最近这一个多月，后台被问到最多的一个问题，就是莆田楼市未来究竟如何？
他们很担心，说“市场太冷清了”，甚至有人还抛出了坐等“崩盘”的言论。
买房这件事，其实最怕的就是“人云亦云”。
就像现在，随着年关将近，开发商纷纷开闸推新，市场优惠增多，我们一直强调，对于很多人，现在是很好的入手时机。他却跟你说：我不敢买。
“事物的发展，总是波浪式前进，螺旋式上升的。”这条哲学上的金科玉律，放在莆田楼市中依然适用。
年底窗口期来了，
这类资产或将穿越周期
其实，当下市场逻辑很清晰：有实际需求的人，能买，而且要抓紧买！
但是，经历过新一轮房地产行业洗牌，莆田楼市加剧分化，我们必须承认，板块轮动下的“闭眼买”时代已经一去不返了！
那么，如今莆田楼市选择这么多，到底该怎么买，才不会错？
划重点，当下买房，求稳比逐利更要重要，强调一下现在莆田人应有的置业策略——
既要考虑地段，也要注重产品力，还要考虑上车难度与出手难度......因为关系到个人资产的流动性。
△网络示意图
总而言之，房子的资产配置属性和居住品质属性，缺一不可！
基于以上判断，我们一直在密切关注莆田的新房市场，试图找出那些“既能提供舒适人居，又能让资产穿越逆周期”的优质项目。
当2021年只剩下最后一个多月，我们发现一个现象级红盘，用真实火爆人气，从激烈的竞争中脱颖而出。
不卖关子，它就是海伦堡·玖悦府。
△售楼部实景图
而前两天我们收到最新消息，项目继两开两捷后，加推2#楼，涵江市面上少有的17层优质小高层，且仅64套房源，大批购房者最近也闻讯赶往售楼部咨询。
在它身上，我发现了能穿越长期周期、跑赢涵江市场的3重属性！
△项目热销现场图
首先，海伦堡·玖悦府加推的新品建面约113-142㎡户型小高层产品，不仅是实用性强的全能神户型，而且置业门槛低、性价比高！
其次，海伦堡·玖悦府投入大手笔规划的低密度纯住宅美学社区，专门针对高端改善菁英客群生活打造，产品力肉眼可见！
最后，海伦堡·玖悦府所在的新涵片区是城涵一体化桥头堡，也是未来涵江非常具有想象空间的地段！
涵江楼市年度收官，因为海伦堡·玖悦府迎来了“振奋一刻”！
优采光+阔视野+高实用，
新品加推！这个户型太绝了！
在莆田楼市穹顶上做文章，每一个细节都不能落下。
而海伦堡·玖悦府2#楼加推，便准备再一次甩出王炸——建面约113-142㎡三到四房户型，首开它就凭借高实用率，绝佳的通风采光、景观面、居住舒适度，成为了爆款产品。
我个人比较喜欢的是建面约113㎡三房，功能性强，尺度优越，户型设计层面上优势明显，且上车门槛更低，性价比高。
△建面约113㎡户型装修示意图
一方面，它做到了“三宽”设计，也就是客厅+两个卧室三个开间朝南。这样设计好处，就是起居室和公区都能有更好的通风采光，完全不用担心莆田回南天的潮湿天气。
另一方面，三房两厅两卫的功能，整体方正；功能区域分布合理，没有浪费面积。
比如，厨房为U型设计，操作动线合理，设有采光窗户，让厨房更加明亮。
又比如，大面宽客厅+南向约近6.5米双阳台，形成一个更大的生活场域，其间流动的不仅是采光，更是家人间的陪伴和情感。
再比如，主卧南向有飘窗设计，增加了拓展空间，拥有更加私密的通透生活。
而建面约142㎡四房，则比较适合二胎或三胎家庭，因为它做出了市面上大平层才拥有的尺度感，不仅实现一步到位，还节约房票。
△建面约142㎡户型装修示意图
