三月，中心区小阳春的燎原之火，将在保利·瑧悦烧得更旺！
据了解，保利·瑧悦将于3月24日（本周日 ）开盘，首推11#13#楼栋建面约110-220㎡公园大宅，户型涵盖三-四房！
虽然项目还未正式开盘，但售楼部到访客户却络绎不绝，人气居高不下，成为城东绶溪板块自带高光入场的“人气宠儿”！
据销售介绍，自项目新人文美学馆正式开放以来现场每天都是人潮涌动，平均每天都要接待十几组客户，忙得不可开交！（数据来源：案场统计）
检验一个楼盘的市场热度，数据是最好的标准，人气是最好的证明！近日我们编辑部同事在保利·瑧悦现场的体验，也印证了数据非虚。
为了进一步了解心仪的房子，不少客户都会咨询到半夜！项目还未开盘，势头已经燃起，这在当下莆田楼市，实属少见！
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用更低的总价
带来生活尺度与品质全维升级
根据我们最新得到的消息，项目11#和13#楼已取证，目前认筹升级中，不仅如此首开价格还超乎预期。（注：以下价格仅供参考，具体推售价格请以项目公布为准）
①建筑面积约143平户型，黄金楼层总价段在235-250多万，部分低楼层总价仅需不到200万。
随着莆田主城新房供应量日益减少，总价250万以内买家在莆田主城，最多只能买楼龄在10年以上的二手房，不过这些小区的园林、景观或是户型等产品早已经落后于时代。
这样的选择，对于改善买家来说，无疑是“无效改善”：居住空间和居住品质，都不能得到很好地提升。
但在保利瑧悦，同等预算内能同时满足景观度、尺度、居住品质感三个标准，既带来超乎市场的空间体验，更带来美感、居住品质的全面升维，自然成为改善买家的首选。
首先，建筑面积约143平户型所在的13#楼位于社区南面头排，超百米的楼间距，不仅可无遮挡直面小区楼下约7千平市政公园（规划中，部分已实景呈现），也带来更为阔绰的南向采光。
在尺度表现上，这个户型同样可谓可圈可点，建筑面积约143平户型直接做到难得一见的一梯一户比设置，专梯入户将尊贵感私密性拉满。
房屋内LDKB的设计，带来约50平的多功能大方厅，无论是孩子玩耍，家庭影音，亲朋聚会等需求都能满足。一家人同在客厅，既能埋头专注自己的喜好，一抬头又能加入互动，还能从约8.5米的阳台向外眺望，能饱览比足球场还大的一线滨河公园盛景（规划中，部分已实景呈现）。
更值得一提的是，这个户型还做到了市场上同等面积段中少见的“南向双主卧+全明三卫”设计。
不过这样的好产品，在市场上是十分稀缺的。
这几年莆田新房住宅户型成交占比有了较大变化：大户型占比持续提高，因为实在太火爆，包括城东绶溪板块在内的莆田主城大户型可选择性更是鳞毛凤角。
如今保利瑧悦作为板块大户型供应的主要来源，填补市场空白，自然备受瞩目。
一旦错过保利瑧悦，想在这个预算以内满足家庭进阶改善的空间与尺度需求，可能性无限趋近于0！
②建筑面积约110平大三房户型，预计均价仅约1.52万/平，四楼以下的房源仅约1.2-1.3万/平，性价比超高；
要知道这个价格，仿佛让人感觉房价回到四五年前，如今这个价格想要在莆田买新房，基本只能买到片区内的非核心板块，要么离主城远，周边配套空白。
另外，这个户型还拥有市面上比较少见的三个卧室全朝南设计，搭配豪宅同款的LDKB设计，叠加南侧大阳台和东侧开大窗的双面光大客厅，不仅带来更大整体空间，更减少墙面的视觉阻隔、进行视觉放大，让业主习惯与光同行，不负改善家庭对品质生活的期望！
