宏凌万穗2.88亿元竞得清塘大道北侧地块十二!

2022-05-18      来源:莆田买房通 

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  土地市场作为房地产发展的“源头”,一直发挥着风向标及晴雨表的作用。然而今年因为各方面原因,莆田土地出让较去年同期大幅缩水。不过就在5月18日,莆田土拍市场又迎来两幅地块的出让。

  据悉,清塘大道北侧地块十二起拍价2.84亿元,加价幅度200万元,共吸引1号宏凌万穗和6号新秀等2家房企参与竞拍,最终被宏凌万穗以2.88亿元(未达到最高竞价竞得。经测算,该地块楼面价2728.36元/㎡,每亩均价364.56万元,溢价率1.4%。

  清塘大道北侧地块十二位于莆田市清塘分区单元(350305-03)-D/E/F基本单元控制性详细规划范围内,四至:东至笏西街、南至清塘大道绿化控制带、西至规划公园绿地、北至西马一路。

  该地块总规划用地性质为:城镇住宅及服务设施用地,约52779.02㎡,共计79亩(以实测为准)。


地块规划

  从出让信息可以看到,该地块整体较为方正,整体容积率仅1.0-2.0%,未来采光通风等有所保证。

  从航拍图中,我们可以看到该地块位于清塘大道主干道旁,往西就是莆田动车站方向,往东可直达秀屿笏石主城区,交通便利。

地块航拍

  另外,值得一提的是该地块东侧就是秀屿铜锣湾万达广场。

  作为秀屿首个大型综合体,万达广场预计将于今年9月开业,加上地块周边的凤凰百货、秀屿假日酒店等商业街区逐渐有了人气,对于地块而言,届时将实现商业配套的共享。

  学校方面,地块北侧就是毓英中学新校区(规划),另外地块东南侧就是秀屿区第三实验小学等(具体划片政策以当地教育局为准)

  不止这些,地块西侧还有土海湿地公园,未来也是业主们休闲放松的好去处。

地块全景航拍


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