双国企强强联袂!抢占玉湖新城!要快!

2023-11-20      来源:莆田买房通 

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国际著名地理学者哈里斯和乌尔曼曾说过:“城市发展到一定阶段,将围绕若干不同等级与职能的核心而发展,进而形成多中心的城市格局。

对莆田来说,在快速的城市化进程中,玉湖新城始终引领着城市走向新的高度,推动着这座城市往前迈进,其发展也最为牵动人心。

那么问题来了,在莆田城市版图不断外扩的当下,为何玉湖新城的发展始终牵动人心?

▲玉湖新城效果图
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板块分量越重

莆田人才能为其“买单”

在这片约6768亩的生态新城中,玉湖新城将环湖公园、两馆一宫等公建文化设施为高点,以五星酒店、高端住宅等多业态形式,打造成一座现代化的宜居新城。

1玉湖新城历经十年发展,城市界面已然大变。

环绕近千亩玉湖的环湖公园落地、成为市民健身休闲好去处;接驳百年文献路的尚济街实现通车,有效缩短玉湖新城居民进出城的时间和距离;两馆一宫、五星级酒店(在建)等配套的日益完善,政府足够大的扶持力度以及足够高的重视程度,让玉湖的城市界面有了质的飞跃。

玉湖新城实景图

2随着配套相继落地,玉湖新城逐渐成为莆田人气购房方向。

与城南城东等其他板块不同的是,玉湖新城是莆田提出东进南拓发展战略后,在距离市区较近的一个新板块上开发建设的新城区。

玉湖新城置业人群示意图

而凭借在地理位置和板块高起点规划等方面优势突出,玉湖板块也一直受到秀屿沿海、仙游华亭和主城区居民等诸多购房群体的极度热捧。

楼市发展长期看人口,如此庞大的人流,对于开发商而言是可转化客群,对于楼市而言就是房价基石。

3玉湖新城开发进入尾声,越往后,地块越优质也越稀缺。

经过10余年的开发,总占地约6768亩的玉湖新城开始进入发展后期。和其他板块地块密集出让不同,近些年在土地供应端上,玉湖板块的水龙头似乎拧得更紧一些。这是因为城市规划要为未来留足空间,越举足轻重的地方越是如此。

玉湖新城规划图

仔细看玉湖新城的开发轨迹,不难发现片区东南部以及北部已开发殆尽,西部与主城接壤的区域则预留空白用地,而这些既能拥有玉湖和木兰溪美景,又能享受交通通达性第一站的区域,往往就代表着板块的高度。

不过越是优质的地块,越需要政府对地块的出让进行一定的考量。

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十年沉淀,兑现加速

重量级配套此刻直接立享

对玉湖新城价值达成共识的,除了政府和买房者,还有开发商。

就在11月17日,玉湖土拍市场再次传来一声“震雷”,玉湖新城地块二十四-B正式出让,吸引了建发、联发等多家房企前来争抢。

地块航拍实景图

在玉湖市场持续转朗和供地紧缺的双重背景下,各大龙头开发商也争相抢夺,做好了“每一块都可能是最后一块”的准备。

最终联发以5.3亿一锤定音,并握手建发,启幕玉湖新一轮的住宅瑰宝。

除了板块地块供应稀缺之外,摊开地图,我们可以发现该地块自身的综合素质同样足够优秀。

地块航拍实景图

1这里有难以复制的双水景。

纵观莆田楼市,配有水景观资源的楼盘也有,但能够做到前后均有水景的,恐怕是少之又少。地块东北侧邻环湖公园,地块南侧为新溪小学,届时中高楼层不会被学校挡住,同样能够享受享一线水景资源,推窗便是蜿蜒而过的木兰溪。

地块航拍实景图
2这里有便捷的城市交通,畅通全莆田。

这里拥有迎宾大道、天妃路、滨溪北路和玉湖路(在建)等交通干道环绕。向西可通过滨溪北路,一脚油门直达莆田正荣财富中心,或与天妃路接驳,一路向南直达新度黄石,你也可以通过迎宾大道,直接驱车去莆田动车站;无论日常通勤或逛街需求,都无需担忧。

