回不去的家乡!这个春节,我所看到楼市的另一面!

2022-02-10      来源:莆田买房通 

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这个春节,你是怎么过的?

躲被窝,抱着暖宝宝或者雨伞不离手过的!

反正,这是小编这几年来感觉最冷、雨水最多的一个春节了。

但不管怎么冷,今天正月初九,匆匆一聚,相信大家已经陆陆续续复工,我也回到了自己的岗位。

年里,你可能会回老家很多次,又离开很多次,但这次春节我却清晰的感受到,今年见到的人或物,跟往年明显不一样

今天,我就想跟大家聊聊自己这趟春节见闻,有惊喜,也有伤感。记忆中的农村,可能随着拆迁再也无法回去.....

当然,这里不免要说的是,小编所在的农村在郊区。

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拆迁引起争议的同时,

也释放了大量的购买力

在农村长大的孩子,对老家有说不出的感情。留在记忆中的小村落,虽然清贫,却有味道。

今年春节,给我最直观的感受,莆田在拆迁路上突然加快了进程,一个个村落/一栋栋老房子在尘土飞扬下彻底消失,我们村也不例外

毕竟是生活了几十年的家园,尤其是春节期间,亲戚过年拜访中,总能听到他们对于村子的不舍有很多。

(1)拆迁后各自租住,宗族关系被割裂 

再大的小区也难免冷清,再小的村子也很热闹。住在村里,亲人之间更亲近,兄弟姐妹几家人就算不同堂而居,也彼此挨着,一起做事、聊天,关系很亲密。

如今拆迁后,我最大的感受就是农村特有的社会关系被割裂,大家各自找地方租住,有些投奔未拆迁的亲戚,渐渐宗族之间的联系就少了。特别是有些宗祠被拆掉的,整个根都没了。

今年过年感触最深的莫过于,有些熟悉的邻居搬走了,房子也在搬走的那一刻拆了。前几天,在街上遇到了昔日的邻居,问候之后才知道,老家拆迁之后就搬到了隔壁镇上的二儿子家居住了。

虽然未来也会住进安置房,大家虽然在同一个小区,但物理距离相比以前会大很多,很难再像过去一样亲密

小编比较多愁善感又喜念旧,所以不愿拆迁,但拆迁这事却是因人而异

春节期间和多年不见的朋友相聚,我这同村小朋友常年在外,也就春节回趟老家,提及对于村里拆迁有何看法,他说,老家的空间逼仄,又常年不在家,拆迁也是极好

而身边不少朋友,房子基本都有天有地,一整栋又新装修不久,就无比反感拆迁,毕竟年限不够,拆了就相当亏

(2)拆迁引纷争,兄弟情土崩瓦解 

人世间,功名利禄犹如过眼云烟,总有失去的那一天,唯有血脉亲情存乎天地。可生活中,细心观察,你会发现,那些为了丁点利益而反目成仇的,大都发生在至亲之间

村里有户人家,年迈的父母常年以做散工为生,他们生养两个儿子,大儿子和小儿子都成家了,也已分家。未拆迁前,兄弟两家原本关系还算和谐,逢年过节,一家人相聚一堂吃个便饭什么的,日子过得还挺和睦。

去年拆迁,这份还算和谐的关系土崩瓦解,一地破碎。按现在的拆迁办,分配是按面积核算,所以父母建的房子虽然不算高,但面积胜在挺大的,也是一笔可观的拆迁款。

按道理,兄弟两人已经分家,拆迁也明确。但早年分家存在歧义,哥哥和弟弟都觉得有一个地方是属于自己的,起了纷争

老人夹在中间很是为难,手心手背都是肉。拆迁后,兄弟俩都对父母颇有怨言,老人不舍得租房子,只能去住30、40年前的瓦房

其实在农村,类似因拆迁引起的兄弟俩起纷争并不在少数。

(3)农村生活环境改善,释放新的购买力 

虽然拆迁各有歧义,但不可否认的是靠着拆迁也确实增加了家庭财产收入,还可以改善生活环境。现在市面上的安置房建造与周边商品房、住宅小区一样,外观和整体建筑都很完美,比如九龙小区、张镇水乡、幸福家园等。

同时,小区的建造不仅提高村民人居环境质量,而且使村民居住条件和生活品质得到明显改善。春节期间,刚好到亲戚家的安置房拜年,舅妈就感慨道:“以前来的时候这里还是农村,现在房子建的就跟市区一样,变化太大了。”

