2023年莆田新房市场上，户型出彩的项目真不少。
无论是改善大户型产品，还是刚需小户型产品，都在疯狂内卷，精致化，舒适化，实用化。
因为随着市场回归理性，人们更重视项目产品在品质上的塑造。莆田楼市也逐渐拉开一场关于产品力的竞赛。
因此开发商只有拿出自家拿手的户型设计和产品打造，才能通过莆田购房者的考验。
而就在近日，木兰溪南岸纯新盘澳德兰溪悦府户型一经正式公开之后，便吸引了不少粉丝的热烈讨论。
建面约88-143㎡户型公开
款款惊艳出圈
据我们拿到的一手消息，此次公开的户型面积段涵盖88-143㎡三至五房。
其中还有小户型单位！要知道，现在莆田主城区基本都是大户型的天下，100平以下的户型很少，面积控制在八九十平左右的就更少了。
从这一次打造的产品来看，澳德兰溪悦府在户型设计方面下了不少功夫。
❶建面约143㎡户型，莆田少见五房设计！
先来看让人惊艳的建面约143㎡大户型，该户型做到了独立电梯入户设计，与此同时该户型还实现了四开间朝南，并且阳台还连通了餐客厅和次卧，让阳光和风景更轻易进入。
另外这个户型还做到了莆田市面上少见的五房设计，不过值得一提的是这个户型客厅与南向次卧之间还采用了无承重墙的设计，业主可根据自己需求，将其打通为大横厅，撬动大平层居住体验。
另外南向大主卧还配备了转角观景窗，预留衣帽间和独立卫生间，居住舒适性简直满分。
❷建面约137㎡户型，藏着一个超前的设计！
这个户型有个超前的设计：入户玄关右侧就是洗手间，形成一条独立的消杀动线，这在后疫情时代，这样空间规划尤为重要。
▲建面约137㎡户型示意图
这样的设计不仅可以让孩子养成归家洗手的好习惯，家长更加放心，而且也可以避免平时有客人在使用卫生间时需经过次卧，一定程度上保障了家人的隐私。
另外整个户型动静分区明显，休息、活动互不打扰，餐客厅实现一体化，确保了宽敞的活动空间。
❸建面约128㎡户型，多处采光成点睛之作！
再看看建面约128㎡户型，该户型南北通风对流，客厅、次卧、主卧呈一字型，超大的面宽，将采光面拉满，让阳光、清风都能轻易入内！
▲建面约128㎡户型示意图
U型厨房让洗切煮动线流畅，两个人同时做饭也不会拥挤，另外厨房还带有三个采光设计，让窗外的风景成为男女主人在厨房中烹饪过程中的点缀。
当然，该户型同样配备了带有转角观景窗的主卧，实现了市面上同等面积达不到舒适尺度。
❹建面约129㎡户型，阔境观景阳台收藏四季美景！
建面约129㎡户型，在同一赛道上同样能直接秒杀对手。
▲建面约129㎡户型示意图
一方面，虽同样是四房，但相比市面其它设计，但该户型把最好的观景面留给了东面270°客厅阳台，从而实现了从“临窗观景”变为“风景入室”的立体沉浸式体验。
另一方面，主卧同样配置转角飘窗，拥有巨幕视野的同时，还能营造多种生活场景。
❺建面约114㎡户型，百变空间打开生活更多可能！
建面约114㎡户型与建面约129㎡户型有异曲同工之妙，它有两组亮眼数据：一是使用率奇高，功能与尺度合理交互；
二是可改造空间大。入口处的书房可以灵活百变，既可以拿来改造成书房、儿童房，也可以根据需求与客厅打通，改造成气场十足的气场十足的大横厅，阳光透过窗户洒下来满溢屏幕，将采光的优势发挥极致。
❻建面约104㎡户型，大三房带来超广角尺度！
从这套建面约104㎡大三房，我们可以感受到项目对尺度感和舒适感的尊重，与其过度地追求紧凑感，不如还给自己一片天地。
从图中我们也可以看到这个户型它每一个空间都可以做到尽可能的大：厨房是U型的，操作台足够长；南北通透的主卧套房，兼顾了私密性的同时，也保证了主卧内的通风及采光，空间感妥妥的。
❼建面约88-93㎡户型，有限面积也能拥有大空间感。
作为目前莆田楼市少见的小户型，乍看之下中规中矩，但实际上，项目通过一些细节，在有限的空间中，提升了整个屋内的居住质感。
▲建面约88-93㎡户型示意图
比如该户型为竖厅设计，客餐厅一体，南北对流通风顺畅，另外三开间朝南的配置，大大提升了屋内的采光面，在视觉上形成放大效果的同时，也提升了户内舒适度。可以看得到在有限的面积下，澳德兰溪悦府依然把空间感做得很到位。
惊喜不止户型
都市生活更是在此上演
奉献出如此惊艳产品的澳德兰溪悦府，来头也不小，是澳德置业在莆田楼市发展新极点——木兰溪南岸的最新巨献。
项目所在的木兰溪南岸，随着湖滨南路（在建）、永嘉街（在建）等多重实质性城建利好加速落地，板块崛起已是大势所趋。
更不用说项目楼下就是城港大道，从项目出发，向北直达主城，向南则可一线直抵高铁新城，向西可通过接驳木兰大道，一路向西至华亭仙游，向东则可走湖滨南路（在建）达到新度玉湖，稳居莆田城市半小时通勤圈内。
下班后的“夜生活”，在澳德兰溪悦府周边，也安排得明明白白。莆田万达广场、联创星领汇等商圈等重量级商业综合体就在项目直线3公里之内，无论是逛街吃饭，蹦迪唱歌，随你所享。
▲莆田万达广场实景图
至于日常人文休闲，项目楼下就是约1万平的全龄运动休闲广场，不远处还有木兰溪十里风光带（在建），平时下楼运动散步，或沿溪畔慢跑，感受一下“慢生活”，也不是为一个好选择。
正如当代建筑艺术大师斯蒂芬霍尔说的：“只有那些既能享受稀缺核芯资源，又有俯瞰城市繁华背景的区域，才是具有价值的居所。”
毫无疑问，澳德兰溪悦府就是其中之一。
毛坯限价1.08万元/平，
它，性价比超高！
关键是，这样一个交通、景观、商业配套和产品力均如此优质的项目，价格还超惊喜！据了解，澳德兰溪悦府毛坯限价仅1.08万元/平！
要知道，随着木兰溪沿岸的发展加速，片区的房价正在不断飙升，当我们拉开莆田的巨幅交通版图，不难发现，木兰溪北岸的房价早已随着配套的完善一路飙升，甚至不少次新盘在安居客网站上的参考均价，已经高达2万/平以上，即便是最新出让的地块限价也已达到1.6万元/平，而这样的价格跟项目限价一对比，妥妥的一二手倒挂。
看到这里你就知道，澳德兰溪悦府是同价格层级中地段、配套都分外优秀的项目，未来价值充满了想象空间。
我们得到一个内部消息：项目即将入市。目前，城市展厅已开放，恭迎品鉴。
城市展厅地址：莆田万达广场1号门入口（城市展厅）
项目地址：木兰溪南岸城港大桥侧开放大学旁
VIPLINE：0594—3329999
