去年开始，从住建部到房企，都在围绕“好房子”奋斗。
那什么是好房子？
房子是生活的容器，消费者往往不知道自己未来喜欢什么，但却非常清楚现有生活长期积累下的不满意：比如三代人共用一个厕所，早上一个人使用几个人排队；卫浴没做干湿分离，一洗完澡到处湿哒哒；年轻人想安装智能马桶，卫生间却没有一个插座。
今天，我们来聊聊一个户型里颇为特殊的空间——卫生间。
作为居家场景颇具私密性的空间，在近几年的莆田新房市场当中卫生间的变化非常明显。
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早前很长一段时间，对于购房者来说，卫生间都仅仅是被视作解决生理需求的简单功能空间。
随着购房者消费观念、生活方式的更迭，购房者对卫浴空间的需求转向更多功能的实现，越来越多的人将卫生间视作家中最重要的私密空间。
卫生间的场景价值日益丰富，于是房企则通过增加卫生间数量，来保证家庭成员、客人之间的界限感，而卫生间增加的趋势也可见一斑。
目前三房四房产品是莆田新房市场主流，增加卫生间数量也成为房企提升户型档次的重要方式。
特别是三房，有些会是三代同堂居住，而对于多孩家庭多代同堂的居住模式，多一个卫生间能够有效减少日常生活摩擦、大大增加居住幸福感。如果户型是三房一卫的设计，家里只有一个卫生间，就会出现排队上洗手间的情况。
▲莆田早期某楼盘户型
所以相比此前还有开发商三房只做一个卫生间的情况，目前市面上三房四房基本都做到了两卫的设计，2个卫生间的规划设计已成“标配”；
▲莆田早期某楼盘户型
甚至这一两年在莆田新房市场中还出现了不少四房三卫和四房四卫的设计，比如建发璞云建面约143平四房三卫和保利瑧悦建面约138平四房三卫户型，建发璞云建面约237平大平层更是做到了四个卫生间，也给足了购房者生活尊重。
▲保利瑧悦建面约138平四房三卫户型
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居住升级不仅体现在卫生间数量的增加方面，房企对于卫生间在户型中所处位置的考量也愈加完善。
特别是近几年，全明户型成为高品质住宅的重要进化方向，全明卫也是其中最重要的特征之一。为了提升居住舒适度，明卫成为了当下购房者考虑的重点之一。
众所周知，卫生间在一套住宅中的位置首先影响的就是通风与采光效果。有开窗的卫生间采光好、通风佳，即我们通常所称的“明卫”；而处于内部、没有窗户的暗卫往往存在光线差、空气闷的缺陷，甚至存在发霉发潮的可能。
因而，为了最大化居住舒适度，卫生间是否开窗成为购房者考虑的重点。
近几年，莆田新房市场不仅双卫户型大部分实现了全明结构，拥有三个以上卫生间的高端改善产品也有惊艳的全明卫产品亮相。
▲保利瑧悦建面约143平四房三卫户型
再举例保利瑧悦建面约143平就做到了莆田同面积户型下难得全明三卫格局，增强阳光与空气在室内空间流通，提高居者生活质量保障。
除此之外，像去年的热销红盘建发璞云建面约187平户型同样也做到了四房三卫设计，建面约237平大平层更是打造了大尺度的四房四卫产品，这样一来，家庭成员之间实现了明显的代际分离，保护了隔代隐私，而且居家动线、访客动线与家务动线也不会互相干扰。
▲建发璞云建面约187平四房三卫户型
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除此之外，在不少精装项目中，针对各个年龄段多样化的使用需求，卫生间基于其功能标准化特点，其人性化的设计也从着重预留插座及感应夜灯的点位，发展到如今的配备齐全，在实用性方面考虑周到。
众所周知前些年莆田土地市场整体火热，在严格的限价背景下及高价地等因素的加持下，开发商不愿做赔本的买卖，于是，搭售高昂精装，成了不少开发商“提高溢价率、维持利润”的办法。
而为了加快去化，不少项目精装标准也在不断内卷，加上随着主卧“小家化”、酒店式主卧体验等概念受到购房者的广泛认可，莆田新房市场不少精装楼盘的卫浴空间也开始对标星级酒店进行设计。
不仅知名品牌出现的频率变得更高，甚至越来越多的房企愿意在卫浴空间进行大量投入，比如洗漱台的空间的延展为女主人的护肤和化妆提供便利性，卫生间拥有充足的采光，打开镜柜的LED灯，让女主人的梳妆打扮在舒适的光线下进行；
又比如大容量的镜柜成为了高端楼盘的标配，女主人的护肤品和彩妆等都可以放得下；
再比如许多高端楼盘镜柜还配置了智能互联镜面设计，业主还可以在刷牙洗脸、洗漱化妆的时候了解天气、日期、温度等及时资讯，合理分配时间。
写在最后：卫生间作为家中最私密的空间，也是人性化细节的“集中营”，逐渐成为了衡量一个楼盘产品力的重要维度之一。
所以，近几年，开发商们不仅在装修、会所、景观方面开始内卷，在户型方面更是下更大功夫打磨，只为呈现出惊艳市场的爆款户型，而卫生间作为一个容易被忽略的空间逐渐受到购房者的重视。
而房企只有以差异化产品展示自身的价值点，在细微的功能上做到升级与迭代，满足更好的人居需求，才能在同质化现象之下突出重围。