“宝娟嗓”、“水泥封鼻”、“喉咙吞刀片”、“无麻醉开颅”......加入“羊”圈后的十大酷刑，你中奖了几个？
随着高峰期的到来，我身边基本除了极个别“天选打工人”，已经能阳的都阳了。从上上周六开始，我们公司陆陆续续都阳了，全部中招。
今天是阳了之后的第7天，但水泥封鼻、咳嗽等一系列症状还在。与此同时，尽管我一回家就已经用酒精消杀和隔离，家里人也还是逐一都阳了，至今家里老人还未好，昨天依旧发着烧~
但小编重点想说的是，随着疫情放开，相信很多人在隔离期间对房子也有了一个全新的认识，甚至产生了换房的念头。今天就和大家聊聊这些问题。
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不仅是买药要有预判，
房产置换更建议加快
以前见面问好：“您吃了吗”，最近见面：“您阳了吗”，现在见面：“您阳康了吗”。
自从有了孩子就一直自认为自己是一个未雨绸缪的人，不管有没有生病，就养成了在家里常备退烧药和感冒药的习惯。
所以这次疫情政策放开之后，没想到我还是大意了，没想过要多囤一点常用药，觉得放在家里也够。直到自己身边陆陆续续有人发烧之后，我才发现布洛芬已经买不到，感冒药也已经很难买了。
尤其是小孩子的退烧药泰诺林和美林更难买，好在家里有之前药店建议囤一些的大人的退烧药，加上医院开的美林布洛芬混悬液，这次我们一家的“抗疫”的过程，还算是“有备无患”。
阳了的这几天，我常常在想一件事，为什么这次布洛芬这么紧缺，确实有一些人为因素，但更多的是我们自己没有预判到，第一轮阳的高峰到达之前会出现药物紧缺的情况，于是没有储备。
当然，从这几天阳的过程来看，没有布洛芬其实也可以扛过来，只是更痛苦罢了，所以不必恐慌。但这里小编想说的是，我们要从教训中吸取经验，那就是“人一定要有预判”。
买药是一种预判，买房亦是如此。对于我们这些普通的购房者而言，国家政策就是最好的预判标准。
去年12月16日的中央经济工作会议明确提出，支持刚需和改善住房需求。而对于刚性需求住房的支持，在2022年已经释放的基本差不多了，相信接下来的2023年如果还想进一步支持，政策大概率会开始向改善需求倾斜。
一场疫情足以改变太多东西，生活方式，甚至是思维方式。相信这次阳了之后，肯定会有很多人会感受到换房的必要性，尤其是房间较少的家庭，改善需求将进一步释放。
就在这波疫情高峰期间，莆田主城区某项目顶复仅两天就成交两套，且据置业顾问透露，成交的客户是居家的小洋人。
所以说，这次如果下定决心要换房，建议可加快下手了。因为等到改善需求全部释放之后再跟潮流换房，恐怕对于很多人来说结果大概率就是，买不起和买不到。
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莆田市场依然走低
眼下换房或是好时机
看到这里，肯定会有人说，现在二手房卖不到好价钱，换房合适吗？这个问题去年就已经有很多人在问了，其实换房这个事情很简单，一旦你走到换房这步，需求无非就是小的换大，位置差的换位置好的，品质差的换品质好的。
所以，无论什么行情下，你手上的房子都没有你想换的房子值钱。现在抛售看似是在割肉，但换个思路来看，市场行情差的时候，你的房子卖不出好价格，反过来你想换的房子也是如此，换房成本反而更低。
最主要的是，当下的政策虽然宽松，明年很大程度上也会加大支持力度，但市场现状就是依然处于量价低谷，加上疫情放开的影响，距离回暖还有一段路程要走。
就莆田而言，市场依然走低。根据莆田住建局数据统计，2022年12月，莆田（不含仙游）商品住宅备案套数为710套，备案面积为8.98万方，持续下滑。
眼下莆田市场热度不高，加上临近春节，在疫情和年终冲量压力下，相信房价还会有一定打开空间。这种肉眼可见的价格友好，各位还是要抓住的。
与此同时，房贷利率已经到了破4进3的临界点，农历年前仍有进一步走低的可能性，这对于购房者而言无疑是重大的利好。同时，即便是二套利率，也比前两年的首套房贷利率还低。
综合来讲，房价有让利空间，政策友好，换房肯定是好时机。所以说，这次如果下定决定要换房，就一定要在市场行情还未全面恢复之前加快下手了。
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以小换大就算换房？
双卫、双主卧等将成为刚需
没有疫情的出现，各种生活习惯、居住空间的需求等都被隐藏的很好，但是经历了这次疫情，大家才会发现平时发现不了的需求。
如果明确了换房的需求，那该换什么样的房子呢？是不是单单就小换大就可以住的舒服？恐怕并没有这么简单，我们建议当下换房一定要充分考虑以下几个因素。
1、尽量换配套成熟的地段。
“跑半个城买退烧药”、“永辉抢菜”......疫情之下，抢购成了“必修课”。所以，普通人换房一定要选配套成熟的地段，不要对赌未来。
当你阳了躺在家里，如果外卖叫不到、开车去医院还要10公里，你就知道等配套成熟有多可笑了。无论开发商宣传什么核心地段还是其他，如果你换房后想立马入住，没有配套都不要选，买房除了考虑通勤便利外，医院、商超更重要。
2、尽量换低密度、好物业的小区。
疫情放开，居家时间多了，你就会更加清楚看到高密度小区在邻里相处、物业服务等各个方面的缺陷了。尤其是物业，即便是物业服务再好，也一下子服务不过来那么多家庭。
所以，换房就换低密度的小区，不仅人口密度小，通风采光性也更强，物业服务也会更加顺心。
3、一定要实现“卫生间”自由。
谈到户型，这个可以说是大家深有体会，牢骚最大的地方。尤其是卫生间， 以前觉得多买一个卫生间就要多出好几十万，好像也不够划算，但随着放开之后，多个卫生间想必大家也意识到有多方便了。
新冠病毒可以通过粪口传播，若仅有一个卫生间的家庭里出现了“小阳人”，卫生间便会成为传播病毒的“重灾区”。因此，除非家里只有1个人，但凡住到2个人以上，就要考虑至少要2个卫生间。
4、至少一个套房，最好能有两个。
在家隔离，毕竟24小时都只能蜗居在房子里面，除了至少要2个卫生间，其实最好在带独立卫生间的主卧进行隔离，这样才能真正防范于未然。
这次疫情后，四分离瞬间不香了，只有套房才可以避免交叉感染。最理想的状态是两个套房全部朝南，又分布在一东一西，这样的距离才是足够安全的距离。
当然，如果资金有限，买不了两个套房的户型，至少也要保证该有的主卧套间，以及户型也要做到动静分区，互不干扰，避免交叉传染。
总而言之爱，既然要换房，一定要换一个长期可以宅在家的，听说国外已经第8轮了，我们这才刚刚开始。最近和不少朋友交流，发现大家阳后对于买房的心态也发生了变化，以前最看重地段，现在也会看重居住空间和环境。
与病毒长存将是常态，换房一定要从你的痛点出发，能解决你当前生活中的居住困扰，选择更适合自己的房子。