今年，地产圈最火的话题就是房企爆雷了，大家关注的焦点都已经落在了房企大大小小的财务数据上，此前大家喜欢讨论的产品力方面的话题也变得少了。
虽然现在很多人都很焦虑，但我们需要明确的一点是：产品做得好有可能会被淘汰，但产品如果不用心做，未来肯定会被淘汰。
产品做得用心与否，有诸多指标可以考量，户型设计、社区景观等等，不过这几年来，房企项目在设计上有一个趋势 ：越来越注重对于架空层的打磨。
确实，在时代变化，品质迭代升级的今天，架空层已经成为了大部分楼盘的标配。
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架空层的演变
从鸡肋到开始受关注
谈到架空层，你的脑海中浮现的是不是这些画面：破旧散落的健身器材、中规中矩的儿童游乐场，无论从实用性和观感上而言，都是可有可无的鸡肋，真是一直被“架空”着的。
架空层的出现很大一部分原因，是由于早前一楼的房子受到潮湿和隐私问题的影响，往往去化比较困难。因此，部分开发商便会对一楼空间进行架空。
而那时候开发商的做法也都比较简单。大多架空层，也只用来停放电动车、堆积杂物等，部分架空层甚至会被物业挪为他用，设立棋牌室等，给人杂乱无章的感觉。
不过随着楼市的发展，开发商在功能上也做了优化，有些项目会在里面布置一些桌椅板凳和简单的康体器械，但实际生活中，业主真正使用的频率并不高。
尽管有了基本的功能分区，但在这个时期，楼盘的架空层，在互动性上几乎没有建树，更谈不上“沉浸式体验”。
随着莆田地价的不断攀升，导致市场内卷越来越严重，开发商为了提高溢价率，在产品打造上更为用心；另外生活水平的提高使得购房者对住宅的需求发生了转变，越来越多买房人开始关注社区的活动空间和居住的整体体验。
从楼梯房到商品房，从简单的绿化到人性化园林景观，在市场的推动下，如今的架空层也已经被植入了更丰富的主题和更多元的功能。
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颜值越来越高
空间体验升级
纵观莆田，市场上也有越来越多优秀的架空层设计涌现，并且这些并不是停留在纸上的规划，而是已经得到了实景呈现。
其中比较具有代表性的当属城南某楼盘的归心社区，它形成了包括乐活空间、果壳空间、足迹空间和书享空间四大归心空间体系。架空层项目特意针对不同年龄段的业主，打造了多个主题空间。
未来业主能够在这里休息、阅读、运动，或是和邻居闲坐唠家常，是一个真正可以用来休闲娱乐的空间。
另外像涵江兴涵水都即将交房的某项目，在销售阶段也曾把未来小区里的架空层，率先进行了兑现，而且品质还很高。
开发商在架空层里营造了儿童天地、四点半学堂、小教室等多种功能区，让孩子和小伙伴一起在这里学习、游戏，度过快乐的成长时光。
甚至有些小区还在架空层内共建了一个“书吧”。这种把“图书馆”搬进社区的做法，可以让孩子尽情徜徉于知识的海洋，对于成长也是大有裨益。
其实这些都是比较常见的设施，但是胜在主题分明且较为丰富，而且实实在在得到了落地。
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出色的架空层设计
可为小区品质加分
住宅市场上的客户和产品都在不断趋向成熟，这对房企社区打造的水平提出了更高的要求，没有一个细节能够被忽视。
架空层作为打通整个社区的功能网络，对项目品质感有很大促进作用。
于是才有了今天的局面，市面上楼盘的架空层，无论是颜值还是功能，都在不断迭代和进化。
架空层，如今也成了很多开发商大力宣传的卖点之一。
确实，对于高层住宅而言，用一整层或者半层的空间来打造架空层，需要耗费更多的金钱和精力。
前期规划和建造，需要牺牲销售利润和增加建设成本；要想在后期使用上保障效果，还需要投入大量的人力物力来运营。
直白点说，就是吃力不讨好。所以这种公区配置，在最后落地时，很容易出现减配的局面。
不过，我们也可以逆向思维，如果一个项目有着出色的架空层设计，那么它的品质，大概率不会差。
而能够不计代价，不吝啬投入，以高配置交付，这样的楼盘更是值得信赖的好项目。