话：0594-356 6655