76套房源，超200位竞买人参与竞拍，现场基本坐无虚席。
11月25日早上，莆田第三次回购安商房在行政服务中心公开拍卖九龙小区和泗水雅居安置房，其中当天拍卖的泗水雅居共26套，最终流拍3套，成功出让的房源起拍价9010-10920元/㎡，成交价格在9041-13008元/㎡。
不仅如此，据拍卖现场的小伙伴说，有一套位于1#楼的3504房源，举牌次数达到94次，153.97万起拍价格最终以190.5万成交。
和商品房比起来，现在城区大部分安置房小区地理位置优越，拥有与商品房同样的配套，但价格却远低于周边商品房。
不管是对于刚需还是投资客来说，都令人心动。因此相比下半年一手房市场的冷淡，本次包括泗水雅居在内回购安商房拍卖会也可以说是成绩喜人。
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三次拍卖都高比例成交！
泗水雅居凭什么？
其实，这已不是泗水雅居第一次出让了。
早在2020年12月18日和2021年3月30日，泗水雅居就接连在行政服务中心内拍卖。虽然泗水雅居的拍卖成交率不及同期拍卖的九龙小区，但是依然也受到热捧！
【关于九龙小区，小编之前也做过小区测评，详情可以点击：拍卖火爆！安置房做出商品房的范儿，莆田九龙小区实探！】
为何泗水雅居能受到市场的追捧？究其原因，主要表现为：泗水雅居是政府回购的商品房，不需要交上市费、出让金，产权清晰，可以正常办理不动产权证，如果是首套房的话，还可以与正常商品房一样进行商业贷款。
而相比周边动辄1.8万-2万/㎡的二手房价格而言，此次安置房成交价仅0.9-1.3万/㎡左右，明显门槛更低，这对刚需或投资客而言都极具诱惑力。
当然除了价格优势外，泗水雅居所在的地理位置同样也相当优越。作为莆田城市宜居的代名词，城北板块起点高、发展快，一直都是不少市民置业的优选之地。
那接下来，就跟小编的步伐一起走进小区里，近距离看看吧！
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小区楼间距是真的大
环境也是真的有点乱
驱车抵达泗水雅居时，小编的直观感受是，小区的楼间距是真的大，不过也是真的有点乱。
泗水雅居大致于2018年左右交房，交房时间不长，所以小区墙体颜色看起来依旧挺新，并没有出现墙体脱裂等问题。
小区较高的楼间距，住在底层的业主日常的采光也有所保证。“小区楼间距算好的了，采光和通风都比较好，住在这里舒适不压抑。”有小区业主说到。
采光虽然没有多大问题，但是小区的绿化就有点不尽如人意了。小区绿化还不够茂盛，从高层看下来，有一些稀稀疏疏，绿化率总体来说不算太高。
不过值得表扬的是，小编在探访的时候发现泗水雅居是目前莆田为数不多有带篮球场的安置房，不管是对于年轻人还是孩子来说，都多了一个运动的地方。
小编在整个小区转的时候，也看到不少小孩在小区里面游玩，长辈看孩子的、遛狗的、聊天的业主，生活氛围很浓厚。
但是有一个值得吐槽的地方就是，小区门禁系统较为宽松，外来人员可以自由进出，安全系数相对较低，这也是很多安置房的通病。
还有特别需要说的是部分业主在小区里面开了一些便利店、快递站点等，虽然方便了业主，但是这样容易导致人员混杂，对于业主来说，安全系数有待提高。
还有同大部分安置房一样，泗水雅居整个小区并未采用人车分流管理，存在一定的安全隐患，小区虽然设置了电动车充电棚，但是依然有很多电动车随意乱摆放，更甚者还有汽车也是随意停放。
另外小区的垃圾桶里的很多垃圾没有及时地清理，加上小区正在进行地下管道铺设，地面被挖的坑坑洼洼，给人一种杂乱感。
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杂物堵楼道
电梯里涂满广告
随后小编走入楼栋内部，发现楼栋里面环境的同样比较随意。
入户大堂地面没有做到像商品房那样精致，并且因为小区很多房源还在装修，所以电梯里的木板还没拆除，里面涂满各种各样的广告，整体有点乱。
另外部分单元的楼梯口有些业主在安全出口处堆放杂物，严重影响上下楼梯，假如有个急救，想要过去唯一的安全出口有点难！
不过楼栋还是有可圈可点的地方，就是屋顶还是比较干净的，没有出现业主们在上面种菜的现象发生。
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配套较为齐全
居住氛围浓厚
泗水雅居小区周边拥有城北板块的多重配套资源，泗华溪公园、绶溪公园和莆田市博物馆，方便住户茶余饭后休闲活动。
城厢区实验幼儿园、砺成中学和城厢区第一实验小学就在小区门口，父母可以站在家里就可以目睹孩子上下学。（具体划片政策请以教育局文件为准）
加上周边恒大御景半岛、恒大御龙天峰、万辉国际城、滨溪佳园等小区聚集，已经形成成熟的居住环境。
除此之外，小区沿下郑街一侧外围底商众多，生活超市、餐饮等一应俱全，生活气息浓厚，日常生活所需完全可以满足。
总结:安置房的最大优势就在性价比，但在高性价比的背后也需要做些取舍。
就拿泗水雅居而言，虽然价格比周边商品房低，但小区⻔禁系统较为宽松， 外来人员可以自由进出，安全系数相对较低，并且安置房在小区的规划上没有采取人⻋不分流，这些都需要业主注意的。