物业问题一直是不少业主的困扰，不少网友向我们吐槽自家小区的物业“干啥啥不行，要钱第一名”，虽然作为业主交物业费是应该的，但如果得到的服务不对等，确实挺让人无奈的。
而今天，我们要聊的物业话题不是商品住宅，而是近两年颇受购房者青睐的安置房。我们平台上曾推送过好几个安置房项目的实探，抛开后期的物业管理不说，在地段上秒杀很多商品房。
但委实是管理不到位的物业在拉低安置房的品质，让人居住起来并不是那么舒心，不知道此刻住安置房的你，是否深有体会？
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安置房业主吐槽，
居住体验糟糕
如果把小区当作一个部落，安置房就是很纯粹的原住民圈子。
他们都是几十年的邻居，无论语言或圈子，都彼此之间非常熟悉，小编此前在实探的时候，就看到不少原住民坐在休息区一起聊天。
当然，近年来也有不少人买了安置房，原以为设计和品质与商品房无差别，那居住起来也是相当舒适，结果却让人大跌眼镜，前段时间收到网友的私信，称天天想卖了换房。
原因也很简单，停车困难、汽车占道、电梯安全问题、物业管理不到位......就业主的吐槽来看，居住体验非常糟糕。
在此之前我也曾去实探过四五个安置房小区，总结起来也就三大特色：随处可见晾晒的衣服和被子、树荫下和凉亭边聚众聊天的大爷大妈们、摊在路边的萝卜干。
虽说聚在一起的大爷大妈们倒是给小区增添了不少人情味，但到处随意晾晒衣物和农作物确实是有点影响小区的整体形象，而这一切归根到底是小区物业的不作为。
有居民会说我们是普通百姓，我们是安置房不能和商品房比，我们交的物业费少，其实这些都不是正确解释。毕竟你已经交了物业费，那么就应该得到相应的服务。
而且近年来，越来越多的小区业主意识到物业的重要性，好的物业不仅能提升小区整体的档次、环境、治安、口碑等，还对房价的提升有一定的辅助作用。
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物业有门路，
业主想换却换不掉
不单单是买在安置房的业主吐槽，原住民也对自家物业颇有怨言，有安置户吐槽小区环境卫生着实让人“堪忧”，小区电梯楼道甚至好几天都没有打扫痕迹，装修垃圾特别多，经常都是业主催好多次才有垃圾车来运走。
而谈及是否想过换物业，这位网友表示，村里很多人抗议过要换掉物业公司，但奈何这物业公司关系太硬，没换成。村委也曾向业主发起过成立业主委员会的提议，但是很多人并不是很在意，也就没有后续了。
虽然物业未换成，业主委员会也未成立，但好在遇到大问题，这位网友所居住的村委会派人跟物业沟通，对于村民来说，处理也会稍微好点，速度也会快点。
而根据小编此前实探过的安置房，发现物业公司管理简直是出奇的一致：
（1）小区里没几个保安，就大门口有1-2个值班的，平均年龄基本都在50岁以上了，每天就是坐在门口喝着茶，大门任你自由出入。有住在安置房的朋友透露，小区的保安大爷和保洁阿姨基本都是本小区人员，有些是小区周边居民，物业管理起来难度比较大。
（2）小区里面电动自行车车满为患，还有不少小轿车随意停放，有些人素质真的差，小区里面也不知道减速，踩着油门开，非常危险，完全做不到人车分流，小编上次实探某安置房时就遇上这种情况，这样下去出事也是早晚。
（3）小区绿化几乎没有，不少安置房的草坪早就被踩秃了，剩下的就是大面积的水泥地，还有面包砖，小孩子的游乐设施有但乏味可陈，健身器材倒是也有，但晾晒了不少衣服和被子。
（4）小区卫生环境极差，楼下虽然有固定的垃圾存放点，但是清理不及时，根本就做不到一天一清，冬天还好，夏天那个气味扑面而来，那个情形大家自己脑补吧。
（5）因为是安置房，很多人家一赔就是好几套房子，自己住不过来就只能出租，安置房小区里的租客多了，小区人员流动性就大了，门禁系统就起不到任何作用了，保安也懒得管，小区大门常年都是打开的，安全性非常低。
也有一部分物业，如同附着在业主身上的寄生物，完完全全只有索取，没有付出，甚至有时候还会倒打一耙，服务态度极差，让业主心情窝火。这类不良物业，除了要钱，基本没起啥好的作用。
因此，安置房最大变数就是物业管理公司，即使安置房再便宜再舒心，如果物业不行，它迟早会是安置房的命！对于一些商品房的购房者来说，购买安置型商品房也是一种无奈！
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房事没绝对！
有好物业安置房也保值
很多人都知道安置房不好，但还是买了，原因很简单，莆田的房价让很多人选择了妥协，就像我一买安置房朋友说的，连住的地方都没有，还讲究什么舒适性，自己的房子总比租房子住好。
可现实总是会无情地打脸，当初买安置房有多果断，现在卖安置房就有多后悔，很多安置房的缺点，只有亲身经历过才知道！但如果你遇上了一个好物业，那就另当别论了。
物业对于一个小区有多大的影响呢？一个好的物业能够提升小区的居住品质，改变业主们的居住环境，甚至也能对小区房价的提升有一定的推动作用。
还记得去年疫情吗？我们曾点名表扬过圳湖华苑小区物业，为了业主不跑空、不聚焦，圳湖华苑小区物业协同社区，及时组织业主错峰核酸检测，按栋按组排队检测，赢得了业主一致认可。
此前我们也曾去圳湖华苑小区实探过，通过和居民交流，了解到物业还是比较负责的，基本有事都能够及时解决。小区各项配套的不断升级加上物业细心负责，小区的房价也从2018年均价8000多每平升至现在1.2-1.3万元左右每平。
只能说圳湖华苑小区的业主们遇到了好物业，其它我曾实探过的安置房就没这么好命了，环境虽好，但物业管理让我止步。
说了很多安置房在物业管理上的缺点，优点也是有的，起码莆田大部分安置房的地理位置不会太差，基本上周边都有成熟的商业，出行便利性很高。
安置房的物业费也比较低，租车位的费用也相对较低，这也可能是安置房物业管理不到位的原因之一。
目前，莆田安置房前几年基本都没有交物业费，由政府直接缴纳三年还是五年，就算开始收物业费，基本费用也就几毛钱，最多1块多。
写在最后
如果你对房子的要求比较高，希望房子是提升幸福感的，那么最好是买商品房，虽然价格贵点，但是越住越舒心。
如果你只是想要先解决住房刚需，只有能够接受安置房的缺点，才能享受安置房的优点，毕竟这个世界上没有完美的房子！