很多人在买房时因为考虑到地段、价格、拿房时间等原因，所以二手房就成为首选，而在二手房当中有些榜上名校的安置房也会成为不少购房者心仪的对象。
比如，去年开盘异常火爆的莆田一中新度校区安置房（壶山学苑），出现了1967组客户争抢108套房源的盛况。
如今，随着时间的推移，壶山学苑商品房也迎来了交房，那这个小区的真实环境究竟怎么样，周边配套又如何？出于对神盘的好奇，我们实探小分队决定前往小区实地了解一番。
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小区绿化还行！
内部居住体验感可圈可点
到达小区后，可能因为周边都在修路，界面还不是特别清晰，所以小编探寻了一番才找到小区的侧门。这里需要说明的是，壶山学苑目前仅商品房已交房，安置房部分还未交付。
正门的话，由于兴业路还在修建，所以暂时无法通行，但整体看上去也很大气了。此外，停车场的入口设置在小区内，所以不能算真正意义上的人车分流。
小区的门口有保安把守，进入后还有测体温，目前，小区仅业主及装修工人可进，但小编还是轻松混进了，可惜最后还是被请出了小区，但是也说明物业还是挺负责的。目前小区由巨安物业进行管理，据业主介绍，商品房物业费2.3元/平米·月，安置房物业费1.5元/平米·月。
在成功进入小区后，首先引入眼帘的就是错落有致的楼栋，外立面深咖与浅棕相间而成，在附近的几个安置房中格外有辨识度。
整个小区以连廊房为主，安置房与商品房的小区是相通的。由于是刚交付不久，所以业主们还在紧张装修中，未真正开始入住。
安置房部分还未交付，所以我们实探小分队没有过去探访，就不多加叙述了。商品房部分的整个内部的造景还算整洁干净，毕竟大家都在装修，凌乱一点还是能接受的。
刚交付不久，各种树植物还不是非常茂密，从高处俯瞰小区园林，整体以柏油马路和大片草坪为主，甚至有些草地显得秃噜皮了，与单纯的商品房相比，绿植还是偏少。
所幸小区内道路和树木的搭配一眼看还是有设计感的，不是那种靠简单堆砌，多种种树就能打造出来的，不往下俯瞰，单单走在地面上，绿化率也可以了。
小区内部主干道还设置了休闲石头椅子和环形塑胶跑道，配上绿地，还蛮灵动的。
还有一个细节还是比较值得说道的，个别楼栋设置了通往负一层的通道。
可惜的是，小编实探的时候，发现了墙面有些掉粉了，还有的管道还未铺设好。
而且，小区内部底层还开设了一家便利店，究竟是挪作他用还是业主本身购买住房，我们不得而知，只能日后交由业主评判。
不过，让人惊喜的是，在进入楼栋里面时我们发现，大堂地面和墙壁都贴了瓷砖，并且一直贴到走廊间！
不得不说，就从我们看到的上述这些方面，壶山学苑是要比很多现在新建的安商房做得要好。
单元门口还有刷脸门禁，电梯运行的也比较稳，没有非常明显的晃动，体验感还不错。
随便进入了几栋商品房，发现基本都是连廊结构，通风采光相对还是可以的。而且，虽然是连廊结构，但设计的也很有安全感，就算是恐高的人，也不会有任何不适。
楼栋内安防设置也很齐全，有消火栓、声光报警器，还有手动报警按钮。
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交通便利，
但生活氛围欠缺！
总体来看，作为一个安置房兼顾商品房的小区，壶山学苑的内部居住体验相对于纯安置房来说，还不错，但项目周边的商业跟生态景观资源相对匮乏。
从周边的配套来看，首先是壶公学苑所在的位置，壶山学苑位于新度片区壶公路与八二一南伸交汇处，周边多以安置房和农房为主，有蒲坂安置房和下坂安置房。
日常基本购物目前只能去一条街之隔的蒲坂安置房底商，如果想要逛大商超的话，只能花费30分钟左右的时间去万达广场或者正荣财富中心。
虽说购物不是很方便，但日后旁边的八二一南伸街建成，或许能直接缩短到市区的距离，这也算是缺点补足了。
至于当初壶山学苑热卖的原因，实探之后发现，无非就两点：
其一，也是最重要的，很多人是冲着小区北侧莆田一中新度校区买的，大家都在博日后能划片一中初中部，即使没划片，不少投资客还是看重了出租房源这块，参考富邦学苑的租金和售价就知道了。
其二，小区地理位置优越，加上八二一街南伸，小区内部还配建了一所幼儿园，配套上都给足了巨大的想象空间。
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小区二手房挂牌价最高达1.9万，
不过需警惕，划片仍是未知数
小区知名度高的原因还在于其房价，众所周知市区的房子基本是没有便宜的，这些年涨幅也都很快。
但壶山学苑就显得很独特，卖新房的时候价格1万左右，仅相当于市区一半的房价，对于那些买不起市区的房子，又想要好的教育资源的人来说，一中安置多出来的商品房确实个不错的选择。
在实探过程中，我们也发现一个现象，就是小区已经有业主在出售二手房，据中介介绍，80多平的单价比较高，基本要1.2-1.3万/平之间，150多平最便宜1.1万+/㎡，还有的业主甚至挂到1.9万/㎡。
至于这样的地段，房价高还是低，仁者见仁智者见智吧。至少在小编看来，以目前的配套而言，这个价格还是虚高了。
所以，如果你是看中投资或者周边拆迁户过渡自住的话，或许是个不错的选择，反之如果你是出于学区需求买这里二手房的话，建议还是要谨慎选择，不能光凭中介说可以划片，就盲目下定，毕竟划片政策还没确定，未来还是个未知数。