近年来，随着莆田城市版图的不断扩张，城市发展由中心向外延伸，各大区域之间开启轮动，交替前进。
都说发展是一把双刃剑，城市的快速发展并无不妥，只不过区域的发展有先有后，有的区域发展的更快一些，区域配套、居住氛围、以及交通路网的分布，会更密集一些。如此一来，各个区域之间的差距和优劣势也就显现出来了。
NO.1
市中心
不得不说，世界的逻辑有时一目了然。在莆田人的购房体系内，市中心往往就是最好的一个。
大家都知道市中心地段好、位置好、交通便捷、配套齐全、商业成熟、学区优质……但人无完人，同样也没有所谓的完美区域。
1. 市中心虽有地段优势，但高昂的房价却成为购房者的拦路虎，直接劝退很多购房者。
2. 区域内交通拥堵，每到上下班高峰期，道路交通就变得一言难尽。
3. 区域内新房少，大部分都是早年盖起来的老房子，产品在社区规划配套上相对落后，居住舒适度不高，无法满足现代人对房子人性化设计的需求。
4. 老城区还有部分片区尚未拆迁，在城区的建筑群中显得十分突兀，犹如美人脸上的牛皮癣，大写的尴尬。
对于想要留在市中心的人而言，与其说这些是缺点和吐槽，不如说是在撒娇。因此，对它而言，我们只有爱的心情，没有恨的理由。
NO.2
城南
坐拥木兰溪得天独厚的资源，城南这几年大肆发展，片区内商品房、安置房拔地而起，城南步入新一轮的发展快车道。
1. 区域内各项配套齐全，唯独缺少优质教育资源，规划批复建设的学校，目前尚未动工。如今该区域内人口持续增加，未来教育资源可能无法满足。
2. 该区域目前仍处在发展中，部分商品房已经交房入住，而部分还在建设中，入住率参差；较早入住的住户后期容易受装修等一系列问题影响。
3. 木兰陂水利世遗公园尚未开始实施，加上跨溪连铁抱湾的发展战略，该区域的真正完善仍有很长的一段路要走。
NO.3
城北
城市的发展步履不停，经过十几年的蜕变，让城北从早期的农田、山丘、老旧民房，一跃成为莆田“宜居”板块，在别的板块商业、教育、交通、医疗等等利好不断兑现时，唯有城北，稳如老狗，敌不动，我不动，敌动了，我也不动。
1. 吐槽虽然扎心，但是商业这块一直都是城北的“老大难”！区域内除了房子就是房子，没有真正支撑起生活的大型商业。
2. 片区人口密集，楼多人多车子多，道路却只有荔城北大道一条主干道，交通自然就堵上了，尤其上下班高峰期，更是苦不堪言。
更难的是目前该板块大部分地块都已开发完毕，已经形成了密集的住宅片区，周边就目前整体的发展空间来看，确实非常有限。
NO.4
城西
按理说该板块有万达广场坐镇，整个片区应该不至于太差，偏偏却差强人意。
1. 早前该区域在莆田人心中一直是工厂区域，区域内虽然有新盘入住，但成熟的新小区相对较少，多以安置房和早期居民自建房为主，所以居住氛围没有其他区域成熟。
2. 区位上因为靠近福山火葬场，一直遭人诟病，不过随着城市界面的不断更新，慢慢在好转。
加上区域板块呈长条状，虽然拥有先天的生态资源，不过由于腹地过于狭窄，一定程度上限制了板块的发展。
NO.5
城东
1. 该区域开发时间算是比较早的，早年众多楼盘在区域内扎根，不过现在该区域地块基本已经开发完毕，板块陷入房荒，除了去年刚拍的保利天汇地块，目前暂无其他新盘在售。
2. 区域内受荔园路和城市绿心的影响，新地块开发受限，新地入市少，可选择性不多。
NO.6
玉湖
同样是处于房荒阶段的玉湖片区，至上周大唐玉湖印象最后栋楼售罄，整个玉湖片区目前在售新房全无。
1. 区域内道路还有待完善，玉湖公园目前正在建设中，诸多配套急需落实。
2. 缺少大型商业同样也是该片区的一个难题，目前区域内的商业成色还有待加强。
3. 区域内目前只有荔城区第四实验小学和励志国际学校，周边现在业主众多，后期待业主全部入住，以现在片区现有的教育资源可能不足于容纳片区所有的学生就读。
NO.7
涵江兴涵水都
1. 片区内目前依然是保利一家开发商独大的情况，近几年的发展和政策规划固然好，不过配套的落成依然需要一定的时间。
2. 新地供应少，片区楼盘目前有点趋于饱和状态。
NO.8
涵江塘北片区
1. 片区内目前虽有新地供应，但地块资源有限。
2. 商业公园等资源配套都有，但发展板块发展也是逐渐饱和。
NO.9
涵江主城区
区域内各项配套完善，但新地供应少，目前仅有恒冠文昌府在售。
NO.10
高铁片区
在小编看来，一切不落地的规划，都是纸老虎。
1. 区域政策利规划固然好，但有待落地，前途发展无限光明，还需要一定的时间。
2. 虽然刚需气质满满，但短期内，因为与市区的距离问题，成不了追求市中心购房者的首选。
NO.11
笏石城区
1. 位于笏石主城区，配套设施齐全，但城区人气不足，需要一定的时间去培养人气。
2. 地理位置上同样偏离主城区，对于偏爱主城区的购房者来说可能有点难接受。
不过，最后小编还是要说一句，人无完人，更不存在完美的区域，选择区域楼盘最重要的是根据自己的情况来进行取舍。