所谓过往，皆为序章。2022年进度条已经过半有余，回望过去半年的莆田楼市，在几轮利好政策的调控下，明显稳中向好。
尤其是在5月的松绑性政策轰炸下，近期莆田新房的部分成交终于有了起色。沧海横流方显英雄本色，艰难时刻体现水平高低，其实楼盘的备案排行榜，也是硬实力的体现，综合起来看，更是蕴含了一些市场很重要的趋势。
为了让大家更好地了解市场，小编特地汇总了7月莆田楼市备案十强，以及各楼盘最新动态，从结果来看，有点效果，但还需要后续政策支撑。
根据莆田房管局数据统计显示，在商品住宅销售方面，7月备案第一的是位于城北大学城的建发保利玖华府。同时，还可以看到不少外围刚需盘后来者居上，尤其是力高仟喜荟和海伦堡玖悦府多月上榜。
很显然，政策利好已经激活部分购房需求，且随着官方的再次定调，市场的购房信心和购房欲望也有所复苏。而且从全国范围来看，近期楼市仍在传递出积极的信号，接下来市场还是值得去期待。
需要说明的是，本文数据统计时间为2022年7月1日-31日，备案数据有一定延迟，并不代表各楼盘实际销售数据，仅供参考。
备案套数：130套
备案面积：1.48万㎡
楼盘均价：1.28万元/㎡（首开均价）
最新动态：作为近期楼市备受青睐的热盘，建发保利玖华府以城北大学城地段+首开均价12800元/㎡+同等面积大尺度的户型，在竞争激烈的主城区楼市中怒刷了一波存在感，首次开盘便大捷。
目前，项目首期1#、5#楼建面约93-143㎡王府中式华宅已于7月10日开盘，还有部分楼栋清栋中，首次支付仅需10万。
售楼地址：莆田市荔城区荔涵大道原磐龙府售楼部
备案套数：86套
备案面积：1.14万㎡
楼盘均价：1.75万元/㎡（毛坯限价）
最新动态：联发保利禧悦位于荔园路与文献路两条城市主干道交汇处，交通十分便利，加上项目推出的房源均为毛坯性质，是莆田主城罕见的低密社区，因此逢开必火。
项目荣获莆田6月三冠王，三期也已于7月24日开盘，并取得三开三捷的佳绩，目前月末清栋特惠中。
项目地址：莆田市文献路与荔园路交汇处（原莆田汽车站）
VIP LINE：0594-8980000
备案套数：56套
备案面积：0.60万㎡
楼盘均价：1.75万元/㎡（毛坯限价）
精装标准：3000元/㎡和2500元/㎡
最新动态：建发龙湖书香府位于绶溪板块，由建发&龙湖联袂打造，自面世起就备受购房者关注，如今已取得三次开盘，三次火爆，三次均刷新纪录的斐然成绩。
目前，项目6#中庭楼座压轴加推，建面约94-143㎡阔景奢居火爆预约中。据了解，项目目前还推出了首次支付10万起的优惠活动。
项目地址：莆田市荔城区八二一街与延寿北路交汇处
备案套数：41套
备案面积：0.48万㎡
楼盘均价：0.7万/㎡（毛坯）
最新动态：大唐&中梁在秀屿携手打造的大唐中梁·樾秀世家，凭借差异化的产品和优越的地理位置，在市场中脱颖而出。目前，项目建面约95-135㎡墅区高层/约156-178㎡低密叠墅热销中。
售楼地址：莆田•秀屿大道中轴
备案套数：38套
备案面积：0.47万㎡
楼盘均价：0.8-0.9万元/㎡（毛坯）
最新动态：海伦堡·玖悦府位于新涵片区，整个项目占地面积约6.3万㎡，规划14栋高层/小高层产品，绿化率高达约38%，是一个典型的静谧而精纯低密社区。
目前项目建面约93-142㎡宽境奢宅火热在售，首次支付10万起住花园大三房。
项目地址：莆田·涵江·高林街东·国欢路北（旧雪津地块）
备案套数：33套
备案面积：0.43万㎡
楼盘均价：1.15万元/㎡（毛坯）
最新动态：保利堂悦地处涵江塘北核心，作为此片区难得的在售大盘，在多个优势的加持下，项目也取得了良好的去化成绩。
目前，项目B8#建面约114-135㎡新品加推，建面约18-57㎡央企流量铺火热预约。同时，项目推出老带新享1万奖励及新业主3000元物业费活动。
项目地址：莆田•涵江•沃尔玛旁
备案套数：29套
备案面积：0.36万㎡
楼盘均价：0.9-1万元/㎡（毛坯）
最新动态：建发文著所在的新涵片区，是城涵一体化热门板块，既有塘北片区成熟氛围，又有千亿大学城发展前景，潜力无限。加上搭配建发拿手的新中式风格，项目一直就备受关注。
目前，项目16#、17#洋房清栋在即，7888元/㎡起即可上车，首付仅需10万起，并限时送一年物业费。
地址：莆田市涵江区高林街与西坡路交汇处
备案套数：23套
备案面积：0.27万㎡
楼盘均价：0.84万元/㎡（毛坯）
最新动态：位于荔城区高铁新城核芯的滨海南城府，本身位于荔城区交通枢纽位置，再加上板块红利不断的加持下，首开不到三个月二三地块8栋住宅完美售罄，做到了开盘爆红持续热销。
目前，项目建面约119-170㎡实景准现房热销中，D区临街熟铺正火热招商中，其余地块建面约26-50㎡沿街现铺热销中。
售楼地址：莆田荔港大道与谷城西路交汇处（荔城第八实验小学旁）
备案套数：23套
备案面积：0.24万㎡
楼盘均价：0.7万元/㎡（毛坯）
最新动态：目前，项目建面约39-147㎡仟喜天街旺铺震撼发售。另外，住宅产品方面，建面约89-130㎡三-四房美宅全城火热销售中，并推出了“幸福安家六大熟礼”的超强购房福利！
8套爆款好房钜惠让利，最高优惠约6.3万元；首次支付仅5%，剩余首付款可享最高15个月免息分期；购买指定房源可享受3个月按揭款补贴；购房即可获赠物业费，更有机会砸金蛋赢取好礼；你装修我补贴，最高享受10万元补贴。
项目地址：秀屿区·秀屿大道·市政广场旁
备案套数：16套
备案面积：0.23万㎡
楼盘均价：1.6万元/㎡（毛坯 ）
最新动态：联发君领天玺位于城北绶溪公园旁，是由入莆六载、深耕城北的联发打造的新中式产品，不仅有公园、学校、商业综合体等配套，还坐拥炙手可热的城际轻轨F2线规划站点，直达莆田市政府和高铁站！
目前项目5#央景楼座建筑面积约123-141㎡国企准现房火爆热销中。
售楼地址：莆田市城厢区荔城北大道联发电商城旁（绶溪公园旁）