同时，该户型做到了四开间朝南，南北双向三阳台，实现南北通透，让业主随时捕获慵懒的日照阳光，令清风轻易穿堂而过。
而且，约8米长的宽景阳台还延伸到了南向次卧，让景观面达到了IMAX级别，生活幻想、尺度感，一举两得。
这个户型就连北向次卧都有设计飘窗，在同类型产品中相当少见，为户型空间的利用提供了更多可能性，照顾到一些多成员家庭的居住痛点。
值得一提的是，这种精心打磨的神级户型，海伦堡·玖悦府不止这两个户型，感兴趣的可以去售楼处一探究竟。
低密阔景社区，
解锁舒适人居生活
除了填充市场改善的优质产品，海伦堡·玖悦府的社区规划本身，也看得出是投入了大手笔和精细的考量。
相比于市面上其他项目受困于利润等因素而不敢有创新性，海伦堡·玖悦府仿若一道惊鸿，撕裂了这个让人近乎窒息的逻辑。
△售楼部实景图
一个被精进产品力晕染的低密健康社区，可以有多迷人？
海伦堡·玖悦府整个项目占地面积约6.3万㎡，规划14栋高层/小高层产品，绿化率高达约38%，是一个典型的静谧而精纯低密社区。
△项目主入口效果图
低密，意味着海伦堡·玖悦府把更多的土地留给了景观和园林。要知道，并非所有开发商都愿意牺牲容积率来打造低密度纯住宅。
在园林景观的打造上，整个小区依据“一府三境 八景九悦”的公园社区营造理念，实现现代简约与古典元素的融合，打造出近约2.3万㎡艺境园林，相当于一个尚书公园的面积。
△项目园林景观效果图
园林规划了格林童梦园、颐乐康体区、青年能量场、有氧环跑道等全龄化多重景观空间，未来，在社区里，我们随时可以让疲惫了一天的身心沉浸到大自然的静谧与美好中。
△项目效果图
作为景观空间的延续，项目颠覆传统打造架空层“娱乐泛会所”，老人、孩子、成人，在这里都可以找到自己的休闲空间。
不管是产品、规划......海伦堡·玖悦府这个项目身上每一个标签都让人怦然心动。
雄踞新涵正芯，
它抓住涵江未来风口
最后，很多人忽略的一点，海伦堡·玖悦府的地段选址，也饱含深意。
首先，放在整个涵江的视角下，根据规划，未来，新涵片区将形成金融业、服务业等行业聚集的新城，成为涵江的文化和居住中心。
作为涵江城建的风暴眼，兴涵片区的资源堆砌程度更是肉眼可见，各项配套利好进驻。
不需要质疑，就改善“地段”与“配套”而言，兴涵片区之于涵江买房人，就是真正的选择。
△售楼部实景图
再把视野凝聚到兴涵片区内部，我们发现：
在经历过第一阶段大刀阔斧的造城，区域内目前集中了约81家企业，也吸引了各项强势资源的入场、落地、转移，如塘头路将规划农产品批发市场及商务办公用地等。
海伦堡·玖悦府占据中芯区位，或许就是未来兴涵片区非常具有想象空间的一片希望之地。
△项目效果图
在兴涵片区短短8余年的发展历程中，其实也一直在不断扩容，对城市形象、市政道路、医疗、教育、居住环境等进行综合更新提升。
今年，涵江公布了新涵基本单元控制性详细规划，规划约5所小学+1所中学+1所高中学校、商业体、医疗地、由特色骑楼建筑构成的特色商业步行街以及总投约超1836万的海西文化创意产业城工业街。
随着未来规划的相继落地，新涵片区有望唤醒全新的城市面貌，成为涵江下一个城市“新名片”！在潜力地段，占据下个新视点，这就是海伦堡·玖悦府带给买房人的时代彩蛋级红利！
据了解，海伦堡·玖悦府2#楼建面约113-142㎡朗阔产品强势加推，仅64套房源，契机稍纵即逝，能否抓住多重叠加的楼市红利，就看你手速了！
项目地址：莆田·涵江·高林街东·国欢路北（旧雪津地块）
咨询热线：0594-3169999
