“129套房源，150位竞买人参与竞拍，现场基本坐无虚席”
今年3月份，在莆田行政服务中心3楼，一场安置房拍卖会，让购房者为之疯狂！当天拍卖的九龙小区起拍价9630-11490元/㎡，最终成交价格上涨了约3000-4600元/㎡。
即便如此，相比商品房，这些安置房的价格也相对便宜，且大部分安置房地段优越，周边配套成熟且产权清晰。
而安置房的火热，自然也少不了棚改拆迁的功劳，城市面貌要更新，旧城就需要重新改造；尤其是去年，多年的老大难龙德井也终于拔下。
今天我们就来盘盘目前莆田各区正在建设的安置房，有些位置品质简直堪比商品房了~
01古山安置房
■项目介绍：古山安置房地块位于玉湖片区尚济街与文龙路交汇处，项目共分为A、B、C三个区，总占地面积 61763.61㎡，绿化率高达30%；
A区地块占地面积27083.61㎡，规划6栋高层住宅，户数774户，地下车位632个，预售证已于7月底发放，回购单价均为8503元/㎡。
B区地块占地面积21211㎡，规划5栋高层住宅，户数705户，预售证于8月12日申领，回购单价均为8223元/㎡，
C区地块占地面积13469㎡，规划3栋高层住宅和一栋幼儿园，户数约275户，目前预售证暂未发放。
■项目进度：项目于2019年中旬开始拆迁，2020年11月份开始动工，三个地块同时进行，目前幼儿园主体已经封顶，楼栋主体结构已经完成60%。
02陡门西洙安置房
■项目介绍：陡门西洙安置房位于玉湖片区尚勤街和迎宾大道之间，项目共分为F、G、H三个区，占地面积101786 ㎡，共规划19幢高层住宅和1栋幼儿园，部分楼栋底层配有沿街商铺，由中建海峡代建。
安置房实景
■项目进度：据悉，该项目于2017年9月份正式开始动工，目前项目主体外观，幼儿园、社区市政景观工程基本完成，已经进入扫尾阶段。
03荔浦安置房
■项目介绍：荔浦安置房位于玉湖片区尚勤街边上，占地面积84535㎡，共规划9栋住宅、1栋幼儿园及1栋商业，规划户数2216套；
社区内配建广场、景观绿化工程、室内外给排水系统、人防地下室工程等，由中建海峡建设。
■项目进度：项目于2017年底开始动工，目前主体结构和幼儿园已经完成，社区绿化配套等尚未完成。
04白埕安置房
■项目介绍：白埕安置房位于玉湖片区内，正荣财富中心对面，占地面积23200㎡，共规划4栋高层住宅和1栋5层大商场及1栋民俗文化中心，容积率2.99，绿化率高达35%，总户数534户。
效果图
■项目进度：项目于2018年开始动工，目前外观主体结构已经完成，社区景观配套工程正在进行。
05埭里地块一
■项目介绍：埭里地块安置房位于玉湖片区内滨溪北路与文龙路交汇处，占地面积25258.70㎡，容积率3.6，绿化率30%，用地性质包含住宅和零售商业用地，是政府回购安置房。
■项目进度：该地块于8月12日下午进行拍卖，由元丰地产以3.1亿元竞得，楼面价为3409元/㎡。
06顶墩-下黄安置房
■项目介绍：顶墩下黄安置房位于木兰溪大道与南园东路交汇处，占地面积55059.95㎡，共规划14栋高层住宅产品，总户数1579户。
■项目进度：该项目于2019年开始动工，由中建海峡承建，目前主体结构正在建设中，计划于2022年完工。
07坂头东区安置房
■项目介绍：坂头东区安置房位于城厢区学园路与肖厝路两侧，项目共分为4个地块，总占地面积92431.81㎡；
坂头东区地块一占地14522㎡，规划3栋高层住宅，总户数384户；
坂头东区地块二占地面积17104.16㎡，绿化率30.27%，规划4栋高层住宅产品，总户数458户，为政府回购安置房，整体回购单价均为8100元/㎡；
坂头东区地块三占地面积16878.09㎡，规划4栋高层住宅产品，总户数479户，部分为政府回购，回购单价均为7700元/㎡；
坂头东区地块四占地面积43927.59㎡，规划11栋高层住宅产品，总户数1155户，为政府回购安置房，回购单价均为8100元/㎡；
