教育，一直都是家长们最关注的问题，莆田人对于名校学区的执念，大家有目共睹。
近年来，莆田楼市在向新城板块扩张的同时，也催生了名校分校的遍地开花。其中，中山中学是莆田市区久负盛名的公立初中校，凭借其划片优势和相对领先成绩，成为莆田众多学生和家长向往的学校。
据知情人士透露，中山中学没有出现所谓的内卷，学生的作息时间和作业量都比较正常，但是学习氛围和教学效率高。而且学校的整体成才率高，尤其是中考平均分高，这就意味着上一级达标校人数比例高。
伴随着莆田城市发展，中山中学分校也被布局到各大片区。有网友笑称，若干年后中山中学分校会不会遍地开花。毫无疑问，中山中学分校的加持，对于版块内的住宅有着堪比“飓风”般的威力，引起很多购房者的青睐。目前，中山中学共有高楼老校区、荔浦校区、壶兰校区、绶溪校区等四大校区。今天我们就来一起盘一下。
.01
中山中学高楼老校区
■学校介绍：中山中学高楼老校区位于胜利路新街口，是一所将近百年历史的学校。该学校的教育实力在莆田市都是名列前茅的，有强大的教育资源和教育基础，其发展实力十分强劲，每年升学率也非常高。
■板块发展：中山中学老校区所在的地理位置毋庸置疑，是莆田正宗的老城区，处于老城区繁华的地段。但学校周边基本都是上世纪八九十年代的老破小学区房，可就是这些老破小价格却比普通新房还要高，有些商品房小区二手房价甚至常年稳居二手房价第一梯队，类似正荣御品世家早已突破3万，其他楼梯房也在2万左右。
究其原因，地段是一部分，但更重要的是这些楼梯房和次新房皆是划片中山中学，坐享优质教育资源。别管房子有多破多老多小，只要抱着中山中学名校的大腿，就能成为莆田的天价房产。
过去这一年多莆田房地产市场的行情众所周知，不少新房精装改毛坯，二手房市场也有多下降。但是，这些划片中山中学的学区房却相对稳定，其增值速度反而完全碾压其他区域中楼盘项目。
.02
中山中学荔浦校区
■学校介绍：中山中学荔浦校区位于玉湖新城内，明珠路与陡门路交汇处，学校用地面积约58810.38㎡，总建筑面积约97706.15㎡，规划新增幼儿园12个班，小学30个班，中学30个班，共计3210个学位。
目前，项目工地正在如火如荼地建设中，基本都已出地面两层。据悉，项目预计2023年下半年完工。按照此前荔城区相关部门介绍，中山中学荔浦校区初中部争取将于今年9月投入使用。
■板块发展：要说近两年抢的比较火热的板块，莫过于玉湖新城。作为莆田重点发展区域，经过十余年的发展，玉湖新城的城建也发生翻天覆地的变化。
目前尚济街已经通车，有效缩短玉湖新城居民进出城时间距离，加之环湖公园、学校、医院等规划配套日益完善、大城之势盛启。玉湖的房价更是一路飙升，从早期的7字头，到限价1.6万/㎡（毛坯），价格早已翻倍，更不用说区域内的二手房价了。
尽管近期的莆田市场仍较为冷淡，玉湖的二手房房价也有所下降，但房价仍然稳居于第一、第二梯队。虽说购房者热衷于玉湖新城的根本原因是一二手房倒挂，但中山中学玉湖分校也是不少购房者考虑的一部分因素。目前学校所在的玉湖新城已无新盘在售，板块内主要以次新房和安置房为主。
.03
中山中学壶兰校区
■学校介绍：中山中学壶兰校区位于壶公路边上，环城东路与万好东路交叉口东侧，为九年一贯制学校；学校占地面积约14427.84㎡，总建筑面积83,798.15㎡，规划增设新美小学42个班，1080个学位；工美中学72个班，1800个学位。
目前，项目工地正在火热建设中，在进行打地基阶段。据悉，项目预计将在23个月内完工。
■板块发展：目前学校周边楼盘多为二手房和安置房，周边有ECO城、建工ECO状元府、艺境天下和沙坂安置房等。（最终楼盘划片以教育局官方文件为准）
区域拥有壶公路与天妃路等主干道，交通十分便利，加上中山中学壶兰校区和莆田一中新度校区名校加持，同时ECO城规划有凤凰百货，未来生活氛围不会太差。
.04
中山中学绶溪校区
■学校介绍：中山中学绶溪校区是中山中学继中山中学荔浦校区、中山中学壶兰校区之后批复的第三个校区。此次批复的中山中学绶溪校区规划建设面积约95,000㎡， 规划新增初中学位4500个。
按照相关文件公布，学校位于荔城区城东分区单元下店路与镇海北街交界处，预计两年内完工，计划在2023年秋投入使用。
■板块发展：绶溪板块毫无疑问是今年的置业热土，整个片区是集“文化体验、生态休闲、城市服务”三大板块于一身的公园城市样本。不少购房者青睐于绶溪，除了源于地段优越，区域内拥有4A级景区绶溪公园、交通便利、以及政府重量级规划外，更多是看中了板块的优质教育资源。
此次中山中学绶溪校区等学校的落地无疑是为此片区的发展增添了“助燃剂”，不仅为板块升级增添动力，也进一步缩小一定范围内学校之间的差距。当然不能排除有些购房者是因为有名校的挂牌后，学校就有着不一样的层面，自己所买的房子也会得到更大的升值空间。
在各项规划及名校的加持下，绶溪板块的未来发展还是值得期待。目前学校周边主要有保利天汇、建发龙湖书香府和保利建发棠颂和府三个楼盘。（最终楼盘划片以教育局官方文件为准）
写在最后
中山中学等名校的落定建设，一定程度上满足了人们对优质教育的需求。
但你要明白，划片政策每年都有各种变化，即使买了真名校的房子，也不一定就能高枕无忧。这里，还是要诚恳提醒有学区需求的购房者，新房划片毕竟不明确，不要把学区作为首要置业因素，以免花了大笔钱孩子又上不了名校。