今年，估计很多人都很焦虑。
全国楼市政策频出，从购买端到金融端都在抑制着楼市的发展。接着，地产圈就出现了一系列好消息：地产股回升、政策放宽，到利率松动，一直被“压制”的楼市，自此开始爬升回暖，买房的窗口期出现了。
很多人可能还在纠结徘徊，现在究竟是不是最佳的出手时机？反正我想了很久很久，反复再三考虑又考虑，终于还是决定买房了......
说实话，我不是一个炒房客，所以楼市短期的起伏对我来说没有任何影响，整个买房的逻辑于我看来，其实是很简单的。
但买房这件事，在投入的金钱和精力上，就决定了它是一件大事。对重视的事情，我们都会比较固执，于是和父母之间也产生了不同的看法。
所以，今天的主题，我们不聊地产圈那些专业的事，就以小编我亲身的经历，来说说在莆田买房这件事上，两代人之间不同的看法和争执点。
想来你们应该很好奇，我要买的是哪里的房吧？不瞒你们说，我看中了市区某楼盘，整体而言，虽然首付和月供都超出了预算范围，但难得有这机会也就付出行动去看房了。
周末特地趁着放假去了趟售楼部，但就在看房期间，我爸就给我打了个电话，大概意思是：“其实你们没必要去市区买房，火车站那边买了就可以，价格比市区的便宜。”
“买房以后还要搞装修、买车位，你现在还有两个孩子要用钱，压力会很大....”
其实，我爸说的，我都懂。我又何尝不知道买房意味着什么，我们将面临的压力有多大，但这些我们夫妻都商量讨论过的。
当然，这些还不是我爸要表达的关键点，重点是：“听说莆田房子都卖不动，而且都没有人买房，明年会降价的，现在买不划算，再过两三年买。”
相信此刻应该是不少人，跟我爸一样的看法，觉得莆田房地产市场不行了。包括此前，其实我们平台也收到了不少网友类似的问题咨询，对莆田楼市持悲观的态度。
而根本原因就在于，自媒体的崛起及微信群等的推广，导致楼市信息越来越透明化，但信息透明化也使得不少人对房价走势一知半解。
只要稍有风吹草动，或者看见某篇文章的观点结论，就觉得莆田房价要大降价了，但我要说的是，只有你深入了解了，或者你从事房地产行业，你就会觉得这是不可能的事。
就目前来看，莆田房价在经过去年的大涨之后，接下去2-3年基本上将维持在目前水平。除非新一轮大水漫水，或者突然出台的城建重大利好！
周末看房之前，也曾问过老公：“你有没有考虑过不买房？爸妈说的并不是没有道理，以后我们的压力很大！”
他说：“没有，房子迟早都要买，你也是干房地产的，也看到了房价一年比一年贵，未来房价不一定涨多少，但不会比现在低，我们眼光应该放长远一点......”
“好，反正不是今年买，明年也要买，那我就陪你迎难而上，一起努力奋斗，共同打拼一个属于我们的小家。”
我想很多人在买房前，应该也做过同样的思想斗争，一样遇到长辈持反对的意见，然后顶着压力、咬着牙把房买了。
说真的，不管未来房价是涨是跌，这都是我们自己居住的地方，就算市场价值涨了，对于我们来说都一样，除非后期置换。
虽说公婆并不是很赞同我们市区买房，但是在选楼盘看地段的时候，他们依然尽心尽力。
此前，我们为了孩子就读的问题，曾想过买二手房，也付出实际行动去看房了，最后却不了了之。
一方面，二手房划片政策年限的问题；另一方面，二手房普遍面积都比较大，首付和月供比例也比较高，负担不起。加之，公婆的反对，觉得二手房有人住过，会影响家庭的运势。
因为之前公婆遇到类似的事情，所以对于二手房有着隐晦，一直在劝说我们与其买二手房不如买新房，住得舒心。
这次看中市区某楼盘，公婆倒是都没意见，觉得地段不错，户型格局也不错，也赞同我们买，但就在选楼层上又产生了分歧。
我和老公考虑到首付和月供问题，想着选6层左右，但公婆觉得还是选12层以上比较好，同时带4的不想要，七上八下楼不要。
其实，公婆就跟大多数买房人一样光看重数字背后的意义，却忽视了最根本的经济问题。当然，不能否认的是，公婆选12层以上，采光会更好一些。
Part03
关于买房，我的真实想法就是，与其明年买房，不如趁现在有难得房源出现，就赶紧出手了吧！
所以本来周末只是过去看房了解具体的项目信息，结果稀里糊涂的就认筹了。虽然是一时冲动，但也考虑了很多。
我相信很多人其实都是跟我一样的，对于莆田市区的房子，还是有很多人都愿意投入大量的资金和精力，然后慢慢等待最终的回报。
说到底，认筹这套房最主要也是看重后期房子的置换价值，毕竟家里有两个孩子，不可能一辈子就住这个小户型，后面还是会置换更大一点的户型。
本来打算买二手房，后面也是考虑到置换的问题，怕买了学区性质的老破小，倘若以后莆田也实行“大学区”制，加上“六年一位”，到最后砸在手里，不好脱手。
之前，我和老公都心仪筱塘小学，奈何卡在落户年限上，后面又想着读逸夫小学也是不错，但以目前的二手房市场来看，如果考虑后期置换，明显买二手房或者老破小都不是一个好选择。
当然，如果最后买了某楼盘，又想到一点就是楼层有点高，居住密度也比较高，居住舒适性差，所以还在纠结中。
但鱼和熊掌本来就不可兼得，就像同事所言，密度是高了点，但开发商品牌和物业也不错，品质还是要比次新房要好。
买房这件事越纠结越买不了房，所以还是劝慰自己要坚定，该出手时就出手，免得到时候后悔不及。
最后要说的是，关于买房时机，无论是向我这样的刚需还是改善，只要“居住”仍是你置业需求中比重最大的那一部分，那就没什么好担心的，不要老想着抄底，抄底只是一个伪命题。