楼市中一直存在着这么一个现象：“买涨不买跌”。
但买了房之后，又有不少人在埋怨高房价摧毁了自己的生活。等房价开始下降了，大家又都捂着钱袋子缓一缓，总觉得还会有更低，期盼跌到谷底再出手。
对于购房者来说，始终存在一个悖论：一方面希望房子越来越便宜，另一方面又希望买了房子后房子能够升值。
在莆田，确实当下的购房者买房压力也是与日俱增，希望房价升或降都是可以理解的，毕竟房子是动辄几百万的大宗商品。
其实，除了以上相对矛盾的悖论之外，在楼市中还存在几项买房悖论，而且是网友经常会问到或者经历的。
.01
市区带动外围房价上涨，
而不是外围涨得快
如今的莆田楼市可谓遍地开花，随着近几年秀屿片区和涵江片区不断发展，丰沛的政策红利，交通、商业综合体等配套的逐步落地，不少购房者将目光转向了外围区域。
除此之外，秀屿、涵江等区域的房价并不贵，当莆田市区的房价突破2万+元/㎡大关，自然也逼迫着购房者的步伐不得不往外围扩张。这也使得去年外围的市场楼市也是异常火热，时不时就有楼盘荣登莆田十佳销售楼盘行列。
而如果这时你去外围买房，大概率置业顾问除了狂夸自己的项目有多好，位置有多便利外，还会跟你说这样一段话：
“市区现在房价已经2万+了，你买一套房子要大2百万多，而我们才卖6~7千左右，关键是市区发展已经非常成熟，可涨的空间并不大，我们还在发展当中，到时候肯定是我们这边涨得快。”
这并不是小编杜撰，有网友确实因为某楼盘这番话而向我们咨询过。当然，城市的外拓区域房价不高，可以说是价格洼地，也就具备炒作的潜力，同时外围的区域房价最终也会一步步走高。
但回望近几年楼市，会发现，莆田房价上涨是轮动的，但基本上都是城区涨价而后带动外围板块房价上涨，典型的需求外溢带动一些板块房价上涨。
所以，如果说市区的房价没涨，你认为外围会涨吗？这本身就是一种悖论，任何城市的房价都是有梯度，而且都是从市区向外围逐步递减，房价上涨自然也遵循这一规律，市区上涨然后带动外围区域。
但是，不可否认的是，城市外拓的涨价效应也在倒逼着中心区域房价的上涨，毕竟很多人会说，郊区哪哪哪都上万了，市中心不得翻倍吗？而不是说市中心的房价都两万了，郊区也应该一万起步了，这种市区与郊区产生的价格差异是始终存在的。
.02
捡漏本身就是悖论，
低价房源早已入他人之手
在我们的粉丝群里乃至后台，总会有网友私信问我们：“最近莆田市场行情这么差，二手房有没有降价，有没有可捡漏的机会？”
现实是，那些捡漏的机会，根本就轮不到普通购房者。
去年下半年到现在，莆田二手房业主的心态确实开始发生了变化，市面上不少二手房价都出现回落，即使拥有核心地段的房源，挂牌价格也有下降，特别是玉湖、城南等热门的板块近期降的相对明显，比如近期玉湖就有某楼盘二手房由1.9万/㎡降到了1.7-1.8万/㎡。
但是这些都是极个别现象而已，一方面，是因疫情影响、经济大环境影响，现金流受到冲击的做生意业主、手握多套房的炒房客，想要尽快回笼资金而着急出售，价格稍微降了些；另一方面，受大环境影响，最近也有不少置换需求的买家，着急换房的话，难免价格松动的空间会比较大。
如果不是着急现金的流通，大多数业主还是不会轻易选择降价出手的。但现在市面上确实是有低价房源，那为何我们会说普通购房者抢不到呢？
别忘了，中介和炒房客永远是市场上嗅觉最灵敏的人，倘若有一两套价格稍微低于市场价的房源流入，你觉得有狼会不喜欢吃肉吗？恐怕这些房源早就第一时间被他们收入囊中，待到一定时机再重新加价投入市面流动。
或许你会觉得不可思议，但现实就是有个别炒房客或中介会先你一步，买到低价房源，然后再通过平台重新进行出手。当然，再次流入市场的价格肯定是高于此前的价格。所以，在二手房捡漏本身也是悖论，除非你运气好。
.03
没有哪个板块/楼盘最好，
适合自己才是最好的
风来的时候，猪也能飞起来。在过去的房价上涨周期中，有不少板块因为重大利好而一夜刷屏。而每一个热点的到来，都会产生一波躁动，这时总会有小伙伴问我们，哪一个板块最好，哪个一个楼盘最好。
面对这些问题，我们通常是很无奈的。因为，一千个读者就有一千个哈姆雷特，每个人买房都有着综合性的需求。通俗一点讲，就是即便我们推荐的板块、楼盘哪怕再好，它也不一定就满足你的购房需求。
对于普通的买房人来说，没必要刻意寻求哪个版块最好，也没必要刻意地说哪个楼盘最好，找适合自己的房子才是更需要做的认准大势。你需要考虑的更多是，你要买的房子距离你工作地点有多远，通勤时间有多长，通勤的方式是什么；小区环境是什么样的，孩子和老人怎么居住，开发商品牌怎么样，未来物业怎么样等等。
举个简单的例子，假设你在城南上班，最后你买了城北，有车还好，若是没有四轮那肯定是极其不方便，毕竟通勤太远，加班晚了打个车费用都不便宜，现在钱这么不好赚，恐怕没有多少人能经得起这般挥霍。
其实，买房最重要的是为了满足自己的哪些需求，为了工作方便，那就要交通便利，生活舒适呢，就要考虑到配套的问题，或者户型要更好一些等等，这些可能都会影响你未来的生活。
而且，莆田人买房向来有区域性的观念，小编有位朋友住在涵江，介于他的购房需求，当时推荐他买玉湖，结果他就觉得好远，后来他买在绶溪。同时，秀屿一带的购房者，通常考虑或者问的也都是城东和玉湖区域。
所以，对于哪一个板块最好，哪个一个楼盘最好的问题，又成为一个买房悖论。但通常也不必太过激动，毕竟有多少钱，买多大房，买哪里的房子。不一定是贵的，但是买的太远，可能还要考虑到买车的问题。