2020年的莆田楼市可以说是史无前例的一年！
房价快速上涨、品牌房企积极涌入、地王地块不断成交，和莆田的发展一样，房地产的表现正在载入城市史册。
扑朔迷离房地产市场真真假假，假假真真，很容易混淆大众视线，不少言论也曾经风靡一时，随着时间的推移，这些言论已然被证实为谎言，期间有人却因此付出心痛的代价！
今天笔者就来谈一谈，那些曾经在莆田楼市疯传的3大预言，看看你中招了几个？你可曾全都相信了？
01
疫情来了，经济下滑
莆田房地产将迎暴跌
今年最大的谎言，莫过于：疫情影响，全球经济下滑，房价将迎暴跌。
在年初时候，因为疫情，一批楼盘售楼处无法开门，只能线上营业；加之很多买房人的收入受到了负面影响，所以当时网上就盛传一种言论：2020莆田房价会降，现在不要急着买房，要不然就是妥妥的接盘侠。
但是现在回头看会发现：随着疫情防控形势好转，楼市火速回温，全国房价普涨，莆田房价也连涨。
最直观的感受就是，多个板块的买房门槛上涨，比如，
城北建发磐龙府三期，买房门槛也涨到了现在的1.4万/㎡（毛坯），开盘还要靠抢；
玉湖板块12月16日开盘的大唐玉湖印象，毛坯限价1.52万/㎡，开盘现场也是近千人抢房，真的泪奔！
不仅如此，房企拿地的热情依旧不减，多宗地块破万，土拍热度灼人。
2020年地价，莆田主城的地价纷纷刷新。
绶溪地块一楼面价4797元/㎡，毛坯限价1.7万元/㎡；
万达南地块二楼面价11048.8元/㎡，毛坯限价1.65万元/㎡；
龙德井地块A楼面价11930.4元/㎡，毛坯限价1.79元/㎡；
沟头片地块一楼面价11812元/㎡，毛坯限价1.79元/㎡……
曾经觉得疫情来了，经济下滑，房价将迎来暴跌的买房人，没有在合适的契机下手，同一板块，有的要多花10多万，才能买到新房，真的是累觉不爱。
02
莆田主城区拆迁
是块难啃的骨头，拆不动！
城中村作为一种特殊的城市现象，普遍存在于中国各个城市。无序的街道、逼仄的建筑，脏乱差等现象一直被当做城中村的标签。
一直以来，困扰莆田城区发展的死结，就是拆迁难，城市升级更新缓慢。城中村拆迁似乎总是块难啃的骨头。
要说莆田主区难啃的城中村骨头有谁？龙德井无疑榜上有名！
住在龙德井的人，经常听到拆迁传闻。起初是2009年，龙德井第一次传出拆迁改造的消息，但因为历史遗留问题太多，一直没有下文。此后，几乎每隔几年，就有龙德井改造的风声在坊间传出。
转眼距离第一次拆迁消息已经过去11年过去，因为搁浅得太久了，以致很多人都对龙德井拆迁的消息半信半疑。
不过在今年，莆田旧城改造，仿佛进入快进模式。旧住宅区改造这块难啃的骨头终于出现了一丝裂缝，多个项目进度均有提速。
4月份的时候，随着挖掘机引擎一阵轰鸣，传言多年的龙德井片区拆迁改造终于变成现实。与此同时，沟头、赤溪、万达南等片区拆迁也是在如火如荼进行中。在来自末期的棚改红利刺激下，莆田主城区也迎来了城市更新。
03
高铁新城在画大饼
要啥啥没有，不值得买
曾几何时，高铁片区也曾是一片荒凉之地。2010年4月莆田站客运开通后的五年，板块除了动车站之外，并无多少配套落地，大部分购房者都认为这里太偏，没有什么居住氛围，去市区就像长征一样，唯一可取的就是，房价便宜，因此遭到一众购房者的吐槽。
然而伴随着去年年初莆田高铁新城概念的提出，以莆田动车站为核心的片区一跃成为莆田焦点，政府在市政配套的分配上，也对高铁新城给予了大力的支持。特别是教育资源，莆田一中新度校区、中山中学壶兰校区的南迁就是一个好的开始，除此之外，此外规划中的莆田市实验小学秀屿分校、莆田市第三实验小学、秀屿区第五实验小学、秀屿区第七实验小学、哲理中学分校、毓英学校和衡秀国际学校，片区内的教育资源正随着政策的倾斜而不断完善。
更为难得的是，高铁新城还用实际行动表明了，自己不仅有规划利好的倾斜，也有高效落实的执行力。
10月28日，莆田高铁新城启动区首批18个项目的集中开工不仅充分证明了高铁新城在莆田城市发展中的重要位置，也正式拉开跨溪南进建设高铁新城序幕。
曾经高铁新城是我们都嫌弃的地方，如今这块“刚需天堂”却悄悄地改头换面，品牌房企进驻的频率也在明显加快。目前新城内已吸引了凯天、中梁、滨海、国投、富力和世茂等多家开发商参与；周边的楼盘也如雨后春笋般出现：现在的高铁片区内已有凯天青山城、国投城市广场、国投景园、中建荔景新城、云悦壹号、中梁星海臻园等楼盘相继亮相，随着片区内一栋栋高楼的拔地而起，周边小区业主的陆续入住，如今的高铁片区新城模样已然初现。
关于莆田楼市的真真假假不是开始，也不是结束，更多的普通购房者都应该理性的，认真的去对待生命中每一次都非常珍贵的置业机会，毕竟多数人的置业后果，都要由一个家庭去承担，关于莆田楼市的故事还很长......