地块航拍实景图
3旁边就是综合体,吃喝玩乐步行可达。

备受关注的玉湖里也即将亮相,预计今年年底正式开业。与此同时,地块不远处就是莆田商业巨舰——正荣财富中心,据数据显示,2015年开业当天商场累计录得46.8万客流,全天营业额打破3800万元,一举刷新了行业内购物中心的开业纪录。

正荣财富中心实景图

巨大的商业体量,场景体验式的消费氛围,超强的品牌组合将为地块带来巨大助力。

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现成配套,所见所得。

最重要的是,历经十余年发展,玉湖已经有了可以“拎包入住”的醇熟生活配套,另外除了所见所得的成熟生活;玉湖新城还有着高端的规划。

2022年【莆田市政府报告】中指出,将开通绶溪公园至玉湖、白塘湖的“水上巴士”,重塑“水乡风韵”。如今玉湖段迎来新进展,根据最新消息:目前规划将对张镇水乡1号桥、3号桥等多座桥梁进行抬高改造,未来市民可乘坐水上巴士游览绶溪、玉湖、白塘湖美景。

文件截

与此同时,玉湖新城体育公园也已获批,目前正在中标公示中,此外,随着政府大手笔建设木兰溪“十里风光带”画卷,未来在这里,你还能体验到闲适的“慢生活”。

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双国企再次联袂打造

又将擦出怎样的“新火花”

如果说地块的位置配套,让项目拥有了天生丽质的身段,那么背后的开发者,就决定了项目的灵魂。 

建发房产和联发集团,这两家开发商已经深耕本土多年,莆田人基本都不陌生。历年来,他们在莆田开发的住宅品质有目共睹。

建发房产一直是懂莆田的!

自2019年首入莆阳就已洞悉城市发展脉络与前景大势,择址玉湖新城,并在此开发了建发央著、建发央誉和建发玉湖壹号,此次时隔三年建发房产再会玉湖,可见建发房产深耕莆田、与莆田城市共成长的战略决心从未止步。

除此之外,短短5年时间,建发房产已在莆田已经布局16个项目。对于购房者而言,能持续深耕莆田的大房企不仅有品质保障,而且在入住后的小区环境维护和物业价值都会更上一层楼。

▲建发房产莆田项目布局

从建发央著到建发央誉,再到建发玉湖壹号,这些项目,不仅成为了贯彻建发房产新中式美学的执行者,在二手房市场上,其创造的惊人物业价值,更是有目共睹,愈久弥香。

二手房涨幅(数据来源:安居客)

例如建发央著,开盘均价不过1.2万元/㎡,如今二手房均价已飙升至1.88万/㎡,两涨幅高达56.7%。(数据来源:安居客)

而联发集团,不仅是城市发展的见证者,更是参与者。2015年,联发集团首入莆田,选择深耕城北,并用七年时间,把城北从荒芜之地打造成一座能满足业主全方位需求的全能大城。

联发集团

而除了城北之外,再看一下联发集团在莆田的16子布局,还会发现,联发集团在择址上,同样秉承着非核心地块不入,非黄金板块不立的理念,总能踩准城市发展的节点,联发集团先后落子的文献路、玉湖新城等均是城市发展的核芯板块和前沿地段。

▲联发集团莆田项目布局

建发房产和联发集团,多年市场验证,他们的实力和眼光一直都足够优秀。这一回,莆田购房者又一次看到这两位实力开发商走在一起。

是的,此次他们并非第一次合作,在建发联发兰溪云悦的时候,就上映了两位地产巨擘握手,不过相信大家和我一样,更期待的是在玉湖高地上的城市“新火花”。

值得一提的是,本月初,“2023建发房产「盛世唐风·风雅宋韵」中式建筑美学新品赏析”盛典在上海中心大厦圆满举办,为我们更新了关于新中式生活构想。

▲活动现场图

发布会上,建发房产盛世唐风、风雅宋韵两款新中式风格产品正式发布。

而面对这一城中贵胄,建发房产和联发集团是否会以最新的产品来造标杆,引领莆田人居未来?让我们一起拭目以待!


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关键词: 联发建发新地块

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