不仅仅是生活条件改善了,大拆大建带来的影响,背后逻辑很简单:拆迁使得“原住民”一夜暴富,释放出的大量购买力涌入市场,从而间接带动房价提升

当然, 拆迁已经不只是发生在某一地区,近几年莆田各地区基本都迎来了棚改。回过头看去年上半年,莆田楼市异常火热,很大一部分原因就是,莆田除了龙德井、月塘等拆迁外,新度、黄石等多个区域也都经历了一番大拆大改外,市场上开始涌现大批拆迁户,带动了市场的去化。

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农村买房更多关注生活,

也为了所谓的面子

春节最热闹的地方,是乡村各种拜年的酒桌上。

尤其是买房这件事上,似乎每个人都是专家,老人们一坐到饭桌上都能够侃侃而谈,而他们获取的信息渠道基本都来源于今日头条和朋友圈。

楼市稍有风吹草动,总能牵扯到他们的神经,缺乏对信息的挑选和分辨能力。比如,拜年时候,谈及在市区买房这件事,自家亲戚马上唱衰,表示楼市很冷淡,可能会崩盘,现在买房真是不明智,尤其是莆田,看到新闻说,卖房都卖不动。

其实,我想说,楼市远不止你们想得那么简单,不会崩盘也不会一直冷淡,政府正在积极出台推进政策,未来将趋于稳定。而我作为刚需,楼市涨与跌至少目前于我而言,根本没有关系,因为我纯粹是买来自住的。

除了诸如小编为了实际居住需求购房外,春节期间,我还发现了村里很多人买房目的并不纯粹,更多是为了所谓的面子,比如看到了身边的兄弟姐妹或者邻居买了房,总觉得不能拉下别人一大截,便跑去买房。

近几年,村里人都喜欢把户口从农村迁走,去镇上、县城甚至市区买房定居,以此彰显自己的身份

而且买房考虑因素也不同,可能我们买房的时候,会以自身为出发点,重点考虑房子的房价、地段、交通、升值空间等方面的因素。

农村的居民买房考虑因素却又不同,会以步行和小毛驴为计量单位,尤其是老人家多500米都嫌远,因为老人家不会骑电动车,必须是已经建成且离家不远才最靠谱。

大家在买房的时候都希望买到一套好房子,但是村里有些朋友在买房时,对一个楼盘好坏的判断,大多是听亲戚说,自己并未设身处地去考察过,且喜欢群居

不管买房的原因和考虑因素有多不同,起码村里不少买了房的人,都享受到上一轮房价带来的溢价。比如阿姨家的堂哥前几年买了万科,当时买的时候房价差不多1.2万+/㎡,如今房子已涨到1.8万+/㎡

所以,有时候不得不说,买房除了考虑地段、品质等因素外,要当机立断,趁早上车便是。

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农村空心化严重,

春节年味渐淡

今年春节,明显感觉到大家的钱都不好赚,哭穷卖惨的多了,经济不景气,工资没涨,尤其是做生意的,受影响更明显,没有了往日的风光熠熠。

此外,农村的人情来往是很重的。往年谁赚到了钱都喜欢摆阔发红包,给小孩发,或亲戚朋友各种微信群里发微信红包。

但是今年,摆阔的真的少了!用我一位做水果生意的堂哥话说:“疫情下来三年了,对我们这些生生意的真的是重创,不知道什么时候是个头啊。”

不得不说,现在的大环境有多动荡、做生意有多困难。春节期间,小编也发现了过年期间村里异常热闹,路上停满了车辆,但这些表象仍然无法掩盖农村逐渐空心化的残酷现实

就我们村来说,房屋的空置率很高,大多是家里人逢年过节才回来住一下,平时就只有老人独守家中。不止我们村,很多村子里都只剩下寥寥无几的几户人家,而且都是一些老人和孩子,整个村子看起来特别的冷清。

现在很多农村的年轻人,由于城市化发展已经失去了农业技能及乡土意识,只能去各大城市谋生,学历不够可以送快递、送外卖、做保安等,只要能留在城市就好。

每年正月是村子里最热闹的时候,平时见不到踪影的年轻人都回来了,大家三五成群,打牌的打牌,聊天的聊天,话题基本上也离不开房子、车子、票子……

过完莆田特有的初四大年开始,年轻人就陆陆续续开始返城,有的是公司催着回去上班,有的是趁着高速免费返程。

很多人说城里春节越来越没意思,但其实如今农村春节也是如此,年味越来越淡......

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关键词: 拆迁 返乡见闻

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