玉湖新城对于莆田城市发展的意义非凡，它的存在不仅改变了莆田城市格局，也让莆田购房者在置业的时候有了新选择。大家毫不掩饰对于玉湖楼盘的喜爱，从早期的万科1-7期到正荣府、富力尚悦居，再到这两年的建发玉湖三盘、玉湖正荣府、大唐玉湖印象，当莆田其他版块楼盘还在挣扎的时候，玉湖楼盘却开盘一次热销一次。
今年以来，尚济街11月底通车的消息一直在刺激着人们的神经。当大家还在为玉湖到底属不属于市区争得面红耳赤的时候，不少玉湖新城内二手房房东却赚得盆满钵满。这个世界抛弃你的时候，连一声再见都不会说，莆田房价同样亦然。
未来已来！尚济街11月底即将通车
要想富先修路，这一定律直到现在都没有改变过。只有当一个地方的路网通了，当地的人流、物流才能打通任督二脉。根据最新消息，玉湖新城尚济街和荔园路交叉口围挡已经拆除，正在进行绿化修整、灯光照明等最后的准备工作，11月底通车已经箭在弦上。尚济街的开通，将使人们从玉湖新城到市区的时间缩短10分钟左右，这对于日常通勤时间30分钟都嫌远的莆田人来说，将是天大的利好消息。
尚济街即将直通文献路
尚济街目前正在进行收尾工作
在此前，从市区到玉湖主要有迎宾大道和滨溪北路两条通道。不过，莆田人对于迎宾大道的传统印象还停留着出城上，只要上了迎宾大道，就预示着你即将远离莆田主城区。在此前，黑子吐槽玉湖新城的一个论点就在于通过迎宾大道到玉湖太远了。而滨溪北路则一直都是莆田人出行玉湖的备选答案之一。
再来看看尚济街！据悉，尚济街起点为滨溪北路，穿过玉湖路后沿着环湖公园直达文献路，道路总长约1140米，规划为双向六车道，等级为城市主干道。和迎宾大道、滨溪北路不同的是，尚济街直达玉湖新城内部腹地，周边有古山安置房、荔浦安置房、玉湖正荣府、大唐玉湖印象、建发玉湖壹号、万科三期、万科七期、万科二期、万科四期、万科一期、正荣府等多个小区。尚济街的开通，不仅有效缩短玉湖新城居民进城的空间距离和时间距离，更主要一点是改变莆田人对于玉湖新城的传统认知，让玉湖新城和莆田市区真正融为一体。
10个月房价上涨3000元/㎡！房东直言必须的
今年以来，莆田拍地楼面价的上涨推动着房价不断上涨。如今，莆田市区多个楼盘价格已经达到1.7-1.8万/左右，万元月供成为莆田人置业基本标配，作为莆田热点版块的玉湖房价同样不甘人后。据悉，建发玉湖壹号（售罄）、玉湖正荣府等楼盘加精装后价格都在1.7万/㎡左右，现在还有一线临湖的大唐玉湖印象在虎视眈眈。三年一个小周期，今年也是莆田房价上涨迅猛的一年。
新房价格如此上涨，房东自然看在眼里。笔者了解到，今年以来，玉湖新城二手房报价和成交价格都有不少上涨。其中，万科1-7期和正荣府二手房价格在1.7-1.8万/㎡区间，富力尚悦居二手房价格则是在1.5-1.6万/㎡左右。和年初相比，玉湖二手房价格足足上涨了有3000元/㎡，特别是10月份以后，高价成交的房源并不在少数。
不少房东认为，他们当初购买玉湖二手房，就是看中了其中的潜力和价值。莆田楼市基本面长期向好，玉湖又是莆田热门版块，现在开发商房价都在涨，二手房价格自然也得跟着涨。再加上尚济街通车在即，玉湖新城价值将不断提升，价格的上涨也是必须的。
五大因素决定！玉湖价值还将继续爆发
玉湖新城发展至今将近10年历史，万科1期从一片黄土中起步的时候，玉湖新城购房者也是被人广为诟病，没有商业、路网不通、学校只有一个……不过，打脸有时候来得是如此之快。
为什么是玉湖？为什么玉湖成了现在的玉湖？
环境。中国人向来就有逐水而居的传统，从黄河、长江到闽江，每条大江大河一直以来都是人群聚集的地方。作为莆田人的母亲河，也只有木兰溪才能够满足人们对于滨水居住的梦想。玉湖新城不仅一线邻溪，而且内部有此前木兰溪改道而成的玉湖，一里一外，在居住环境上都是莆田各大片区中比较突出的，所以就有成为样本板块的先天优势。
木兰溪航拍
地段。如果翻开地图，我们会发现其实莆田邻溪板块并不在少数，但既然选择了玉湖，不无道理。玉湖新城和莆田城东只有荔园路一路之隔，是莆田各大邻溪板块中面积较大、距离市区较近的处女地。另外，玉湖还是秀屿人进城的必经之路之一，能够满足秀屿土豪对于进城安家置业的梦想，同样还能满足南门土著、仙游人置业的有效需求。
规划。一直以来，莆田传统市区的脏乱差被人广为诟病，这也从侧面反映了莆田人对于环境优美、配套齐全、规划合理的居住新城的需求。两馆一宫、环湖公园、路网齐全、荔城中医院、老年文体中心、荔城第四实验小学，玉湖新城各项规划配套正在逐步落地。此外，玉湖更将规划有两馆一宫、水城记忆游赏区、健康慢生活区、木兰记忆体验区等四大主题片区公园。
时机。天时地利人和，每一个城市的发展都少不了这几大要素，玉湖新城的崛起则是抓住了天时利好。如果说城东是莆田城市外扩的1.0版本，玉湖就是莆田城市外扩的2.0版本。玉湖新城起步，恰好也是品牌房企开始进军莆田的时候，双方一拍即合、各取所需，才有了玉湖新城的惊艳亮相。
开发商。玉湖新城的发展离不了品牌房企的贡献。10年前，万科一句“莆田你好”，让人们见识了头部房企的魅力，样板房、物业等都让莆田购房者眼前为之一亮。而在此后，正荣府的复式产品、建发的新中式、厦门大唐的一线邻湖，都对于莆田人居环境的提升有巨大的帮助。
一千个读者就有一千个哈姆雷特，同样，大家对于玉湖板块的认知也不尽相同，喜欢的人非常痴迷，讨厌的人嗤之以鼻。不过，对于玉湖新城的价值，只能让时间一步步来验证。