最近，在看新闻的时候，总能刷到一个词——“内卷”。
什么是“内卷”呢？想必很多人听到这个词，会有些蒙圈。
所谓内卷，其实是一个社会学术语，指的是在资源有限的情况下，出现的一种非理性内部竞争。
比如大学录取的名额有限，家长又都希望孩子上好大学，所以只能让孩子拼命学习，报考校外培训班，最终形成恶性竞争。
谁都不想内卷，但有时候不得不卷入其中。毕竟市场就那么大，大家都向内卷缩获取生存空间，却浑然忘了，这样只会让内部的竞争越来越激烈。
而当下，莆田楼市，何尝不是这样的呢？
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大批2w+楼盘接连面世
莆田楼市进入内卷时代
2021年，莆田楼市的市场表现令人惊叹。直观的感受就是，莆田主城区已全面迈入改善时代，房价迎来新的格局。
原因也很简单。去年，莆田楼市土拍地王频出，地价破万屡创记录，城东、木兰溪万达南、主城区全面开花。随着保利天汇、联发融创龍德井壹号相继面世首开，属于刚需的空间被再次压缩！
多个品牌房企在莆田高价拿地，多个片区短期内高价盘接连面世，这样的压力倒逼着房企内卷化。
开发商面临着诸多压力。一方面，地价的差异带来销售的压力。虽然说很多人都知道这个地块的楼面地价很高，但是购房者买房的时候关注的是房价和地段，鲜少有人关注地价的高低。
而且，临近地段也意味着产品的同质化严重，配套相同、户型类似、规划条件类似，在这样的情况下，房企如果不是本身具有强大的品牌实力、价格优势或是突围的产品质量的话，很难脱颖而出。
在这样的情况下，莆田楼市似乎也开始内卷之路！
首先，体现在对产品的钻研上！一方面，精装标准越来越高，中央空调、净水设备等渐成标配。
另一方面，从好房子到好生活的理念追求，智能化住宅应运而生，其中中南珑禧台当为莆田智能化住宅的代表。
此外，户型方面也是越来越吸晴，例如联发融创龍德井壹号建面约179㎡大平层户型，两梯两户、4+1开间朝南、双套房设计，简直太硬核！
的确，开发商要在有限的改善群体中争抢客源，就不得不花更多功夫打磨产品！
楼市的内卷还体现在营销上，从拿地、到案名公布、临时展厅亮相、营销中心公开再到首开......每一步都铆足了劲做好！这一点在楼盘营销中心和实景示范区的打造上体现的淋漓尽致，营销中心越来越精致。
例如建发磐龙府营销中心，步入实景示范区，小桥流水，假山松石，潺潺直下的瀑布、波光粼粼的池潭……置身其中，真就像是来到了苏州园林。
行业的内卷化，让房企要投入更多的时间与精力来吸引购房者的关注，也唯有这样，方才能够完成既定的目标。
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楼市愈发内卷，
莆田买房人陷入焦虑！
由此可见，“内卷”倒也不是一无是处，良性的竞争也会带来一些好的现象和结果。然而当下，莆田大批买房人也陷入“内卷”怪圈，因此而陷入焦虑情绪。
1、涨价的焦虑
不管市场怎样，我们看到的现状是，莆田的房价依然在涨。
据莆田房管网数据统计显示，上周（05.31-6.6）全市备案共计656套，环比上涨32.79%；面积约83435.2㎡，环比上升28.73%，整体市场呈现量价齐升趋势。
在房价平稳上涨背后，是地价上涨。进入2021年，莆田土地市场也是异常热闹，主城区的沟头地块二也拍出高价，由此能够猜测项目后期售价不会低。
面粉价格下不来，莆田房价仍然会往上走。对于还没买房的人来说，上涨的焦虑也会持续。
2、缺钱的焦虑
一方面房价整体在涨，另一方面，莆田楼市正在步入全面改善时代，对于买房人来说，好产品越来越多，买得起的却越来越少。
简单来讲，焦虑在于没有钱。
近日，福建省统计局发布2020年全省平均工资水平，其中2020年莆田就业人口年平均薪资为74182元，换算成月薪为6181.83元，这个水平已经不低，然而在楼市大环境面前却不太够。
放眼莆田楼市，房价低于1万元/㎡的主力在售楼盘，主城区基本已无，只剩高铁新城、涵江、笏石。所以，对于普通民众而言要同时面对市场的诱惑和口袋干瘪的焦虑。
3、维权的焦虑
交房季变维权季，成了不少买房人的痛。
尤其是近几年，陆续交付的楼盘都是精装盘，而基本上精装楼盘或多或少都会存在问题。另外，烂尾、其它工程质量问题等等都是业主们维权的焦点，如富力尚悦居，此前因为存在违规增设地下空间被责令改正。
5月恰好又是莆田雨季加上办公学校划片政策发布，业主们的焦虑情绪就会加重。
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焦虑过后，
理应保持清醒的头脑
其实，比房价上涨更让人担心的，是人们因此而陷入的焦虑情绪：拥有的，总想拥有更多；未拥有的，则千方百计的思考着怎么进场。
尊重客观规律，未来莆田的房价，只怕还是会说涨就涨。而房价的上涨，自然导致了进入楼市的门槛提升。
那些在房价上涨之前就扫了几套房的人，无疑是人生的赢家。但是，买房子终归不是在菜市场买白菜，作为从业者，在我看来，市场越是疯狂，那么，我们更应该保持清醒的头脑，有些焦虑是人为制造，有些焦虑是真实存在，而想打消焦虑感，认清是第一步。
在这个焦虑的时代，冷静是稀缺资源。就算买买买，也是因为满足需要，懂得价值，而不是冲房价涨跌。
最后，总结一下：
1、莆田楼市整体的“房住不炒”大基调一直未变，短期不必焦虑跌涨；
2、相信自己，不要思虑没有到来的未来，着眼于当下；
3、买房一定要看好合同，别做拉条幅里最亮的仔！
总之还是那句话，没有最好的房子，只有适合自己的房子，放弃焦虑，自己喜欢就好。