■项目进度：该项目于2019-2020年开始动工，目前四个地块主体外墙部分基本已经完成，内场景观绿化配套等尚未完成，预计将于2022年完工。
08保利绶溪地块一
■项目介绍：保利绶溪地块一安置房位于城东片区学园路与八二一北街交汇处，共规划36栋高层住宅建筑（其中安置房26栋、商品房10栋），1栋超高层公寓建筑（安置房），1栋高层办公建筑，2栋多层幼儿园，若干沿街商业、配套用房及地下二层配套停车库。
项目由市园林集团回购作为安置房，保利（莆田）房地产开发有限公司开发建设，整体回购单价均为7700元/㎡。
■项目进度：该项目于去年年底正式开始动工，目前楼栋主体已建成40%左右，预计2023年5月底完工。
09泗华孔里安置房
■项目介绍：项目位于绶溪板块，占地面积38075.65㎡，共规划10栋高层住宅，总户数837户，绿化率30%并配套建设社区卫生服务中心，居家养老服务站、文体活动室等设施，采用整体回购的模式建设，回购平均单价8100元/㎡。
■项目进度：据悉，该地块于今年1月29日由守正投资以4.2亿元竞得，楼面价3939元/㎡，项目备案名为荷塘雅苑，已于这个月开始动工，预计八月份完成底板浇筑。
10龙德井安置房
■项目介绍：项目位于老城市中心，龙德井片区内，分为4个地块，占地面积约393.3亩，总建筑面积683700㎡，共规划39栋23层至32层的高层住宅，并配套建设小学、幼儿园、社区服务中心、老人活动中心等。
■项目进度：该项目于今年年初开始动工，目前处于基础主体施工阶段，预计将于2023年交付。
11沟头安置房
■项目介绍：项目位于万达广场对面，分为8个地块，占地面积约22万㎡，总建筑面积729300㎡，共规划32幢17层至23层高层住宅，1所小学及1所幼儿园；总户数4100多套；
同时规划配建17900㎡的空中连廊、社区活动中心以及市政道路、河岸景观、工程。
■项目进度：目前地块一、五已进入主体施工，其余地块工程进度也有有序推进中，预计将于2023年交付。
12莆田一中安置房
■项目介绍：项目位于新度片区壶公路与八二一南伸交汇处，占地面积87885㎡，规划17栋高层住宅和1栋幼儿园，容积率2.，绿化率30%，政府回购单价5499元/㎡，
■项目进度：据悉该地块于2020年8月10日由巨岸集团4.89亿竞得，楼面价1987.36元/㎡；同年次月便开始动工，目前项目楼体已经封顶，预计2022年交房。
13新度片区棚改项目
■项目介绍：项目位于壶公路与迎宾大道交汇处，分为3个地块，共规划35栋高层住宅。
■项目进度：目前该项目已经开始进场动工。
14下坂安置房
■项目介绍：项目位于壶公路边上，靠近城港大道，共规划2栋高层住宅和一些沿街底商。
■项目进度：该项目于2019年开始动工，目前主体楼栋外观已经完成，剩内部市政配套尚未完成。
15白塘湖片区安置房
■项目介绍：项目位于涵江区南环城路与涵黄大道交汇处，占地面积2413亩，共规划79栋高层住宅。
■项目进度：项目于2020年开始招标，由保利地产承建，目前尚未开始动工。
16雪津澄峰安置房
■项目介绍：项目位于涵江新涵片区国欢西路边上，共规划14栋高层住宅。
■项目进度：据悉该项目于2020年底开始征迁，目前尚未开始动工。
17黄安片区改造项目
■项目介绍： 项目位于涵江塘北片区工业路边上，占地面积59817.88㎡，规划4栋高层住宅，总户数348户。
■项目进度：据悉，项目已于2020年9月份取得施工批复，不过目前仍未有动工迹象。
18秀屿坝津安置房
■项目介绍：项目位于秀屿区荔港大道边上，铜锣湾万达广场北侧，占地面积44935.42㎡，配建社区卫生室、文体活动室、居家养老服务点等设施，整体回购价5830元/㎡。
■项目进度：该项目于2020年9月30日由盈龙置业以1.88亿元竞得，楼面价为1549.5元/㎡；目前项目主体已经出地面6层左右。