准备拍地？绶溪片区约367亩土地收回！地块测评抢先看楼市快递资讯莆田买房通

　　就在近日，莆田市自然资源局扔出一个“重磅消息”，足以令市场感到振奋：荔城区同意分别收回绶溪片区地块九和地块二国有建设用地使用权。

　　其中，绶溪地块九共计约235497.60㎡（353.2亩），而绶溪地块二则共计约9217.3㎡（13.8亩）。

　　虽然目前，有关地块的出让条件还未公布，但是根据城东的最新规划显示，这两宗地未来主要规划为住宅用地，本次收回国有建设用地使用权后，这会不会意味着这些地块准备出让？

.01

学校、商圈、配套一个不落，

城东：城市发展封面

　　据了解，绶溪地块九和绶溪地块二分别位于八二一街与延寿路交汇处的东北侧和东南侧。

　　经过十余年沉淀，无论是片区的发展抑或配套上，两幅地块所在的莆田城东板块都进行了迭代升级，营造了浓厚的居住氛围，已然成为了莆田城市封面。

　　两幅地块紧邻城市主干道八二一北街，交通十分便利，往东通往涵江，往南便是莆田主城区，未来八二一南街通车后还可到直达高铁新城，交通路网基本是覆盖了全莆田。

　　两幅地块周边1.5公里范围内，包括了馨宜新天地、红星美凯龙等繁华商圈，生活设施基本齐全，出去游玩也是一脚油门的事情。

undefined

　　另外，两幅地块周边的教育资源也较为丰富，有莆田四中、荔城区第一实验小学、荔城一实小幼儿园南郊分园、畅林小学以及规划中的莆田市实验小学绶溪校区、莆田市第二实验小学绶溪校区和中山中学绶溪校区等，基本的教育需求完全可以满足。但未来地块建造的房子是否有学区划分，还是要以教育局的公示为准。

　　两幅地块毗邻绶溪公园，未来出门一步就能够享受到绶溪公园规划带来的优越环境。

　　除此之外，两幅地块周边医疗、行政资源如莆田学院附属医院、莆田市公安局、拱辰街道办事处等同样也丰富，对于买房人而言，也是很方便的。

undefined

.02

城市更新旧改，

板块发展未来可期

　　总体来说，绶溪两幅地块位置不错、周边配套完善，但区域发展面貌仍需要时间来改善。

　　与绶溪地块相邻的城东馨宜新天地和体育中心周边发展已比较完善，区域内多为新建的楼盘，城市现代感比较足，居住氛围浓厚。

　　然而绶溪地块所在的区域内保利天汇和绶溪地块一安置房外，其余主要以自建房为主，基本上就是你能想象到的“城乡结合部”面貌。

　　从现场图来看，可以看到该片还有一些工厂、房子未拆除，后期或增加施工的土地平整费用和时间的同时，也会给周边居民带来噪音、尘土等问题。

　　不过我们也要看到，硬币都有两面性。也就是说，作为新兴都市，莆田的城市化进程，除了不断想着中心外延辐射之外，还有城区改造。

　　从今年3月份起，莆田相继启动城中村改造项目，此次绶溪片区的旧改说明了中心区域土地的价值，也坐实了该片区在莆田的中心地位不可动摇，两幅地块周边的配套已经十分成熟，未来随着绶溪片区城东分区的建设推进，必将受利好辐射，发展潜力无限！

.03

周边仅一家新盘在售，

二手房挂牌价最贵2.35万元/㎡

　　去年以来，莆田拍地楼面价的上涨推动着房价不断上涨。如今，莆田市区多个楼盘价格已经达到2+万/㎡左右，万元月供成为莆田人置业基本标配，作为莆田城市封面的城东，房价同样不甘人后。

　　据悉，目前板块一手房供应量严重不足，仅保利天汇一个新盘在售，这也创造了项目屡次开盘热销的盛况。

　　一手房如此火热，二手房同样不甘示弱。

　　目前板块内成熟小区居多。据周边中介介绍，目前城东新房价格都在1.5-2.3万/㎡之间。

　　此次两幅地块的收回，不仅可以弥补区域纯新盘稀缺的现状，新房价格也值得期待。

　　因为总的来看，地块周边的新房及二手房价格都处于高位，想必此次即将出让的绶溪片区地块未来建造的房子价格也不容低估。

　　你对绶溪地块二和地块九怎么看？你觉得未来这两块地会限价多少呢？你看好这两块地吗？欢迎大家在评论区留言交流。

准备拍地？绶溪片区约367亩土地收回！地块测评抢先看