房子，承载着生活，而户型更是与我们的日常息息相关。
自1998年实施住房制度改革、开启住宅商品化以来，户型历经了多代变迁。特别是这几年随着住宅产品泛高端化后，户型的迭代速度变得更快了。
我们以时间为尺度，观察近几年莆田住宅的户型变化，会发现：曾经主流的户型逐渐消失在岁月长河里，曾经为改善而设计的户型成为了刚需标配……
这几年，莆田住宅户型还有哪些变化呢？本篇我们就来聊聊户型的那些事。
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早期户型设计较为陈旧
实用性不太高
就目前市场来看，莆田新房项目的户型与此前早期的产品存在一定的差异化现象。相比较而言，户型设计较为陈旧，诸如长进深、短面宽、窄阳台、没有社交横厅等，甚至一些开发商的户型设计相当感人，一些“另类奇葩”的出现，刷新着认知的下限。
比如下面这套建面约105㎡的户型，只做了两房，空间利用率较低。另外，整个户型较为狭长，客厅北向虽设有阳台，但是采光通风依然不会太好，户型缺点暴露无遗。
“那时，莆田市区开发较早的楼盘为了追求房屋朝向和景观，致使户型并不方正，且实用性不太高，130平方米的单位只做了三房，整体产品力相对比较落后。”有业主人士回忆道。
在梳理早期的户型可以我们发现，虽然这些奇葩户型各有各的缺点，但总结起来无非就是几样：奇形怪状、结构不合理、朝向太差等。
户型是房子的灵魂所在，也是决定居住舒适与否的硬性指标。为什么莆田人都爱买新房？为什么那么多人想换房？……其中很重要的一条就是——户型跟不上时代了。
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功能迭代升级
三个关于户型的发展趋势
现在的购房者已经不是“人有其居”，而是追求“居有优境”：要更多的阳光与尺度，要更精细化、人性化的设计，要高人一等的仪式感与尊崇感，而经过了不断创新升级，现在的户型，基本形成以下趋势：
早期莆田楼市110-120平米很多都是做两房，到现在除了秀屿高铁新城等部分项目有推出小户型外，两房产品基本上在市面上已经销声匿迹。同等面积，更多房间。随着小户型在空间利用率上大幅提升，满足多样化的人居需求，如今，90平米三房已是户型设计的基本要求。
▲莆田目前市面上三房户型
不仅如此，相比一成不变的老旧设计，如今开发商也越来越注重室内空间的可变性和塑造性，不少三房做到了南向三开间、三室两厅两卫，甚至有部分三房，业主可以根据自身需求改造成3+1布局，更能满足不同家庭以及同一个家庭不同阶段的人居需求，户型功能性更强。
螺蛳壳里做道场，方寸之间做腾挪。三房户型的出现做到了控制面积和总价，实现整体空间的功能性和居住品质的平衡。
有别于小户型的“做加法”，大户型普遍在“做减法”。
除了常规的143平米做四房外，像近期推出的联发融创龍德井壹号建面约180平米和保利建发棠颂和府建面约177平米大平层也都只做到了四房。
对于大户型而言，如何做到既能提高室内空间感、舒适感，又要满足家庭社交需求，是当下公区的考量新标准。
因此，在改善项目中，诸如大横厅等设计逐渐代替了传统竖厅，这类设计，主要是侧重聚焦家庭的社交属性和互动属性。
像上面两个大平层就是典型的大横厅设计，厨房、餐厅、客厅等功能区连通，一体化的布局让利用空间更大。
时代在进步，户型也在迭代。曾经为改善而设计的主卧独立卫浴空间，如今成为了主流标配。目前市场上90㎡左右的小户型，基本上都可以做到三室两厅两卫，在空间利用上大幅提升。
不仅仅是独立卫浴，当下主卧内还普遍预留了衣帽间甚至梳妆台的空间。可见，随着市场需求的变化，不少开发商在产品研发时开始注重“家庭女主人”角色的居住需求。
另外，在室内的功能区里，阳台的设计也有很大的转变。在传统户型中，往往只设计了一个南向阳台，且主要以满足晾晒需求为主。而现在，大面宽阳台、南北双阳台更受买房人欢迎。
不少南北阳台的房源，在空间上对应着多个卧室+客厅，因此可将晾晒空间放置在卧室前，从客厅看出去视觉上更为整洁，再加上落地窗、弧形转角窗，简直刷新“视界观”。
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好户型，永远在进化，
住宅产品还会迎来变革
其实户型的变化，就是一部“生活”的变迁史。
从满足居住的传统住宅到提升品质的现代住宅，莆田的户型迭代速度非常快，几乎每隔几年都会有新的产品出现。
这些全新的产品，无一例外都是为了适应变化的日常生活习惯而做出的改造升级设计，或提升功能区性能打造场景化的户型，或打破传统布局打造创新型产品。
加上因为市场竞争的激烈，开发商要想博得购房者的青睐，唯有做好产品一条路。
所以虽说现在的户型已经相当惊艳，但也不是“终极版”。
就像曾经塔楼风靡一时，如今基本上清一色板楼；之前是“大卧室小客厅”，现在追求“大宽厅小卧室”；原来还有全生命周期概念，现在流行LDKB布局……
简而言之，好户型，永远在进化，未来莆田的住宅产品还会迎来新一轮的变革。