正如成绩是学霸展示实力最直接的体现，房地产市场的每一张成绩单，都能直接地反映当下哪些楼盘更值得入手。
近日，8月莆田楼市（不含仙游）商品住宅备案TOP10榜单出炉。
根据莆田市住房和城乡建设局数据统计，在商品住宅方面，本月备案套数第一的是位于城东的联发保利禧悦，紧随其后的则是分别位于绶溪板块的建发龙湖书香府和位于秀屿的力高仟喜荟广场。
从近几个月的数据看，秀屿涵江各占据两席，剩余席位则有城区项目瓜分，这也说明，莆田楼市分化发展态势愈加明显。
当然，需要说明的是，本文数据统计时间为2022年8月1日-31日，备案数据有一定延迟，并不代表各楼盘实际销售数据，仅供参考。
接下来，我们一起来看下备案前十强楼盘的项目动态。
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联发保利禧悦
备案套数：97套
楼盘均价：1.75万元/㎡（毛坯限价）
最新动态：联发保利禧悦位于荔园路与文献路两条城市主干道交汇处，交通十分便利，加上项目推出的房源均为毛坯性质，是莆田主城罕见的低密社区，因此逢开必火，取得了四开四捷的好成绩。
目前A3#A5#楼建筑面积约113-143㎡毛坯三至四房即将推出。
项目地址：莆田市文献路与荔园路交汇处（原莆田汽车站）
VIP LINE：0594-898 0000
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建发龙湖书香府
备案套数：93套
楼盘均价：1.75万元/㎡（毛坯限价）
精装标准：3000元/㎡和2500元/㎡
最新动态：建发龙湖书香府自项目入市以来就热度不减，仅半年不到的时间，8栋高层就全部推售，目前大户型改善房仅剩余少量房源，分秒递减中。如今，项目主推建面约94-105㎡的绶溪头排小户型，首次支付仅10万元起。
项目地址：莆田市荔城区八二一街与延寿北路交汇处
售楼电话：0594-8830888
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力高仟喜荟广场
备案套数：39套
楼盘均价：0.7万元/㎡（毛坯）
最新动态：力高仟喜荟广场项目除了凭借着高性价比的价格和学校配套之外，项目自带的综合体商场也是吸引买房人来此置业的关键因素之一。
据了解，商场预计将于2023年开业。目前，项目建面约39-147㎡仟喜天街旺铺震撼发售。另外，住宅产品方面，建面约89-130㎡三至四房美宅全城火热销售中。
项目地址：秀屿区·秀屿大道·市政广场旁
售楼电话：0594-895 5555
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保利建发棠颂和府
备案套数：36套
楼盘均价：1.75万元/㎡（毛坯限价）
精装标准：3000元/㎡和2500元/㎡
最新动态：保利建发棠颂和府丨绶溪壹号建面约38-67㎡毛坯新品于8月28日火爆开盘，并凭借其面积小，总价低，同时还是70年产权住宅性质等优势劲销9成 。
目前13#楼建面约94-131㎡头排楼尊新品热势加推！
项目地址：莆田市荔城区八二一街南侧
售楼电话：0594-293 0000
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大唐湖心印象
备案套数：23套
楼盘均价：约1-1.1万元/㎡（毛坯）
最新动态：大唐·湖心印象项目位于城市宜居活力片区兴涵水都的中芯位置，目前项目110-136㎡双景央座火热销售中。
即日起至10月5日，来大唐湖心印象营销中心即有机会获得抽奖券赢取五菱宏光MINI(具体活动详情详询案场销售)
VIPLINE：0594-356 6655
项目地址：中国•莆田•涵江区六一路与凤阳路交界处
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保利天汇
备案套数：22套
楼盘均价：约2.05万元/㎡（含精装）
最新动态：保利天汇8月成交金额破8000万，究其原因是因为项目的产品实力确实出色：品牌上，项目有央企背书；地段上，项目位处绶溪片区，按照规划，这里将被打造成集城市文化展示、特色商业、生态旅游等多种功能于一体的莆田城市会客厅。
目前项目建面约105-143㎡绶溪头排装修大宅火热在售。
地址：中国 · 莆田 · 绶溪
售楼电话：0594-856 0000
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铜锣湾万达广场
备案套数：21套
楼盘均价：约0.95万元/㎡
最新动态：作为秀屿区第一个大型购物中心，铜锣湾万达广场一经推出就备受关注。目前，项目已进入尾盘在售，主推建面约32-83㎡精装小户型，商场预计于9月30日盛大开业。
值得一提的是，该项目西侧就是于2022年5月18日被铜锣湾竞得的铜锣湾万达广场7期，目前备案名定为柒号院。届时除了给片区带来新的房源供应之外，对于铜锣湾品牌也是很好的延续。
项目地址：清塘大道与荔港大道交汇处（假日大酒店斜对面）
售楼电话：0594-599 7777
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建发保利玖华府
备案套数：20套
楼盘均价：1.28万元/㎡（首开均价）
最新动态：作为近期楼市备受青睐的热盘，建发保利玖华府以城北大学城地段+首开均价12800元/㎡+同等面积大尺度的户型，在竞争激烈的主城区楼市中怒刷了一波存在感，首次开盘便大捷。
目前，项目即将推出的3#、6#楼建面约109-143m²观景新品已取得预售证，正火爆预约中，马上开盘。
售楼地址：莆田市荔城区荔涵大道原磐龙府售楼部
项目咨询：0594-2318888
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备案套数：20套
楼盘均价：约0.9-1万元/㎡（毛坯）
项目动态：建发文著所在的新涵片区，是城涵一体化热门板块，既有塘北片区成熟氛围，又有千亿大学城发展前景，潜力无限，加上搭配建发拿手的新中式风格，项目一直就备受关注。
目前，项目建面约118-143㎡宽境高层/国风洋房火爆销售中。
9月2日-9日，建发潮玩涵江，盛夏造浪节，建发文著欢乐水世界邀您打卡，解锁夏日新浪潮！活动内容有水上嗨玩、夜场小龙虾主题餐、泼水狂欢、意式/德式主题餐，来访还可参与砸金蛋赢取千元家电。
项目地址：高林街与西坡路交汇处（原雪津地块）
Vipline：0594-8836 888
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联发融创龍德井壹号
备案套数：17套
楼盘均价：A地块约2万元/㎡（含精装）B地块约1.7万元/㎡（毛坯）
最新动态：联发融创龍德井壹号择址城市核芯区域千年文献路旁，让其天然拥有成熟配套，生态优渥、交通便利，商圈簇拥，让城市的繁华充裕生活的点滴。
项目建面约107-180㎡稀贵三至四房在售，除此之外，约33-48㎡城芯资产同样全城热销，日供仅需70元起（S1#S705单元）。
项目地址：中国•莆田•龙德井（原田尾圆圈凤凰百货处）
Vipline：0594-896 6666
写在最后：虽然八月是楼市传统淡季，但是在月底，莆田楼市也迎来了一波集中开盘潮。
目前已进入“金九月”这个楼市传统旺季，但莆田楼市新房市场会迎来怎样的变化，我们拭目以待!