品质内卷时代，豪宅的定义正在被重新校准。如今的莆田市场改善井喷，不可避免暴露出许多问题：
•所谓“改善”已被泛化，千篇一律，缺乏辨识度；
•好地段却少有匹配的品质，2万+也未必真豪宅；
•老牌豪宅已落后于时代，无法满足高净值人群…
什么才是真正意义上的豪宅？愈发发人深思。
建发联发·兰溪云悦，为“改善破圈”提供了一套完整的、系统的解题思路。
城南纯正景观房即将断供
板块真正进入“藏品时代”
行业内卷不断升级，还能有什么让产品快速“出圈”的新爆点呢？
择水而憩，似乎是唯一的解。这种沿水发展的城市主轴，在莆田体现得淋漓尽致。
自2011年起，莆田走入“木兰溪沿岸大发展时代”，不过10年的时间，贯城而过的木兰溪沿岸造就了一城繁华。从正荣财富中心到城南坂头，木兰溪一线稳坐莆田房价第一梯队，成为主城区较为集中的高端改善区。
△城南板块二手房均价分布图
于莆田人而言，推门见水，是一种生活的仪式感，背后更是传承莆阳千年的精神内涵。如果我们再去看莆田过去十年价格增长最快的房源，就会发现拥有木兰溪一线景观且位于头排位置的房源，价格涨幅是远超非溪景房的。
哪怕是历经调控过后的今天，城南坂头的产品都始终保持高流速，呈现出强者恒强的态势。而城南板块保持高流速的背后，是这个城市最有购买力的一波人，凭借溪景房的鲜见价值在展现自身的超级实力和超级眼界。
三千弱水只取一瓢，你懂这个意思。然而，随着一溪两岸近十年发展，城南板块的开发基本饱和，与市区紧密接触的部分从木兰陂至木兰溪大桥仅剩余土地寥寥，纯正的一线瞰溪景观房也将面临断供。
△2016-2023年城南供地分布图
许多人此时才幡然顿悟：论城市整体更新的规模和能级，木兰溪俨然已成莆田城市封面，面对居高不下的房价，徒留一众伤心人。
好在，故事还有峰回路转的时刻。我们翻开城南坂头控规图，会发现即将亮相的建发联发·兰溪云悦，独占木兰溪稀缺的一线瞰溪景观资源，可谓吉光片羽。
换句话说，其他的一切都可以由后天带来，都可替代，唯独好风景不是。
△木兰溪实景图
而且从这一刻开始，城南才算真正进入“藏品时代”。为什么这么说？首先，它身上的明牌标签是一线木兰溪溪景盘；其次，这是城南最后一块商品房住宅用地。
也正是因为这是木兰溪市区段溪景房最后一个无短板地块，在可预见的将来，待片区仅有的新盘建发联发·兰溪云悦开发完成后，整个城南纯正的溪景房正式断供，未来这个片区的定价权也将重新掌握在少数二手业主那里。
△坂头西规划图
所以，建发联发·兰溪云悦鲜见又独特，最重要的是，建发联发·兰溪云悦周边的二手房挂牌均价也超过2万/㎡大关，而建发联发·兰溪云悦毛坯限均价仅1.3-1.4万元/㎡左右。这样的性价比，就问谁不爱？
木兰溪新一代景观天花板
这话会不会太夸张？不会
回过头来，我们再来审视一遍这块作为木兰溪市区段仅剩的一线临溪地块，其自身的城市TOP级别属性显而易见，它是为数不多能同时把溪景、商圈、公园、学校全部占齐的全配套盘，更拥有2公里无敌景观视觉。
△建发联发·兰溪云悦区位图
首先，建发联发·兰溪云悦享受的是两大景观面：一个是坐享木兰溪头排，瞰溪视野无敌；另一个是由于占据一线木兰溪位置，还能远眺巍峨壶公山的壮丽美景。
从木兰溪到壶公山的开阔视野面，能将莆田的仙气与烟火揽尽，这种城市级的高光荧幕，或许才是对景观的极致追求。但这并不是它的全部。
△木兰溪实景图
△壶公山实景图
除了视角景观顶配，建发联发·兰溪云悦这次恰到好处的位置，也避免了一般溪景房的瑕疵。
没有临近主干道，不会被城市的车流噪音影响，生活更显安静，才能让人完美享受白天的生态、晴空万里，享受晚上静谧的灯火阑珊，居住舒适度也更上一个台阶。
△建发联发·兰溪云悦区位图
毫无疑问，建发联发·兰溪云悦符合打造经典改善社区的择址前提，这种溪景房与城市共荣共进，完全是在坂头造新极点。
更为让人讶异的是，建发联发·兰溪云悦的核心逻辑，除了景观，周边各项高端配套接近满级，比如十里风光带就在项目西侧，一步即达，难得城市自然栖居，在家门口漫步诗意，是无数人的理想。
目前，木兰溪十里风光带正在如火如荼建设之中，其中首个项目滩地公园已完工开放，八二一广场段已经初步成型，未来城港大桥段还将建设治水英雄园和滨水公园。
△滨溪路滩地公园实景图
项目距离莆田万达广场直线距离仅约1.7公里，既能保持便捷的通达性，又不至于被喧嚣影响，真正实现了离尘不离城的高端改善生活场景。
3#楼火热定存！
最后一栋，犹豫就会败北！
最后，回到很多人最关心的问题：在当前的市场环境下，建发联发兰溪云悦这难得机遇，到底要不要冲？
其二，正如前文所言，如今买家回归主城已成大势，但实际上，在前些年严格的限价背景以及高价拿地等因素的助推下，导致了此前莆田主城区主流的房价现状与当前楼市刚需的主流购买力形成供需的错位，新房销售市场的断层很明显：在1.3万元/平这个大部分刚需买房者可接受的价格房源则寥寥无几。
由此可见，项目3#楼约1.3万元/平这个价格有多香？就像网友说的，用一台代步车的价格就可以上车主城一线瞰溪大户型，还要什么自行车啊？（免责声明：楼盘房价遵循一房一价原则，上述信息仅供参考，实际价格以售楼处公布为准！）
项目营销中心：莆田·城厢·原兰溪和悦营销中心
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