今年受市场下行的影响，莆田楼市表现得更加克制和理性。
翻开莆田房管局网站，我们可以发现截止11月20日，莆田新房备案仅212套，不出意料的话，本月的楼市备案数据将进一步探底。
虽然市面上购房者观望情绪依然严重，但时间来到11月底，作为开发商完成KPI的重要节点，年底在莆田还是有不少项目蓄势待发或加入促销活动，或相继入市。
据莆田房管局网站数据统计，近期莆田又有两个项目共162套取得预售证，分别是铜锣湾万达七期和天鸿文禧台。
除了这两家楼盘取得预售证，近期也有不少楼盘营销中心和展厅开放等动作不断活动，比如11月18日位于木兰溪南岸的澳德兰溪悦府迎来售楼部的开放，同一天城东保利瑧悦城市展厅也盛大开放，使得莆田楼市热闹不凡。
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铜锣湾万达七期
据房管局数据显示，本次铜锣湾万达七期取得预售证的分别为3#楼和16#楼，预售房源共96套；其中3#楼48套，申报预售单价在7439.66-10576.04元/㎡；16#楼同样48套，申报预售单价在7439.65-10576.03元/㎡。
以下为该项目的一房一价表：
根据房管局数据显示，3#总层数为13层，2层起售，1层为架空层和物业用房，房源方面户型均为建筑面积约为101.38㎡（中间套）和建面约137.04㎡（边套）；
16#总层数同样为13层，2层起售，1层为架空层，房源方面户型则均为建筑面积约为101.73㎡（中间套）和建面约137.51㎡（边套）。
▲建面约100㎡户型图
▲建面约137㎡户型图
项目位于清塘大道主干道旁，往西就是莆田动车站方向，往东可直达秀屿笏石主城区，交通便利。
值得一提的是，项目东侧就是秀屿铜锣湾万达广场，加上周边教育、公园及规划有三甲医院等配套，也是备受市场关注。
接待中心：秀屿万达广场榕树下·图书馆
售楼电话：0594-599 7777
天鸿文禧台
天鸿文禧台位于涵江兴涵水都，作为北京天鸿在莆田的首盘，加上项目周边有天然的水系资源，同样也是备受购房者的关注。
此次取得预售证的为项目5#楼，共计66套房源，不过值得注意的是目前5#楼处于抵押状态。
△5#楼户型分布图
以下为该项目的一房一价表：
据房管局数据显示，5#楼共18层，66套房源，1层为架空公共开放空间，17-18层01/04单元为顶层复式楼之外，预售申报价分别为13337.03-12726.88元/㎡；其余房源户型均为建筑面积约为123.63㎡（中间套）和建面约123.55㎡（边套），预售申报价10082.86元/㎡和12523.49元/㎡。
▲建面约124㎡户型图
天鸿文禧台位于兴涵水都，项目一线临溪，加上周边还有涵江西河公园、尚书公园（在建）等环绕，未来出门一步就能够享受到景观规划带来的优越环境。
商业方面，项目步行可达范围之内就是日月星辰广场，涵盖涵江沃尔玛、大地影院、特色餐饮、儿童天地等丰富业态，吃喝玩乐一应俱全。周边还有涵江实小兴涵水都校区、涵江二实小塘北校区、莆田十四中和莆田十七中等多所名校环伺。
而这一系列的配套，基本都在项目建成之前就已经成熟，称得上是即住即享。
项目地址：涵江区兴涵水都六一西路和福林路交汇处
VIP:0594-302 9999