国际著名地理学者哈里斯和乌尔曼曾说过：“城市发展到一定阶段，将围绕若干不同等级与职能的核心而发展，进而形成多中心的城市格局。”
对莆田来说，在快速的城市化进程中，玉湖新城始终引领着城市走向新的高度，推动着这座城市往前迈进，其发展也最为牵动人心。
那么问题来了，在莆田城市版图不断外扩的当下，为何玉湖新城的发展始终牵动人心？
板块分量越重
莆田人才能为其“买单”
在这片约6768亩的生态新城中，玉湖新城将环湖公园、两馆一宫等公建文化设施为高点，以五星酒店、高端住宅等多业态形式，打造成一座现代化的宜居新城。
环绕近千亩玉湖的环湖公园落地、成为市民健身休闲好去处；接驳百年文献路的尚济街实现通车，有效缩短玉湖新城居民进出城的时间和距离；两馆一宫、五星级酒店（在建）等配套的日益完善，政府足够大的扶持力度以及足够高的重视程度，让玉湖的城市界面有了质的飞跃。
▲玉湖新城实景图
与城南城东等其他板块不同的是，玉湖新城是莆田提出东进南拓发展战略后，在距离市区较近的一个新板块上开发建设的新城区。
而凭借在地理位置和板块高起点规划等方面优势突出，玉湖板块也一直受到秀屿沿海、仙游华亭和主城区居民等诸多购房群体的极度热捧。
楼市发展长期看人口，如此庞大的人流，对于开发商而言是可转化客群，对于楼市而言就是房价基石。
经过10余年的开发，总占地约6768亩的玉湖新城开始进入发展后期。和其他板块地块密集出让不同，近些年在土地供应端上，玉湖板块的水龙头似乎拧得更紧一些。这是因为城市规划要为未来留足空间，越举足轻重的地方越是如此。
仔细看玉湖新城的开发轨迹，不难发现片区东南部以及北部已开发殆尽，西部与主城接壤的区域则预留空白用地，而这些既能拥有玉湖和木兰溪美景，又能享受交通通达性第一站的区域，往往就代表着板块的高度。
不过越是优质的地块，越需要政府对地块的出让进行一定的考量。
十年沉淀，兑现加速
重量级配套此刻直接立享
对玉湖新城价值达成共识的，除了政府和买房者，还有开发商。
就在11月17日，玉湖土拍市场再次传来一声“震雷”，玉湖新城地块二十四-B正式出让，吸引了建发、联发等多家房企前来争抢。
▲地块航拍实景图
在玉湖市场持续转朗和供地紧缺的双重背景下，各大龙头开发商也争相抢夺，做好了“每一块都可能是最后一块”的准备。
最终联发以5.3亿一锤定音，并握手建发，启幕玉湖新一轮的住宅瑰宝。
除了板块地块供应稀缺之外，摊开地图，我们可以发现该地块自身的综合素质同样足够优秀。
▲地块航拍实景图
纵观莆田楼市，配有水景观资源的楼盘也有，但能够做到前后均有水景的，恐怕是少之又少。地块东北侧邻环湖公园，地块南侧为新溪小学，届时中高楼层不会被学校挡住，同样能够享受享一线水景资源，推窗便是蜿蜒而过的木兰溪。
这里拥有迎宾大道、天妃路、滨溪北路和玉湖路（在建）等交通干道环绕。向西可通过滨溪北路，一脚油门直达莆田正荣财富中心，或与天妃路接驳，一路向南直达新度黄石，你也可以通过迎宾大道，直接驱车去莆田动车站；无论日常通勤或逛街需求，都无需担忧。
备受关注的玉湖里也即将亮相，预计今年年底正式开业。与此同时，地块不远处就是莆田商业巨舰——正荣财富中心，据数据显示，2015年开业当天商场累计录得46.8万客流，全天营业额打破3800万元，一举刷新了行业内购物中心的开业纪录。
▲正荣财富中心实景图
巨大的商业体量，场景体验式的消费氛围，超强的品牌组合将为地块带来巨大助力。
最重要的是，历经十余年发展，玉湖已经有了可以“拎包入住”的醇熟生活配套，另外除了所见所得的成熟生活；玉湖新城还有着高端的规划。
2022年【莆田市政府报告】中指出，将开通绶溪公园至玉湖、白塘湖的“水上巴士”，重塑“水乡风韵”。如今玉湖段迎来新进展，根据最新消息：目前规划将对张镇水乡1号桥、3号桥等多座桥梁进行抬高改造，未来市民可乘坐水上巴士游览绶溪、玉湖、白塘湖美景。
与此同时，玉湖新城体育公园也已获批，目前正在中标公示中，此外，随着政府大手笔建设木兰溪“十里风光带”画卷，未来在这里，你还能体验到闲适的“慢生活”。
双国企再次联袂打造
又将擦出怎样的“新火花”
如果说地块的位置配套，让项目拥有了天生丽质的身段，那么背后的开发者，就决定了项目的灵魂。
建发房产和联发集团，这两家开发商已经深耕本土多年，莆田人基本都不陌生。历年来，他们在莆田开发的住宅品质有目共睹。
建发房产一直是懂莆田的！
自2019年首入莆阳就已洞悉城市发展脉络与前景大势，择址玉湖新城，并在此开发了建发央著、建发央誉和建发玉湖壹号，此次时隔三年建发房产再会玉湖，可见建发房产深耕莆田、与莆田城市共成长的战略决心从未止步。
除此之外，短短5年时间，建发房产已在莆田已经布局16个项目。对于购房者而言，能持续深耕莆田的大房企不仅有品质保障，而且在入住后的小区环境维护和物业价值都会更上一层楼。
从建发央著到建发央誉，再到建发玉湖壹号，这些项目，不仅成为了贯彻建发房产新中式美学的执行者，在二手房市场上，其创造的惊人物业价值，更是有目共睹，愈久弥香。
▲二手房涨幅（数据来源：安居客）
例如建发央著，开盘均价不过1.2万元/㎡，如今二手房均价已飙升至1.88万/㎡，两涨幅高达56.7%。（数据来源：安居客）
而联发集团，不仅是城市发展的见证者，更是参与者。2015年，联发集团首入莆田，选择深耕城北，并用七年时间，把城北从荒芜之地打造成一座能满足业主全方位需求的全能大城。
而除了城北之外，再看一下联发集团在莆田的16子布局，还会发现，联发集团在择址上，同样秉承着非核心地块不入，非黄金板块不立的理念，总能踩准城市发展的节点，联发集团先后落子的文献路、玉湖新城等均是城市发展的核芯板块和前沿地段。
建发房产和联发集团，多年市场验证，他们的实力和眼光一直都足够优秀。这一回，莆田购房者又一次看到这两位实力开发商走在一起。
是的，此次他们并非第一次合作，在建发联发兰溪云悦的时候，就上映了两位地产巨擘握手，不过相信大家和我一样，更期待的是在玉湖高地上的城市“新火花”。
值得一提的是，本月初，“2023建发房产「盛世唐风·风雅宋韵」中式建筑美学新品赏析”盛典在上海中心大厦圆满举办，为我们更新了关于新中式生活构想。
发布会上，建发房产盛世唐风、风雅宋韵两款新中式风格产品正式发布。
而面对这一城中贵胄，建发房产和联发集团是否会以最新的产品来造标杆，引领莆田人居未来？让我们一起拭目以待！