所幸这两天“0”新增也算是慰藉了，但是这大热天排队捅喉咙，那滋味很是酸爽，这不下午又将开始第三轮核酸，也无怪乎大家吐槽“三个小阳人”了。
而反映到楼市，本以为在吹了小半年的暖风下，莆田楼市终于要开始回暖了。然而这次莆田又突发的疫情，直接给下半年楼市带来极大的不确定性。
疫情反复之下，
出门看房顾虑变多了
这波疫情确实又一次冲击了莆田，不过我们还是信任政府的治理能力，相信不久就会恢复往日的平静。
当然，莆田楼市肯定也会受到暂时的影响，原因也很简单，面对疫情，大家更多还是不想出门、不愿出门，或者更准确说是不敢出门，这也间接使得看房群体可能会出现一个短暂的冻结期。
或许你会说，此番疫情并没有搅乱原有的生活，你看大家该出门还是出门，大半夜该吃夜宵还是吃夜宵，大街上还是人来人往，怎么会影响楼市？但你可能忘了，莆田楼市属于内生型市场。
通俗点讲，莆田楼市整体成交客群本地客群占比绝大多数，是绝对的购房主力。而与之相矛盾的是，莆田是一个人口净流出的城市，青壮年人口大部分都在外经商做生意，这部分外地莆田人在楼市中占比又大。就单单我们平台而言，就收到过不少在外地莆田人的买房咨询。
对于想买房的外地莆田人来说，疫情显然就变成了一道无形的门槛，由于各疫情不敢出门影响看房大城市疫情管控措施不同，出趟远门并非想象中那般容易，比如中高风险地区回来，还要居家隔离、核酸等，即便是没有疫情的城市，也难保路上不会出现意外，于是不少人也会暂缓回莆买房计划。
疫情反复+经济下行，
很多人不愿意消费
近几年经济不景气，整体环境都比较低迷，加上疫情不断反复的冲击，大部分人的收入都受到影响，不少莆田商户的生存备受煎熬。这不免让我想到，前几天去市场买菜，商家不停在抱怨，创城3个月刚完，疫情又来了，做生意真的是太难了，根本赚不到钱。
虽说很多地方防疫政策有所变化，莆田防疫措施也在不断调整，尽量减少对生活、工作造成影响，但对很多人来说，疫情之下的经济压力，工作压力，家庭压力也在不断增加，比如生意挫折、物价飞涨、失业潮等。疫情对莆田普通人经济生活的影响到底有多大，大家心里都有数。
小编感受很明显的一点是，“3年口罩”莆田商铺关门了很多，诸多店铺上都贴起了“旺铺转让“。印象特别深的，就连正荣财富中心的商铺更新迭代的速度都很快，甚至还有不少商铺空着。
而在这背后，有多少职业者、个体户、私营和民营企业主的生产生活被无情打乱，实在是让人唏嘘不已。当普通人的生意和生计受到较大影响，买房或换房需求势必会延后或搁浅。毕竟生存和发展，留得青山在，比买房更重要。
小编身边有位朋友便是如此，由于一家三口住在两房稍显拥挤，便想着置换一套三房，本来近期也已经去看房，但经济下行之下，疫情又反复，作为个体户钱并不好赚，就延后了买房计划。
同时，这一次的表现和去年疫情也不能相提并论，因为这次疫情带来的更大的不确定性是：疫情过去之后，大众的购买力是否依旧足够，口袋里还有多少银子？
疫情冲击下，
地产从业人员备受煎熬
2022年，对于地产人来说，是最苦的一年，没有之一。前些年，房地产虽不如疫情红火，但至少是白银时代，但2021年下半年，市场急转直下，白银越过了青铜，直接变成了黑铁，这让不少地产人惊慌失措。
这种感受就好比如，敌人大军已兵临城下，城里的我们仍在醉酒当歌，一点防备都没有。从去年下半年开始，小编之前对接过的不少项目策划要么离职要么跳槽，除了裁员，莆田有些房企开始降薪，变相降低福利。
本以为近段时间，政策利好不断，加上房贷利率大幅降低，市场有望渐渐复苏，这波疫情再度袭来，加上近期市场表现力依旧不足，开发商和地产人度日如年，焦虑更甚。
一方面，如今项目开盘比较火爆的局面只存在于，热门地段+高品质的房子；另一方面，即便是热门项目，由于产品和定位相差无几，区域间的内卷也逐渐呈现出白热化的趋势。
有位地产朋友表示，现在除了要写方案外，还要花更多的精力分析市场的情况，分析自己的可行意义，还要时不时就接到供应商的催款电话。
而且，为了刺激购房者出手，项目推出了低价让利促销手段，确实吸引了一大波的成交量，但成效却并未能长久持续，与项目定的指标还差一大截，更没想到又再次遇上疫情，更是雪上加霜，只能以期疫情尽快结束。
毋庸置疑，虽然事发突然，但是这次莆田疫情防控还是有条不紊的。无论结束的时间早晚，莆田生产生活秩序逐步恢复并正常是必然的。
而对于我们普通人，小编衷心祝愿大家，在疫情的特殊时期能够身体安康，工作顺利。毕竟生活不易且行且珍惜。