最后需要注意的是，建筑面积约110㎡户型此次首开同样货量不多，仅30套，对于倾向于这个户型的买家来说，可能要拼一下手速选房。
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坐拥城市会客厅封面
撑起属于城市生活的繁华
回想一下，保利瑧悦早在拿地之初就备受关注，彼时规划、户型、价格、案名尚未确定，就已吸引一众拥趸。
因为它光是地段价值，就已经明牌亮出了自己的稀缺身份。
购房者在选择一个楼盘的时候，除了看重的是未来前景，还要注重楼盘当下已有的价值，看重一个“稳”字。
▲绶溪板块规划效果图
毕竟在新城规划频出的时代，空口画饼的现象频出，不是所有的新城都能有实力兑现规划。
城东绶溪板块作为莆田城市会客厅，经多年发展，已经实现了优质成熟配套的高度集中和整合。
具体来说，学校方面，除了荔城区第一实小、莆田四中外，板块内还有中山中学新校区（在建，预计2024年正式开学）、莆田市实验小学绶溪校区（规划中）等一站式的丰富教育资源。（注：项目不做入读承诺，具体招生要求以教育局及学校政策为准）
除了优质教育资源，现成的成熟商业、烟火气也吸引了不少购房者。
目前城东绶溪板块各楼盘底商已经十分成熟，方圆荟馨宜新天地购物中心也已经投入运营，除此之外，板块内还规划有总建筑面积约40万方的绶溪商业综合体（规划）和繁华天街（在建）。随着体量巨大的高端商业落地，等未来保利瑧悦的业主入住时，居住品质也已经更进一步。
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于天赋之地
迎来人居产品新突破
一宗城市天赋之地，它蕴藏机遇，但亦有挑战。幸好，它遇上的是专营品质的保利。
保利决定以全新“悦字系”产品回应这宗土地。
▲《西园雅集》节选图
在已经开放的新人文美学馆中，我们能发现项目以《西园雅集》为意境灵感，设计形制上提取莆田地域特征“半山半水”，赓续宋韵，重构园林中的山与水，中式意韵中的“简”与“奢”，为莆田量身定制一座可行、可望、可游、可居的东方人文高定藏品。
这不仅是“悦字系”产品在莆田的首秀，更是区域内人居产品新突破。
项目不仅做到了舒适度最高的板楼设计，而且项目楼栋呈正南北布局，户户做到南北对流，加上较宽的楼间距，前后遮挡少，实现每一户景观面最大化。
而在建筑的外立面上，项目采用大面积玻璃幕墙设计，打造公建化外立面。与传统建筑立面相比，公建化外立面以玻璃幕墙、铝板为主，能有效减少建筑形体系数，减少住宅受到外界温差的影响，舒适度更高。
此外，项目每一扇窗户，都尽可能做到更大，最终，窗地比达到了惊人的尺度！
▲保利瑧悦效果图（仅供意境参考，以实际交付为准）
在看完保利瑧悦之后，我最大的感受是：
在莆田今年众多改善项目之中，它以卓然超群的品质感，为莆田楼市带来了一个难以替代的新人文美学作品。
保利瑧悦之所以难以替代，是因为它为大部分改善家庭，提供主城区内高品质生活的可能。
始于地段，忠于品质，才是保利瑧悦为莆田创造的生活方式。
最后友情再提醒下，项目将于3月24日（本周日 ）开盘，目前认筹可享四重购房礼。
根据我们这么多年的经验来看，每个新盘首开，价格一定是最优惠的，一旦错过，就无法再享受了。
而且，我们还了解到，项目目前认筹量已远超房源数量，这也意味着一套房源会有多人抢购，稍微一慢可能就与心动户型擦肩而过。
所以，建议喜欢的买家趁着政策利好期，抓准时机一击即中，去现场看看吧~
项目地址：保利·瑧悦营销中心（保利·金香槟西150米）
VIPLINE：0594-896 0000