虽然一场“黑天鹅”疫情的出现，打乱了莆田土地市场供应端的节奏。
但小编近期仍然在政府相关网站上发现，有多宗地块得到了规划公示。
令人惊喜的是，其中就有木兰溪畔坂头西地块一。
该地块可直面木兰溪溪景。接下来，我们一起来看看，该地块的一手新鲜资讯吧。
直面一线溪景，
位置得天独厚
根据出让信息显示，坂头西地块一位于莆田市霞林分区单元控规范围内，四至:城港大道绿化控制带、南至滨溪路、西至规划商住用地、北至胜利路。总规划用地性质为：城镇住宅及零售商业用地，总用地面积约23554.49 ㎡（以实测为准），约35亩。
地块所在的坂头西片区，目前正在进行大规模的城市更新。随着地块周边片区旧改的推进，坂头的城市面貌也将迎来全面升级。
以坂头东为例，随着近几年的发展，坂头东已有融创、联发、正荣等大型开发商介入，板块内的面貌也发生了翻天覆地的变化。
而坂头西控制性详细规划已出炉，参照坂头东发展，旧改的落地，将会给坂头西带来片区配套的“二次进化”。
更不用说坂头西片区自身的综合素质也足够优势。
景观：首先，在景观视野上，地块就完全是吊打目前大部分在售楼盘的存在。该地块一线邻水，坐拥溪景头排，视野开阔无遮挡，推窗便是蜿蜒而过的木兰溪。
交通：地块就位于城港大道与滨溪北路（在建）交汇处交通十分便利。项目拐个弯就能上城港大道立交桥，往北是莆田老城区，往东直达玉湖，往南可直通动车站。
更牛的是，城际轻轨F2还从项目周边经过，届时业主将实现公交轨道无缝对接。
商业：地块北侧1.5公里就是万达广场，这座商业体量每天都会吸引了大量人流前来“打卡”，自开业之日起就是莆田商业ICON。
另外周边还有联创国际广场和正荣财富中心等大型商圈汇聚于此，吃喝玩乐一应俱全。
学校：地块周边覆盖了多所学校，包括莆田一中、莆田五中、霞林学校、城厢区第二实小和坂头中学（规划）等。全龄段教育覆盖，让孩子在书香浸润中成长。（具体划片政策以当地教育局为准）。
医院：同时地块周边有三甲医院莆田市第一医院，无论是长辈的日常体检，或是小孩的感冒发烧，都无需担忧。
风起于青萍之末，该地块无论是在景观、地段、交通还是配套等方面，优势都十分突出，加上地块所在的板块，是仙游华亭、南门土著和秀屿沿海人进出城的必经之路之一，能够有效地满足这些人的购房置业需求，届时必将受到这些购房群体的热捧。
大环境之下，
房企拿地或将更趋谨慎
就地块自身而言，还是有不少可圈可点的地方。但是项目就在城港大道主干道边上，这给业主提供便利交通的同时，也暴露了它的一个大缺点：届时沿街一侧或有道路噪音以及粉尘的问题。
而目前的大环境下，也会对该地块产生一定的影响!
其实从七月份开始，莆田整个楼市就开始下行，大部分项目并没有取得良好的去化效果，加上此次疫情的影响，房企和相关产业不能抢收中秋和国庆的传统营销节点，影响了房企收入和之后产品的推出，也会给土拍市场带了很大的变数。
企业拿地更加谨慎，开发商要么不拿，要么拿到的地块性价比也是相对高的。
“溪”位顶流，
木兰溪板块未来可期
土地是市场的试金石！资料显示，2017年以来，木兰溪坂头片区的土地价格持续“升温”的阶段，2017年，板块楼面价就达到了8879元/㎡，2018年受到限价的影响，楼面价回落至6852元/㎡，但到了2019年，区域楼面地价却重新飙升至9504元/㎡。
这也说明，虽然受到“限价”政策影响，但凭借着这些年木兰溪治理在中央媒体上得到的集中曝光，加之莆田跨溪连铁抱湾政策的提出，木兰溪沿岸板块仍然是莆田的开发热土，也是众多板块里最为引人关注的片区之一。
现在，木兰溪板块拥溪发展，可谓是站在了风头浪尖上，尤其是伴随着近两年来区域开发、土地出让价格的飞涨，说是“C位出道”也毫不为过。
沿着蜿蜒木兰溪，木兰溪畔林立的住宅，几乎都是莆田楼市中的“顶流”，该板块的二手房动辄1.9万至2.6万元/㎡的天价，更是屡见不鲜。
莆田业内人士陈先生认为：随着板块开发启动，区域房价势必再次迎来一次波动，届时，板块价值也势必随着新品亮相而再次飙升。
你对坂头西地块一怎么看？你觉得未来这块地会限价多少呢？你看好这块地吗？欢迎大家在评论区留言交流。